Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej położonego na poznańskim Grunwaldzie.
Oferowana nieruchomość to dom mieszkalny jednorodzinny czterokondygnacyjny, posadowiony w latach 80-tych, poddawany sukcesywnej modernizacji w latachXXXXX024.
 
Układ budynku (łączna powierzchnia użytkowa ok. 284m2):

Kondygnacja piwniczna: poziom – 1 (powierzchnia łączna ok. 39,4m2)
- kotłownia wraz z infrastrukturą dot. przyłączy mediów 
- pomieszczenia gospodarcze i przechowawcze.
- pralnio-suszarnia

Kondygnacja na poziomie 0 (powierzchnia łączna ok. 87,2m2)
- przedsionek
- hall
- pokój wypoczynkowy z wyjściem na taras i na ogród
- kuchnia letnia
- garaż
- łazienka

Kondygnacja na poziomie 1 (powierzchnia łączna ok. 96,4m2)
- salon wypoczynkowy z kominkiem i antresolą, z wyjściem na balkon
- osobna kuchnia, połączona z jadalnią
- sypialnia, z wyjściem na balkon
- garderoba (z opcją zmiany przeznaczenia na: sypialnię lub gabinet
- łazienka

Kondygnacja na poziomie 2 (powierzchnia łączna ok. 60,8m2)
- przestrzeń wypoczynkowa / antresola nad salonem/biblioteka
- sypialnia, z wyjściem na taras
- sypialnia
- łazienka

Garaż:
- wjazd do garażu w bryle budynku
- drugi wjazd do wolnostojącego garażu dwustanowiskowego w tylnej części działki.
Sterowanie elektryczne na pilota bramami garażowymi.

Standard i jakość wykończenia:
- Stolarka okienna: dobrej jakości okna drewniane mahoniowe
- stolarka drzwiowa: dobrej jakości drzwi drewniane, ościeżnice drewniane dębowe, skrzydła z litego  dębu, wykonane na zamówienie
- podłogi drewniane – deska Merbau
- schody: deska drewniana lita Iroko
- kuchnia: meble kuchenne niemieckie Alsa 2010r. - lite drewno - świerk czesany, płyty – blaty granitowe, płyta indukcyjna Amica i Grill elektryczny  Miele, etc.
- taras – deska drewniana Irokko
- płytki ceramiczne

Kwestie techniczne:
- Fotowoltaika 4KW na starych korzystnych warunkach
- Hybryda - pompa ciepła oraz piec gazowy Daikin
- Solar do podgrzewania wody latem
- Filtrowanie wody: odwrócona osmoza 7 filtrowa
- Instalacja elektryczna miedziana
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku: 12 cm styropian
- Dach: dachówka kreator karpiówka z 2018r, termomodernizacja - ocieplenie nakrokwiowe płytą Pira, pomiędzy krokwiami ocieplenie 20 cm wełną
- Rynny spustowe i parapety zewnętrzne: tytan-cynk
- Światłowód Netia - Fiberfox

Ogród:
Przepięknie przemyślana i zagospodarowana przestrzeń tworząca atrakcyjne kompozycje roślinne, z wydzieleniem przestrzeni do rekreacji. Łączna powierzchnia działki z domem to 695m2.
- Podlewanie roślin i trawnika – automatyczne sterowanie podlewaniem z podziałem na sekcje
- Zbiornik wody ogrodowej – 4m3
- Rośliny: orzech, świerk pospolity, czerwony buk, świerk omorika, miłorząb
 
Lokalizacja:
Dom położony jest w atrakcyjnej części miasta – Grunwald ul. Strzecha, w obrębie świetnie zorganizowanej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie (2-3 minut piechotą) zajmuje dotarcie do przystanków tramwajowych i autobusowych. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe (sklepy wielopowierzchniowe i mniejsze sklepy), punkty usługowe, sakralne, medyczne, etc.
 
Stan Prawny:
Nieruchomość gruntowa zabudowa budynkiem mieszkalnym i garażowym, z urządzoną księga wieczystą, bez obciążeń.
 
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXX500, email:
Adres email ukryty
Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
 





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej