Na sprzedaż segment w zabudowie bliźniaczej o pow. 103,60 m2 z działką o pow. ok. 412 m² położony przy ul. Klonowej w Mosinie - 1 km od centrum miasta i Dworca PKP!

Nieruchomość położona przy pięknie zadrzewionej i zacisznej ulicy, 80 m od wjazdu na ul. Śremską.

Co odróżnia naszą ofertę od innych inwestycji? M.in:
- dach z dachówki (nie z blachy) z drewnianą podbitką - trwałość i ochrona elewacji,
- balkon na piętrze z wyjściem z 2 pokoi!
- taras na parterze + duże przesuwne drzwi wyjściowe,
- 2 łazienki - na parterze i na piętrze,
- nad drzwiami wejściowymi zadaszenie kryte dachówką - nie daszek za tworzywa.

Zdjęcia w ofercie prezentują zakończone inwestycje zrealizowane według tego samego projektu.

Termin zakończenia inwestycji w Mosinie przy ul. Klonowej - II kwartał 2025 r. (przełom V i VI br.)
Na sprzedaż dostępne są oba segmenty (prawy i lewy).

ATUTY OFERTY:
- podwyższony standard deweloperski,
- pow. działki przynależna do każdego z segmentów - ok. 412 m²,
- ponad 103 m² pow. użytkowej + dodatkowa powierzchnia na poddaszu na przechowywanie,
- dodatkowy pokój na parterze,
- możliwość podłączenia kominka,
- przesuwne drzwi wyjściowe na taras w salonie,
- solidne wykonanie - do wglądu m.in. dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy oraz możliwość obejrzenia już zrealizowanych i zamieszkałych inwestycji.

Budynek realizowany jest w tzw. podwyższonym standardzie deweloperskim, który obejmuje:
1) PODWÓJNY MUR MIĘDZY LOKALAMI ORAZ DODATKOWE WYGŁUSZENIE ŚCIAN!!!
2) ogrzewanie podłogowe na PARTERZE i PIĘTRZE + dodatkowo grzejniki w łazience na parterze i piętrze,
3) taras z kostki,
4) chodnik oraz schody wejściowe z kostki,
5) indywidualne ogrodzenie z furtką oraz bramą wjazdową,
6) wzmocniona stolarka ciesielska (dodatkowe kleszcze wzmacniające i miecze),
7) dodatkowe dachówki wentylacyjne zwiększające cyrkulację powietrza,
8) okno dachowe dla każdego lokalu,
9) wyprowadzenie wody na ogród w dwóch punktach budynku (z przodu i z tyłu),
10) niezależne rynny spustowe dla każdego lokalu,
11) dodatkowa powierzchnia na przechowywanie na strychu,
12) schody na strych,
13) podejście pod domofon,
14) 2 rolety elektryczne - w salonie (wyjście na taras) oraz w sypialni na piętrze,
15) układ nawiewu powietrza do kominka.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I. Parter - 59,36 m2:
- salon - 22,86 m2,
- aneks kuchenny - 12,40 m2,
- pokój - 8,63 m2,
- toaleta - 3,14 m2,
- wiatrołap - 3,52 m2,
- klatka schodowa - 5,28 m2,
- korytarz -3,53 m2.

II. Piętro - 49,52 m2 (pow. podłogi - 53,84 m2):
- 3 pokoje - 12,65 m2, 11,68 m2, 9,24 m2,
- garderoba - 3,75 m2,
- łazienka - 7,50 m2,
- korytarz - 4,70 m2,
- balkon - 3 m2.

Opis budynku: dom w stanie deweloperskim, wybudowany z cegły porotherm, tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, otynkowany, dach dwuspadowy wzmocniony, kryty dachówką Braas, okna z PCV, drzwi tarasowe przesuwne, wewnątrz rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne i gazowe, przygotowane miejsce pod kominek z nawiewem z zewnątrz, zainstalowany piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny oraz grzejniki.

