Sprzedam przepiękne mieszkanie o przyzwoitym standardzie, 4 pokoje z osobną kuchnią, łazienką i WC na os. Zwycięstwa w Poznaniu.

Oferta obejmuje wszystkie istniejące w lokalu urządzenia, instalacje, a także meble.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz.

NA POWIERZCHNIE MIESZKANIA (64,9 m2) SKŁADAJĄ SIĘ :

• pokój-salon z balkonem (15,2 m2)

• pokój-sypialnia (wejście z salonu - 11,9 m2)

• pokój (9,1 m2)

• pokój (11,6 m2)

• kuchnia (7,1 m2)

• łazienka (2,6 m2)

• WC (1,3 m2)

• przedpokój (6,1 m2)

• przynależna piwnica (3,4 m2)

• piwnica dodatkowa

Rozmieszczenie pomieszczeń pokazano na schematycznym planie mieszkania.

ATUTY MIESZKANIA I SZCZEGÓŁY WYKOŃCZENIA :

• wygodne pierwsze piętro w niskim bloku 4-kondygnacyjnym bez windy,

• korzystne położenie względem stron świata - mieszkanie dwustronne:

- od zachodu - salon z balkonem i dwa pokoje,

- od wschodu - pokój i kuchnia,

• układ konstrukcyjno -archtektoniczny mieszkania – oryginalny, niemodyfikowany, bez przeróbek,

• balkon wychodzący na zieleń i ogródki przydomowe,

• mieszkanie wewnętrzne, dzięki czemu koszty ogrzewania zimą są niewielkie, a latem mieszkanie wolniej się nagrzewa,

• ogrzewanie i ciepła woda - z miejskiej sieci cieplnej,

• podłogi i ściany (kuchnia, łazienka i WC) - płytki ceramiczne,

• podłogi w pokojach - panele drewniane,

• okna nowe, drewniane; parapety kompozytowe; roletki na oknach,

• drzwi wejściowe nowe, drewniane, antywłamaniowe,

• dwa pawlacze w przejściach,

• kuchnia wyposażona jest w sprzęty tj. zlewozmywak stalowy, kuchenkę gazowo-elektryczną z piekarnikiem, lodówkę nową; meble kuchenne,

• zawór i odpływ do zmywarki w kuchni,

• łazienka wyposażona w brodzik z kabiną natryskową, umywalkę na szafce, zawór i odpływ do pralki, pralkę nową, szafkę lustrzaną,

• dodatkowa umywalka w WC, dwie szafki wiszące,

• nowa armatura wodna i podejścia odpływowe,

• instalacja elektryczna z przewodów miedzianych,

• nowe głowice termostatyczne przy grzejnikach,

• antena zewnętrzna z instalacją TV naziemnej z MUX i/lub instalacja TV kablowej WTK - do przełączenia wg potrzeb,

• gniazdo kablowe do internetu z sieci WTK Winogrady,

• piwnica przynależna do mieszkania,

• piwnica dodatkowa,

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA :

• dobra lokalizacja na Winogradach, w centrum os. Zwycięstwa; okolica spokojna i bezpieczna, zielone otoczenie,

• w pobliżu sklepy, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole, place zabaw,

• Żabka 250 m, Newa 250 m, Biedronka 450 m, galeria Plaza 700m, galeria Pestka 800 m,

• Pływalnia Miejska POSiR 200 m, park Władysława Czarneckiego 450 m, Park Cytadela 1,7 km,

• mieszkanie dobrze skomunikowane - blisko przystanek autobusowy Wiktoria 250 m, Połabska pętla tramwajowa 650 m, PST tramwaj 700 m, Rondo Solidarności 1,0 km,

BUDYNEK :

Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1977 roku. Budynek po termomodernizacji i ociepleniu.

W pobliżu budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe. Poza tym na osiedlu znajduje się parking strzeżony.

STAN PRAWNY :

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

KOSZTY UTRZYMANIA :

Koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy) + koszty zmienne wg zużycia, obecnie ok. 810 zł.

Mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi, osób poszukujących większej przestrzeni do życia, a także dla klientów inwestycyjnych. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania i możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie. Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do centrum miasta i innych części Poznania, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla rodzin jak i osób aktywnych zawodowo.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie na pierwszym piętrze w niskim budynku. To jedno z najbardziej poszukiwanych pięter przez kupujących.

CENA :

Cena 630 000 zł obejmuje mieszkanie w stanie jak na zdjęciach.

Pokaż więcej