Polecam do wynajęcia lokal użytkowy położony w Poznaniu w dzielnicy Łacina (w pobliżu centrum handlowego "Posnania")w nowowybudowanym przez firmę JAKON obiekcie mieszkalno-usługowym u zbiegu ulic: Kórnickiej i Sowiej. Lokal znajduje się w części narożnej budynku, z wejściem z parteru, z ulicy. Lokal ma powierzchnię użytkową ok. 61,5m2, w tym z wydzieloną przestrzenią socjalną, do ewentualnej aranżacji. Wysokość lokalu wynosi 300cm. Lokal wyposażony w instalację, wodną, kanalizacyjną, elektryczną i wentylacyjną. Obszerna powierzchnia przeszklenia umożliwia umieszczenie dowolnej reklamy. Lokal w stanie deweloperskim. Wolny od ok. 1 czerwca br. Oczekiwany czynsz najmu: 4.950 zł/m2 + VAT 23%. Istnieje również opcja wynajęcia miejsca parkingowego w podziemnej hali parkingowej. Koszt 300 zł netto. Najemca ponosi również koszty związane z opłatami do wspólnoty mieszkaniowej (czynsz ok. 500 zł, w tym centralne ogrzewanie, woda, odprowadzenie ścieków, odpady komunalne) oraz koszt zużycia prądu. Kaucja: jednomiesięczny czynsz najmu. Standard wykończenia lokalu usługowego 1. Ściany nośne Elementy żelbetowe monolityczne, elementy murowane z bloczków silikatowych 2. Ściany działowe Elementy murowane z bloczków silikatowych lub gipsowych lub innych o zbliżonych parametrach. 3. Podkłady pod posadzki Podkłady cementowe zacierane mechanicznie lub inne z izolacją podposadzkową ze styropianu. Poziom podkładów cementowych we wszystkich pomieszczeniach na tej samej wysokości. Nie dotyczy lokalu U2 – zaplecze techniczne około 1,05 m wyżej niż pozostałe pomieszczenia. Podkłady przygotowane pod panele (układane jako podłoga pływająca) lub płytki. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej w pomieszczeniach sanitarnych po stronie Najemcy. 4. Wykończenie ścian oraz sufitów Sufity nietynkowane, przeznaczone do wykończenia przez Najemcę (tynk lub sufit podwieszany). Ściany tynkowane - tynki gipsowe jednowarstwowe, wykonywane mechanicznie, zgodne z normą PN-B-10110, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie (w łazienkach i WC zatarte na ostro, przygotowane pod płytki). Ściany z bloczków gipsowych surowe nietynkowane, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie. 5. Stropy Żelbetowe typu filigran. Strop nad garażem żelbetowy monolityczny. 6. Okna Stolarka okienna PCV lub aluminiowa, zgodnie z dokumentacją budowlaną. W fasadach szklanych brak kwater otwieralnych. Współczynnik przenikania ciepła: Uw= 1,1 W/m2K. W standardzie brak rolet. 7. Drzwi wejściowe do lokalu Drzwi z profili aluminiowych jako element fasady okiennej 8. Instalacja elektryczna Okablowanie prowadzone podtynkowo w ścianach, w bruzdach oraz w posadzce i na suficie. Gniazda 230 V zabezpieczone wyłącznikami różnicowoprądowymi. Gniazda elektryczne i wyłączniki światła natynkowe lub podtynkowe. Wyłączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone kostką. Ilość i rozmieszczenie zgodne z projektem. Oświetlenie ewakuacyjne i awaryjne zgodnie z wymogami prawa. Zawarcie umowy z operatorem i montaż licznika energii w gestii Najemy. 9. Instalacja wod-kan Instalacja ciepłej oraz zimnej wody prowadzona w szachtach, posadzkach i bruzdach lub natynkowo na ścianach. Podejścia pod przybory prowadzone podtynkowo lub natynkowo na ścianach. Licznik zużycia wody na każdy lokal. Podejścia zaślepione korkiem tymczasowym. Instalacja kanalizacji z rur PCV prowadzona w szachtach, posadzkach i bruzdach lub natynkowo na ścianach. Podejścia pod przybory prowadzone podtynkowo lub natynkowo na ścianach lub pozostawione w posadzce. Podejście pod miskę ustępową przygotowane pod montaż zabudowy typu Geberit - wyprowadzone z szachtu, zakończone na ścianie szachtu nad posadzką bądź w posadzce. Możliwe lokalne wystawanie rur kanalizacyjnych z posadzki. Podejścia zabezpieczone korkami tymczasowymi. Standard wykonania instalacji nie obejmuje białego montażu i armatury. 10. Instalacja gazowa - brak 11. Instalacja c.o. Instalacja prowadzona w posadzkach, z dolnym podłączeniem grzejników. Grzejniki stalowe, płytowe z zaworami termoregulacyjnymi, grzejniki drabinkowe w pomieszczeniach sanitarnych. Licznik zużycia energii cieplnej na każdy lokal. Ciepło do budynku będzie dostarczane z sieci miejskiej. 12. Instalacja wentylacji Wentylacja mechaniczna lokalu oraz WC. W lokalach przyjęta wydajność instalacji mechanicznej: Lokal U1: 640 m3/h Lokal U2: 320 m3/h Lokal U3: 200 m3/h Lokal U4: 210 m3/h Brak zabudowy poziomych odcinków instalacji wentylacji. 13. Instalacja telewizyjna, telefoniczna i internetowa Doprowadzenie instalacji do każdego lokalu dla: TV, TEL, INTERNET. Usytuowanie gniazdek zgodnie z projektem. Szafka telekomunikacyjna (ONU) zamontowana natynkowo. Wspólna antena satelitarna oraz antena cyfrowej telewizji naziemnej zlokalizowana na dachu budynku. Brak możliwości montażu dodatkowych anten na elewacjach. W każdym lokalu zestaw gniazd RTV + LAN + gniazdo telefoniczne. 14. Instalacja klimatyzacji Przygotowanie instalacji pod montaż klimatyzacji. Dostawa jednostek zewnętrznych i wewnętrznych oraz rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu po stronie Klienta. Jednostki zewnętrzne umieszczone zostały w wyznaczonych miejscach w hali garażowej. W celu zapoznania się ze szczegółami oferty, zapraszam do kontaktu. Zapraszam na prezentację i zapoznanie się ze szczegółami oferty na miejscu. Prowadzący ofertę: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXXX500, email: Adres email ukryty Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Pokaż więcej