*Rezerwacja* 3/4 pokoje na Jeżycach, GARAŻ, balkon, 1 piętro

Polecam na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie z balkonem, piwnicą oraz murowanym GARAŻEM wolnostojącym.

Doskonała lokalizacja w sercu Jeżyc - ul. Długosza. Pierwsze piętro !

Duże możliwości aranżacji przestrzeni. MOŻLIWOŚĆ ZAARANŻOWANIA 4 NIEZALEŻNYCH POKOI LUB KILKU KAWALEREK.

Doskonałe na wynajem ze względu na bliskość uczelni jak i znakomitą, modną lokalizację.

Świetnie sprawdzi się także na własne cele mieszkaniowe.


*LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w samym sercu tętniących życiem Jeżyc, które przez ostatnie lata stały się miejscem niezwykle popularnym i zjednały sobie serca wielu osób.
Wokół bogate zaplecze usługowo - handlowe. Jednym słowem- wszędzie blisko.

Doskonale skomunikowane z pozostałym częściami Poznania.

Bliskość kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych, rekreacyjnych oraz rozrywkowych.

Nieopodal znajdują się: Rynek Jeżycki, Kino Rialto, Ogród Botaniczny, Centrum Kultury Zamek, Park Sołacki, Jezioro Rusałka, Park Cytadela, Teatr Nowy, Stare Zoo, Most Teatralny, Pętla Ogrody itp.


*UCZELNIE

- Wydział Ogrodnictwa i Architektury Krajobrazu Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu - ok. 800m
- Wydział Psychologii i Kognitywistyki Uniwersytetu im. A. Mickiewicza -ok. 850m
- Wydział Filozoficzny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza - ok. 800m
- Wydział Stomatologii Uniwersytetu Medycznego - ok. 700m
- Wielkopolskie Samorządowe Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego nr 1 Medyczne Studium   
  Zawodowe - ok. 900m
- Centrum Biologii Medycznej Uniwersytetu Medycznego w Poznaniu - ok. 1200m
- Centrum Kongresowo-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego - ok. 700m
- Biblioteka Główna Uniwersytetu Medycznego - ok. 950m
- Collegium Pharmaceuticum (w budowie) - ok. 1300m


*KOMUNIKACJA

Linie tramwajowe i autobusowe w odległości kilkuset metrów od budynku- przystanek ul. Żeromskiego i ul. Polna.

Ponadto:

ok. 800m - Pętla "Ogrody" - z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi.
ok. 1500m - Most Teatralny - jeden z głównych węzłów komunikacyjnych Poznania.

Szybkie połączenie ze ścisłym Centrum miasta oraz innymi zakątkami Poznania.


*KONDYGNACJA

Pierwsze piętro.


*POMIESZCZENIA I METRAŻ

Zgodnie z inwentaryzacją, na metraż mieszkania 66,4m2 składa się :

- pokój dzienny - 17,8m2
- sypialnia 1 - 14,3m2
- sypialnia 2 - 12,7m2
- kuchnia - 8,8m2
- łazienka - 2,9m2
- WC - 1,6m2
- korytarz - 8,3m2

Do mieszkania przynależy piwnica 8,5m2.

Łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą - 74,9m2.

Wszystkie pomieszczenia w układzie niezależnym. Bardzo ustawne i dobrze doświetlone.

Wysokość 2,75m.

Rzut mieszkania w załączeniu.


*STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Kameralna, zadbana kamienica. Klatki schodowe w dobrym stanie oraz zaaranżowane otoczenie budynku z dużą ilością zieleni. W 2008r. wymienione zostały piony w budynku. W 2009r. odświeżona została elewacja oraz wykonano generalny remont dachu i kominów. w 2015r. wyłożono kostką drogę dojazdową do budynku oraz zamontowano szlaban.

 

*STAN TECHNICZNY LOKALU

Mieszkanie do remontu.


*INSTALACJE

- instalacja wodociągowa
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja elektryczna
- instalacja gazowa (obecnie tylko Junkers - podgrzewanie wody i kuchenka)


*REMONT

NASZE BIURO NIERUCHOMOŚCI WSPÓŁPRACUJE Z ARCHITEKTAMI ORAZ EKIPAMI REMONTOWYMI, KTÓRE NA ATRAKCYJNYCH DLA PAŃSTWA WARUNKACH MOGĄ ZAARANŻOWAĆ PRZESTRZEŃ W MIESZKANIU, ODŚWIEŻYĆ LUB PRZEPROWADZIĆ GENERALNY REMONT "POD KLUCZ".
!!!BEZPŁATNE KONSULTACJE I WYCENY REMONTÓW!!!


*FORMA WŁASNOŚCI

Mieszkanie --> spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.

Garaż --> spółdzielcze własnościowe prawo do garażu.

Możliwość założenia odrębnych ksiąg wieczystych dla mieszkania i garażu.


*OGRZEWANIE

Ogrzewanie za pomocą grzałek elektrycznych zamontowanych w piecach kaflowych.
Ekonomiczne taryfy prądu.

Możliwość założenia centralnego ogrzewania gazowego (dwufunkcyjny piec gazowy).
Gaz doprowadzony do mieszkania.


*OPŁATY

Czynsz za mieszkanie --> OK. 590 zł. /m-c (w tym: opłaty eksploatacyjne, woda, śmieci, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, domofon, szlaban, opłata za grunt, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie majątkowe itp.)

W KWOCIE 590 zł/m-c ZAWARTA JEST OPŁATA ZA UŻYTKOWANIE WIECZYSTE GRUNTU W WYSOKOŚCI 155,38zł./m-c. PO UISZCZENIU CAŁOŚCIOWEJ OPŁATY PRZEKSZTAŁCENIOWEJ GRUNTU W PEŁNĄ WŁASNOŚĆ, WYSOKOŚĆ CZYNSZU ZMALEJE DO OK. 430 zł./m-c.

Czynsz za garaż --> ok. 69 zł. /m-c (w tym: opłaty eksploatacyjne, podatek od nieruchomości, opłata za grunt, ubezpieczenie majątkowe itp.).

Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.


*BALKON

Balkon typu "papieskiego" o powierzchni ok. 0,5m2. Wyjście na balkon z pokoju dziennego.


*WYPOSAŻENIE

Mieszkanie sprzedawane zostaje z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Możliwość ustalenia z nowym nabywcom, które wyposażenie po zakupie ma pozostać w mieszkaniu.


*EKSPOZYCJA OKIEN

Mieszkanie rozkładowe: północ - południe.

Północ - kuchnia i pierwsza sypialnia.
Południe - pokój dzienny i druga sypialnia.


*GARAŻ/ PARKING

Do mieszkania przynależy garaż wolnostojący, murowany, z oświetleniem wewnątrz o powierzchni 14,8m2.

Wokół budynku, za zaporą wjazdową na pilota (szlaban) znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.


*CENA

Mieszkanie --> 389 tys. zł/ 66,4 m2/ 5873 zł. m2
Garaż --> 30 tys. zł./ 14,8 m2/ 2027 zł. m2

Ceny do negocjacji !


Może to jest właśnie Twoje wymarzone mieszkanie !
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.


Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości

nr tel. XXXXXX594

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok.5
60-705 Poznań
http://www.szubed.pl



Pokaż więcej