UWAGA PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI NIE WYSTĘPUJĄ ŻADNE DODATKOWE KOSZTY. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA KLIENT SPRZEDAJĄCY!

Prezentuje Państwu lokal użytkowy na sprzedaż w atrakcyjnej lokalizacji w Poznaniu znajdujący się w dzielnicy Jeżyce na bardzo ruchliwej ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego. (blisko przystanki oraz liczne sklepy) W ostatnim czasie funkcjonał jako lokal usługowy, ale może się sprawdzić pod dowolna działalność lub pod wynajem.

Informacje o lokalu:
Lokal znajduje się w kamienicy na niskim parterze ,,suterena’’ nie ma to wpływu na wysokość pomieszczenia. Wysokość około 3 metry do sufitu, wejście do lokalu od głównej ulicy Dąbrowskiego, rozkład dwustronny z jednej strony ruchliwa ulica, a z drugiej strony znajduje się podwórko. W lokalu jest zamontowane ElektroAqua GPL 111 urządzenie osuszające budynki radiowo za pomocą nieinwazyjnej metody elektroosmozy. Emituje pole elektromagnetyczne powodujące ruch wilgoci w kierunku gruntu. Zasięg urządzenia to ok. 13 metrów. Zastępuje przeciwwilgociową izolację poziomą ścian i piwnic. Urządzenie pracuje bez mechanicznej ingerencji materiał osuszanej budowli. Emitowane są bardzo małe fale elektromagnetyczne o odpowiednim kształcie, natężeniu, częstotliwości powodując powstanie odwróconego dynamicznego zjawiska osmozy czyli ruchu cząsteczek wody w kapilarach w kierunku ziemi. Gwarancja 20 lat bezawaryjnej i efektywnej (twałe osuszenie) pracy urządzenia.


Rozkład pomieszczeń:
• Wejście schodami w dół znajduję się korytarz
• Sala główna
• Sala druga
• Łazienka z kuchnia i pomieszczeniem gospodarczym

Stan lokalu:
Lokal jest starannie wykończony i bardzo zadbany. W całym pomieszczeniu znajdują się płytki, na ścinach piękna cegła czerwona oraz gładź gipsowa.Tynki w lokalu zostały skute, żeby ściany mogły oddychać, jednocześnie została nałożona specjalna warstwa do cegieł, żeby były zagruntowane i nie kruszyły się. Kuchnia, łazienka, trzy pomieszczenia, lokal ma założone okna drewniane, duży atutem jest nowoczesne ogrzewanie elektryczne, które jest nadal na gwarancji i jest oszczędniejsze niż gaz.

Informacje o budynku:
Budynek z lat 90-tych, ogrzewanie elektryczne dzięki,któremu jest duża oszczędność na opłatach eksploatacyjnych, a instalacje wodno-kanalizacyjne są w bardzo dobrym stanie.

Stan prawny:
Prawo do lokalu odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą, grunty uregulowane. Można posiłkować się kredytem. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. Czynsz miesięczny wynosi 360 zł miesięcznie, który wchodzi: - 110 zł fundusz remontowy - 250 zł w tym ryczałt za wodę, sprzątanie części wspólnej, odśnieżanie oraz wywóz śmieci. ( prąd wg. zużycia ).

Lokalizacja:
Ulica Jana Henryka Dąbrowskiego znajduję się blisko centrum i jest jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. Dużo przystanków autobusowych i tramwajowych, spora ilość ludzi przechodzących. Bardzo ruchliwa ulica, gdzie przenosi się to na dużą ilość potencjalnych klientów w lokalu, w którym będzie prowadzona działalność gospodarcza.

Informacje dodatkowe:
Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi, dzięki współpracy z nami dostaną państwo rabaty u Notariuszy, również współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:
 kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości
 współpraca ze wszystkimi bankami w Polsce
 ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych
 badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta
 VIP dyskrecja
 dyspozycyjność

Podsumowanie:
Oferta skierowania pod inwestycje lub dla firm, które chcą otworzyć własny biznes lub już posiada firmę i mają chęć rozwinięcia się. Poprzednio bardzo dobrze prosperowały usługi, jednak lokal można zaaranżować pod dowolna działalność.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Ekspert rynku nieruchomości
Mateusz Kostecki 

Pokaż więcej