Przedstawiam ofertę sprzedaży działki nr 64 (arkusz mapy 38) o pow. 800 m2, położonej w Poznaniu przy ulicy Wadowickiej 7 (rejon Marlewo).

Dla działki zostały wydane 2 decyzje o warunkach zabudowy:
1) dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego i garażu wolnostojącego:

Główne wymagania dotyczące nowej zabudowy:
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 20% powierzchni działkilinia zabudowy:- obowiązująca dla budynku mieszkalnego 5,0 m od strony ulicy Wadowickiej
- nieprzekraczalna dla budynku garażowego 15,0 m od strony ulicy Wadowickiejszerokość elewacji frontowej:- dla budynku mieszkalnego min. 8,0 m, maksymalnie 16,0 m od ulicy Wadowickiej
- dla budynku garażowego min. 3,0 m, maksymalnie 6,0 m od strony ulicy Wadowickiejwysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki:- dla budynku mieszkalnego 1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe z możliwością podpiwniczenia budynku, wysokość do najwyższego punktu dachu - kalenicy 9,0 m od poziomu terenu
- dla budynku garażowego 1 kondygnacja nadziemna, przy dachu płaskim maksymalna wysokość do najwyższego punktu dachu 2,5 m od poziomu terenu, przy dachu stromym maksymalna wysokość do najwyższego punktu dachu - kalenicy 5,0 m od poziomu terenugeometria dachu: - dla budynku mieszkalnego dach stromy o maksymalnym nachyleniu 45 stopni
- dla budynku garażowego dach płaski lub stromy o maksymalnym nachyleniu 45 stopni.

2) dla inwestycji polegającej na budowie budynku warsztatowo-magazynowego z częścią biurowo-socjalną oraz niezbędną infrastrukturą:

Główne wymagania dotyczące nowej zabudowy:wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu - maksymalnie 32% powierzchni działki,powierzchnia biologicznie czynna: min. 18% powierzchni działki,linia zabudowy: w odległości 5 m od ulicy Wadowickiej,szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 16 m,wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: maksymalna wysokość do 7.5 m od poziomu istniejącego terenu,geometria dachu: dach płaski o kącie nachylenia do 12 stopni.
Poznań (Marlewo) – położone jest na południowym wschodzie Poznania, sąsiaduje ze Starołęką i Minikowem. Odległość od Ronda Starołęka to tylko 4,5 km.

Wymiary działki: front - ok. 26 m, długość - ok. 30,5 m.

Działka jest w całości ogrodzona siatką. Dojazd drogą asfaltową. W pobliżu zabudowa jednorodzinna i usługowa.

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód w drodze.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Cena: 390.000 zł

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



I am presenting an offer for sale of plot no. 64 (map sheet 38) with an area of 800 m2, located in Poznań at 7 Wadowicka Street ( Marlewo area) .

Two decisions on development conditions were issued for the plot:
1) for an investment involving the construction of a detached single-family residential building and a detached garage:

Main requirements for new development:
the size of the building area in relation to the plot area - maximum 20% of the plot area building line: - valid for a residential building 5.0 m from the side of Wadowicka Street
- not exceedable for the garage building 15.0 m from the side of Wadowicka Street width of the front facade: - for a residential building, min. 8.0 m, max. 16.0 m from Wadowicka Street
- for the garage building min. 3.0 m, maximum 6.0 m from the side of Wadowicka Street height of the upper edge of the front facade, its cornice or attic: - for a residential building 1 above-ground floor + usable attic with the possibility of building a basement, height to the highest point of the roof - ridge 9.0 m from the ground level
- for a garage building 1 above-ground storey, with a flat roof the maximum height to the highest point of the roof is 2.5 m from the ground level, with a steep roof the maximum height to the highest point of the roof - ridge is 5.0 m from the ground level roof geometry: - for a residential building, a steep roof with a maximum slope of 45 degrees
- for a garage building, a flat or steep roof with a maximum slope of 45 degrees.

2) for an investment involving the construction of a workshop and warehouse building with an office and social part and the necessary infrastructure:

Main requirements for new development: the size of the building area in relation to the plot or land area - maximum 32% of the plot area, biologically active area: at least 18% of the plot area, building line: 5 m from Wadowicka Street, width of the front facade: maximum 16 m, height of the upper edge of the front façade, its cornice or attic: maximum height up to 7.5 m from the existing ground level, roof geometry: flat roof with an angle of inclination of up to 12 degrees.
Poznań (Marlewo) – located in the southeast of Poznań, bordering Starołęka and Minikowo. The Starołęka Roundabout is only 4.5 km away.

Plot dimensions : front - approx. 26 m, length - approx. 30.5 m.

The plot is fully fenced. Access is via a paved road. Nearby are single-family homes and commercial properties.

UTILITIES: electricity, water, sewage, gas and optical fiber on the way.

Call today and schedule a viewing!

Price: PLN 390,000

The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the Seller.

We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej