Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 180 m², w Laskach -10 km od Kępna - który łączy komfortowe miejsce do życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji - z wejściem do lokalu użytkowego bezpośrednio od drogi, co gwarantuje łatwy dostęp dla klientów.


Lokal użytkowy

Część usługowa domu ma powierzchnię 45 m² i posiada osobne wejście.
Znajdują się w niej:
• przestronne pomieszczenie główne,
• aneks kuchenny,
• łazienka.

Lokal był wcześniej wykorzystywany pod salon kosmetyczny oraz sklep spożywczy, dzięki czemu ma już sprawdzony potencjał biznesowy. Jego układ pozwala także na łatwą adaptację i przerobienie na niezależne mieszkanie, co zwiększa możliwości inwestycyjne nieruchomości.

Część mieszkalna - parter

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie codziennego życia. Na parterze znajduje się:
• przedpokój z praktyczną spiżarnią
• toaleta
• jasna kuchnia z jadalnią,
• przytulny salon - idealny do rodzinnego wypoczynku,
• schody prowadzące na piętro.

Część mieszkalna - piętro

Na piętrze do dyspozycji nowych właścicieli są:
• duża, komfortowa łazienka z wanną i prysznicem,
• przestronna sypialnia główna,
• trzy dodatkowe pokoje (idealne jako sypialnie dla dzieci, gabinet lub pokój gościnny),
• pomieszczenie gospodarcze/skrytka.
• duży balkon

Atuty nieruchomości
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej,
• lokal użytkowy z niezależnym wejściem,
• praktyczny układ pomieszczeń,
• dodatkowa przestrzeń gospodarcza,
• potencjał inwestycyjny (wynajem lub adaptacja lokalu).

Dom posiada piwnicę w której usytuowana jest kotłownia. Piec na węgiel wymagający naprawy lub wymiany. Jest możliwość podłączenia gazu do nieruchomości- właściciel otrzymał już zgodę na podłączenie gazu w budynku. Kanalizacja miejska.
Dom wymaga częściowego remontu, okna są plastikowe w dobrym stanie.
Nieruchomość ta sprawdzi się idealnie dla osób, które chcą połączyć życie rodzinne z prowadzeniem własnej działalności, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o szerokim zakresie zastosowania.

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej uzyskaniu kredytu.

Nota prawna: Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Zapraszam do kontaktu
Aldona Solak

 

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online Pokaż więcej