Polecam na sprzedaż dom ( połowa bliźniaka) o powierzchni 211 m2 ( łączna powierzchnia użytkowa + dobudówka i pomieszczenia gospodarcze ) w samym sercu Grunwaldu niedaleko stadionu Lecha.

Dom zbudowany był w latach 60, kilka lat temu został częściowo odświeżony, natomiast z uwagi na swój wiek wymaga gruntownego remontu ( ocieplenie i elewacja , podjazd i ogrodzenie do wymiany, instalacje do wymiany,ogród około 300 metrów do wyrównania i częściowego zagospodarowania -dotyczy to również przestrzeni z przodu domu -,tarasy do całkowitego remontu, łazienki do remontu, piec gazowy do wymiany ). Uprzejmie prosimy brać pod uwagę ten fakt przed zgłoszeniem chęci obejrzenia nieruchomości. Dom nie jest dedykowany klientom którzy szukają nieruchomości nie wymagających znacznej inwestycji.

Ogromnym atutem domu jest położenie - w chwili obecnej ulica Trybunalska zaczyna przekształcać się w ekskluzywną ulicę odnowionych domów w typie miejskiej willi. Idealne miejsce na inwestycję w nieruchomość która będzie stabilnie trzymać cenę przez najbliższe dekady. W promieniu kilkuset metrów Stadion Lecha ( widok na stadion z tarasu domu), 2 minuty spacerem do Szkoły Podstawowej 74 oraz przedszkola.Bliskość niezbędnej infrastruktury( sklepy itp) jest oczywista...

Kolejnym atutem jest dodatkowe mieszkanie zbudowane pod domem- składa się z pokoju gościnnego 18 m2 oraz łazienki - wszystko nowe, w stanie bardzo dobrym.

Część pomieszczeń w budynku głównym została kilka lat temu odświeżona|( wygładzenie ścian i sufitów, wycyklinowanie parkietów oraz nowa armatura w łazienkach i kuchni). Na parterze, w odległości od części prywatnej znajduje się duże pomieszczenie które może doskonale spełnić rolę sporego biura lub gabinetu.

Ogród o powierzchni około 300 metrów ze starym drzewostanem i pnączami winogron jest do częściowego zagospodarowania i odnowienia.

Dom posiada 2 duże tarasy - oba wymagają całkowitego remontu.

Budynek główny wymaga remontu fasady i ocieplenia 1/3 części . Podłoga jest w stanie bardzo dobrym- oryginalny parkiet pozwoli na designerskie wykończenie wnętrz a duża jadalnia połączona z salonem stanowi główne pomieszczenie parteru domu.

Dom ma własną KW, w chwili obecnej użytkowanie wieczyste ( koszt około 4000 rocznie)- jest możliwość wykupu od razu( koszt około 20 000 zł).

Oferowana nieruchomość ma ogromny potencjał i przy odpowiednim wykończeniu z pewnością podwoi swoją wartość.

LINKI DO OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI:

https://youtu.be/CMp9mkuBZNY

https://youtu.be/R0e9w_xMa6E

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Anita Kołodziejczyk
IMMO HOUSE
XXXXXX232






--------------------------

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr licencji 22121. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. Nasze biuro prowadzi również doradztwo prawne oraz finansowe.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej