Wyjątkowa nieruchomość z tarasem, garażem, na dużej zielonej działce w prestiżowej dzielnicy Leszna

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomości - Kościan.

w cenie - 490 000 zł do negocjacji


Na sprzedaż zadbany, przestronny parterowy dom o powierzchni całkowitej 119 m2. Nieruchomość ulokowana jest na zielonej i dobrze zagospodarowanej działce o powierzchni 928 m2, w sąsiedztwie zadbanej zabudowy oraz domków jednorodzinnych. Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji (prestiżowa dzielnica Leszna) najbardziej odpowiada właścicielom firm, kadrze managerskiej, czy przedstawicielom wolnych zawodów (m.in. lekarze, prawnicy), którzy cenią sobie zaufanych sąsiadów, a także spędzanie czasu w ładnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku.

Dom posiada salon połączony z aneksem kuchennym, 2 łazienki, 2 duże korytarze, pralnie oraz suszarnie, pomieszczenia gospodarcze, sypialnie, gabinet i pracownie. Łącznie mamy 5 pokoi do zaadaptowania jako np. dwa pokoje dziecięce, sypialnie z garderobą, pracownie biurową czy gabinety lekarskie.

Jeżeli jednak uważasz, że parter nie spełnij Twoich oczekiwań ze względu na powierzchnię domu - informujemy iż dzięki solidnym fundamentom istnieje możliwość jego rozbudowy o piętro, a na nim ulokujesz przytulne pokoje, kuchnię oraz łazienkę. Tworząc tym samym osobne mieszkanie.

DZIAŁKA

Niewątpliwym atutem domu jest miejsce jego ulokowania - w głębi działki, z dala od bezpośredniego kontaktu z sąsiadami, wśród licznej zieleni. Dzięki temu pozostaje jeszcze do zagospodarowania część działki o parametrach ok. 600 m2 zlokalizowana na przodzie. Według dokumentów jest tam zaplanowany kolejny dom o podobnych parametrach do tego z ogłoszenia.

OTOCZENIE

Na działce znajdują się liczne drzewa owocowe, winorośle, kwiaty. Oprócz tego do dyspozycji pozostaje murowany grill ogrodowy, krzesła oraz stół. Umiejscowione na wybrukowanym podeście.
Na działce znajduje się garaż z bramą na pilota oraz wiata garażowa.

LOKALIZACJA

Ul. Zachodnia w Lesznie to niewątpliwe najbardziej spokojna dzielnica miasta - wśród lasów, pól, ogródków działkowych. Dzięki oddalonemu o niespełna 6 km wjazdu na węzeł drogi ekspresowej Poznań- Wrocław zapewni szybki dojazd do pracy poza granicami miasta.
W tej lokalizacji znajdziecie Państwo gabinety lekarskie ale i liczne sklepy spożywcze oraz stacje benzynowe.


JEŻELI PLANUJESZ ZAKUP NOWEJ NIERUCHOMOŚCI Z KREDYTEM HIPOTECZNYM, ZADZWOŃ XXXXXX780.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Pow. domu: 119 m2
Pow. działki: 928 m2
Stan działki: zabudowana, zagospodarowana
Dojazd: asfalt (droga publiczna)
Ogrodzenie front: siatka oraz brama
Ogrodzenie działki: TAK

Garaż: murowany, osobny, dołączona do niego wiata garażowa
Podjazd pod domem: wybrukowany, miejsce parkingowe
Dostępne media: gaz w drodze, woda, prąd, internet, kanalizacja, światłowód
Ciepła woda: przepływowy ogrzewacz wody oraz bojler
Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie, według projektu możliwość poprowadzenia kominka w salonie.
Wejście do nieruchomości z dwóch stron
Prąd: licznik dwufazowy

STANDARD WYKONANIA
Ściany konstrukcyjne: siporex gr. 25 cm
Izolacja: folia paroporzepuszczalna, wełna mineralna gr. 20 cm - jako izolacja dachu, styropian gr. 8 cm
Okna: częściowo PCV i drewniane
Rynny: blacha stalowa
Salon, pokoje: podłoga panele
Kuchnia, łazienki, korytarz: płytki

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację.
Agata Lorenz Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości
XXXXXX780
Adres email ukryty
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,
Rok Budowy:1990 Pokaż więcej