Udział w gruncie (działka o numerze ewidencyjnym: 2160/3).

Zapewniono wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Istnieje możliwość obejrzenia budynków zrealizowanych przez tego samego inwestora na terenie Lubonia i Łęczycy.

Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację - tel. XXXXX096 lubXXXXX985!

CENA: 749.000 zł

Zakup bez podatku 2% PCC.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



For sale a semi-detached house with an area of 103.60 m2 with a plot of approx. 412 m² located at Klonowa Street in Mosina - 1 km from the city center and the PKP Railway Station!

The property is located on a beautifully tree-lined and quiet street, 80 m from the entrance to Śremska Street.

What distinguishes our offer from other investments? Among others:
- roof made of tiles (not sheet metal) with wooden soffit - durability and protection of the facade,
- balcony on the first floor with access from 2 rooms!
- terrace on the ground floor + large sliding exit door,
- 2 bathrooms - on the ground floor and on the first floor,
- a roof covered with tiles above the entrance door - not a plastic roof.

The photos in the offer present completed investments implemented according to the same project.

The investment completion date in Mosina at Klonowa Street - Q2 2025 (turn of 5th and 6th this year)
Both segments (right and left) are available for sale.

ADVANTAGES OF THE OFFER:
- increased development standard,
- plot area belonging to each segment - approx. 412 m² ,
- over 103 m² of usable area + additional space in the attic for storage,
- additional room on the ground floor,
- possibility of connecting a fireplace,
- sliding doors leading to the terrace in the living room,
- solid workmanship - available for inspection, among others, photographic documentation from each stage of construction and the possibility of viewing already completed and inhabited investments .

The building is being built to the so-called increased developer standard, which includes:
1) DOUBLE WALL BETWEEN THE PREMISES AND ADDITIONAL SOUNDPROOFING OF THE WALLS !!!
2) underfloor heating on the GROUND FLOOR and FIRST FLOOR + additional radiators in the bathroom on the ground floor and first floor,
3) terrace made of cubes,
4) sidewalk and entrance stairs made of cobblestone,
5) individual fence with a wicket and entrance gate,
6) reinforced carpentry (additional reinforcing tongs and swords),
7) additional ventilation tiles to increase air circulation,
8) roof window for each apartment,
9) water outlet to the garden at two points of the building (front and back),
10) independent downspouts for each premises,
11) additional storage space in the attic,
12) stairs to the attic,
13) approach to the intercom,
14) 2 electric blinds - in the living room (exit to the terrace) and in the bedroom on the first floor,
15) air supply system to the fireplace.

ROOM LAYOUT:
I. Ground floor - 59.36 m2:
- living room - 22.86 m2,
- kitchenette - 12.40 m2,
- room - 8.63 m2,
- toilet - 3.14 m2,
- vestibule - 3.52 m2,
- staircase - 5.28 m2,
- corridor -3.53 m2.

II. Floor - 49.52 m2 (floor area - 53.84 m2):
- 3 rooms - 12.65 m2, 11.68 m2, 9.24 m2,
- wardrobe - 3.75 m2,
- bathroom - 7.50 m2,
- corridor - 4.70 m2,
- balcony - 3 m2.

Description of the building: house in developer standard, built of Porotherm bricks, gypsum internal plasters, insulated with 20 cm thick polystyrene, plastered, reinforced gable roof, covered with Braas roof tiles, PVC windows, sliding terrace doors, water and sewage and gas installations distributed inside, prepared space for a fireplace with outside air supply, installed dual-function condensing gas furnace and radiators.

Share in land (plot no.: 2160/3).

All utilities are provided: electricity, gas, water and sewage.

It is possible to view buildings constructed by the same investor in Luboń and Łęczyca.

Want to know more? Call today and schedule a presentation - tel. XXXXX096 orXXXXX985!

PRICE: 749,000 PLN

Purchase without 2% PCC tax.

The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the Seller.

We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej