Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową działkę o powierzchni 2045 m², położoną w jednej z najbardziej malowniczych miejscowości w województwie Wielkopolskim - Łuszczewo, w gminie Skulsk, powiat koniński. To miejsce, które zachwyca spokojem, ciszą oraz pięknem natury, stanowiące doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających idealnego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego terenu z ogromnym potencjałem.

Działka o numerze 76/2 charakteryzuje się prostokątnym kształtem i wymiarami około 49 m x 49 m x 40 m x 41 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Teren ten, dzięki swojemu położeniu w pobliżu lasów oraz Jeziora Gopło, zyskuje dodatkową wartość, tworząc niepowtarzalną atmosferę do życia.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja - do jeziora oraz piaszczystej plaży można dotrzeć w około 7 minut spacerem. Przy jeziorze znajduje się również deptak, idealny na spacery i aktywny wypoczynek. W samej miejscowości dostępne są sklepy spożywcze, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.

Parametry zabudowy zgodne z WZ:
Budynek mieszkalny jednorodzinny.
a) do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym druga na poddaszu użytkowym
b) wysokość elewacji frontowej do okapu - do 4,0 m
c) dach dwuspadowy lub wielospadowy
d) kąt nachylenia połaci dachowych 20-45 stopni
e) wysokość do kalenicy - do 8,5 m
f) pokrycie dachu: blachodachówka lub dachówka ceramiczna
g) szerokość elewacji frontowej - do 17 m
h) powierzchnia zabudowy - do 250,0 m²
i) powierzchnia biologicznie czynna - min. 70% obszaru

Warto podkreślić, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno do celów mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych. Bliskość jeziora Gopło oraz walory turystyczne regionu czynią ją atrakcyjną pod budowę domów jednorodzinnych, willi, a także obiektów rekreacyjnych, takich jak pensjonaty czy ośrodki wypoczynkowe.

Działka nr 76/2 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje dużą elastyczność w zakresie jej przyszłego wykorzystania. Do nieruchomości prowadzi droga dojazdowa (działka nr 76/5), zapewniająca wygodny dostęp.

Dodatkowym atutem oferty jest fakt, że na sprzedaż dostępne są łącznie cztery sąsiadujące ze sobą działki, co daje możliwość zakupu większego terenu. To idealna opcja dla inwestorów planujących realizację większych przedsięwzięć, takich jak kompleksy rekreacyjne czy kameralne osiedla.

Łuszczewo to miejscowość, która z roku na rok zyskuje na popularności, a jej naturalne walory oraz rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno do życia, jak i inwestowania.

Jeśli marzysz o życiu w otoczeniu natury lub szukasz terenu o wysokim potencjale inwestycyjnym - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Angelika Sławińska
Ekspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Zespołu

XXXXX994
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź
Adres www ukryty

Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! Pokaż więcej