Do sprzedaży duży i wygodny dom dom wolnostojący w urokliwej lokalizacji tuż przy Lasku Marcelińskim na Os. Sienkiewiczowskim na Junikowie w Poznaniu.

Lokalizacja: jedna z najbardziej urokliwych ulic na Junikowie - boczna od ul. Wołodyjowskiego, cicha ulica z estetycznymi parcelami zabudowanymi zadbanymi domami i porośniętymi bujną zielenią. Dodatkowo uroku dodaje Lasek Marceliński, który rozpościera się po drugiej stronie ulicy i jest znakomitym terenem do wypoczynku i rekreacji. Lokalizacja z dogodnym połączeniem z ul. Grunwaldzką, 12 min. pieszo do przystanku tramwajowego i 20 min. tramwajem do Centrum. Ciche i spokojne sąsiedztwo.

Dojazd do centrum: ok. 15 min. samochodem lub 20 min. tramwajem z dojściem pieszo do przystanku tramwajowego 12 min.

Budynek: Powierzchnia użytkowa domu 160 m2, garaż w bryle domu 20 m2.
Działka - 465 m2 - z ładnie zagospodarowanym ogrodem. Budynek z 1984r., z licznymi oknami, trzykondygnacyjny, piwnica w konstrukcji murowanej, wysoki parter i piętro w konstrukcji drewnianej. Od strony zachodniej wygodny taras 20m2 z wejściem z salonu i osobno z sypialni.
budynek termoizolowany o współczesnym wyglądzie elewacji z oknami PCV nowego typu.
Układ:
Parter: salon z kominkiem i półotwarta kuchnia, wc, sypialnia.

Piętro: 3 sypialnie z małymi skosami, łazienka z wanną.

Przyziemie: 2 duże sypialnie, łazienka z kabiną prysznicową, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, pojemny garaż.

Możliwość użytkowania jako 2 niezależne mieszkania osobno w przyziemiu oraz osobno na parterze i pietrze.

Standard: Na podłogach w salonie i w sypialni panele, łazienki i kuchnia w płytkach, ściany częściowo ozdobione tapetami, częściowo gładzie gipsowe malowane. Stolarka drzwiowa współczesna, z regulowanymi ościeżnicami. Kuchnia z pełnym umeblowaniem, z kuchenka gazową z piekarnikiem, okap, duża zmywarka i duża lodówka. Ogrzewanie gazowe - nowoczesny kocioł z wygodnym zasobnikiem na wodę 200 l. Kominek w salonie. Okna PCV. Stan do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia pilnych nakładów. Taras po wymianie izolacji, ocieplony i pokryty nową papą.

Media: prąd, woda miejska, gaz ziemny, kanalizacja.

Dla kogo: do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania przez dużą rodzinę nawet z kilkorgiem dzieci lub z uwagi na możliwość zaaranżowania podziału funkcjonalnego (kondygnacje) w domu zamieszkiwać może rodzina 2 pokoleniowa. Nieruchomość nadaje się również na biuro a także do prowadzenia różnych rodzajów cichej działalności wymagających zaplecza w postaci obszernej powierzchni kondygnacji przyziemia.

Infrastruktura: Szkoła podstawowa nr 54 o wysokiej renomie 600m, kościół 400m, sklepy spożywcze 400m, przystanek tramwajowy 1,2 km oraz ośrodek zdrowia 1,5 km. W Lasku Marcelińskim - 100m liczne ściezki rowerowe i do biegania oraz znakomite na spacery z psem.

Ogród: zagospodarowany, z podjazdem i gankami z nowoczesnej kostki poz-bruk wyrośnięte iglaki , rozległy trawnik z miejscem zabaw dla dzieci oraz rozległym zakątkiem do wypoczynku. Ogrodzenie metalowe.

Atuty: znakomita lokalizacja na GRUNWALDZIE - JUNIKOWIE, bliskość przystanku tramwajowego i szybki dojazd samochodem do Centrum, możliwość użytkowania jako dom dla rodziny dwupokoleniowej. Dom bardzo czysty i zadbany. Przepiękne sąsiedztwo Lasku Marcelinskiego oraz bujnej zieleni na parceli i sąsiednich parcelach.

Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszych źródeł finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej