NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWO-USŁUGOWĄ, ok 20 SEGMENTÓW
Oferujemy teren położony w północnej części Swarzędza z łatwym dojazdem, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, jest podzielony na działki, oraz w trakcie wtórnych podziałów
Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki.
Całość ( grunt i staw ) o pow. 36 000 mkw:
grunt budowlany: ok. 1,2 ha
staw o pow. 1,9 ha,
droga wew. pow. 3000 m2
działka z przeznaczeniem pod parking o pow. 1248 m2.
ukształtowanie terenu- nieregularne
Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo- usługową, obecnie podzielona na 8 działek( teren w trakcie podziału na 11 działek o pow. ok. 1000m2 każda )
obecny podział: pow. 1000 m2, pow. 1800 m2, pow. 4280 m2, pow. 3000 m2 - stanowi działkę drogową w planie symbol 2KDW., pow. 19000 m2 - stanowi teren wód powierzchniowych, symbol 1WS. Dopuszcza się lokalizację urządzeń wodnych związanych z funkcją rekreacyjną, pow. 1248 m2 - symbol 6ZI - dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych.
Dla terenu oznaczonego symbolem 3MN/U, ustalone zostały następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca wraz z zabudową usługową - usługi nieuciążliwe
-dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku garażowego lub gospodarczo-garażowego
-dopuszczenie lokalizacji garażu lub budynku gospodarczo-garażowego w budynku mieszkalnym
-dopuszczalna pow. zabudowy - 30% powierzchni działki, intensywność zabudowy od 0,1 do 0,6
-dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych dachy skośne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30º do 45º;
-wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do okapu
-wysokość budynków usługowych:a) do 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe) nie więcej niż 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu) nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do okapu
-dla budynków garażowych i gospodarczo-garażowych ustala się dachy płaskie, z dopuszczeniem dachów skośnych dla dobudowanych do budynków mieszkalnych
wysokość budynków garażowych i gospodarczo-garażowych:a) 1 kondygnacja nadziemna) nie więcej niż 3,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu płaskiego
Media P.W.G.K znajdują się w ulicy asfaltowej
Polecam pod inwestycję deweloperską.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej