Wójt Gminy Suchy Las zaprasza na drugi przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Złotnikach

Działka nr 332/1

Powierzchnia w ha 0,1192

Cena wywoławcza w zł 690.000,00 zł *)

Kwota wadium w zł 70.000,00 zł*)

*) sprzedaż zwolniona z podatku VAT

Przetarg odbędzie się w dniu 17 listopada 2025 r. o godz. 12:00 w sali nr 105 Urzędu Gminy Suchy Las. Wadium należy wpłacać do dnia 12 listopada 2025 r.

ADRES I OZNACZENIE GEODEZYJNE Miejscowość – Złotniki

Ulica – Słoneczna

Arkusz mapy – 3

Obręb – Złotniki

Księga wieczysta PO1P/00364140/6

Działka – 332/1

Powierzchnia – 1192 m2

OPIS NIERUCHOMOŚCI • Nieruchomość gruntowa stanowiąca zabudowaną działkę

nr 332/1 położona jest w północnej części miejscowości Złotniki

i przylega do ulicy Słonecznej, która jest drogą publiczną lokalną,

o nawierzchni asfaltowej. Powierzchnia zabudowy działki 248 m²

• Na działce nr 332/1 zlokalizowany jest budynek starej świetlicy wiejskiej, dawniej przedszkola publicznego.

• Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony,

z poddaszem nieużytkowym, wzniesiony w latach 80-tych XX wieku w technologii tradycyjnej, przebudowany następnie na budynek przedszkola. Do 2023 r. budynek wykorzystywany był jako świetlica wiejska, od 2023 roku nieużytkowany. Budynek o typowej dla tego okresu bryle architektonicznej z dachem dwuspadowym. Ściany zewnętrzne murowane z cegły, stropy żelbetowe, dach dwuspadowy. Schody monolityczne żelbetowe. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa PCV, aluminiowe, stalowe, płycinowe, drewniane.

• Powierzchnia użytkowa budynku bez poddasza wynosi 204,70 m². Powierzchnia poddasza poza p.u wynosi 80,70 m². Kubatura budynku 1240 m².

• Stan obiektu dostateczny, widoczny stopień zużycia. Elewacja ocieplona styropianem, czysta, z niewielkimi uszkodzeniami. Standard wykończenia pomieszczeń typowy dla lat 80 – tych.

• Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową - ogrzewanie z kotłowni gazowej.

• Przez teren nieruchomości przebiegają przyłącza kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej oraz zlokalizowane są kanalizacyjne studnie rewizyjne.

• W sąsiedztwie niska zabudowa mieszkalna jednorodzinna, zabudowa wielorodzinna oraz sklep. Na sąsiedniej działce budynek nowej świetlicy wiejskiej.

• Nieruchomość ma kształt regularny, prostokątny, teren nieruchomości plaski i ogrodzony płotem z siatki. Na terenie nieruchomości zainstalowane są urządzenia do zabaw dla dzieci.

• Nieruchomość ma dostęp z ulicy do uzbrojenia w prąd, wodę, gaz, kanalizację.

CENA WYWOŁAWCZA Cena wywoławcza

690.000,00 zł

*) sprzedaż zwolniona z podatku VAT

Wysokość wadium 70.000,00 zł

Informacja o terminie przeprowadzenia pierwszego przetargu:

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż opisanej nieruchomości odbył się w dniu 28 lipca 2025 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Suchy Las zatwierdzonym uchwałą nr LXV/349/98 Rady Gminy Suchy Las z dnia 18 czerwca 1998 r. ze zmianami (ostatnio zmienionym Uchwałą nr XI/120/25 Rady Gminy Suchy Las z dnia 27 marca

2025 r.), nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (oznaczenie symbolem MW).

Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości: brak

Szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości lub braku możliwości przyłączenia się do istniejących mediów określą poszczególni gestorzy sieci przesyłowych:

• energia elektryczna – ENEA S.A. ul. Nowowiejskiego 6, 64-500 Szamotuły,

• gaz – Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Zakład Gazowniczy Poznań ul. Za Groblą 8, 61 – 860 Poznań,

• kanalizacja i woda – AQUANET S.A. ul. Dolna Wilda 126, 61 – 492 Poznań,

Dla urządzeń kanalizacyjnych stanowiących własność Gminy Suchy Las przed zawarciem umowy przeniesienia własności nieruchomości zostanie ustanowiona odpowiednia służebność przesyłu.

Warunki przetargu

WADIUM

• Aby przystąpić do przetargu należy wnieść wadium w pieniądzu w wysokości wskazanej w ogłoszeniu w terminie najpóźniej do dnia 12 listopada 2025 r. Wadium należy wpłacić na konto Urzędu Gminy Suchy Las, PBS Poznań O/Suchy Las:

25 9043 1054 3054 0021 4641 0047.

• Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie nieruchomość, której wpłata dotyczy.

• Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto sprzedającego.

• Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, nie podlega zwrotowi i zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

• Pozostałym uczestnikom oraz podmiotom, które wpłaciły wadium przelewem z rachunku bankowego, a nie przystąpiły

do przetargu wadium zwraca się niezwłocznie, nie później niż w ciągu 3 dni roboczych po zakończeniu przetargu

na rachunek, z którego dokonano przelewu środków pieniężnych.

• W razie wpłaty wadium w gotówce wadium zwraca się na podstawie pisemnego oświadczenia oferenta o sposobie zwrotu wadium w terminie 3 dni od złożenia oświadczenia (załącznik nr 3 do Regulaminu).

• W przypadku zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, a także unieważnienia lub odwołania przetargu wadium zwraca się w sposób określony powyżej.

• W przypadku odstąpienia bez usprawiedliwienia uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy nabycia nieruchomości w ustalonym miejscu i terminie, następuje przepadek wadium na rzecz Gminy Suchy Las.

PRZETARG

• W dniu przetargu, przed licytacją, należy okazać komisji przetargowej dowód tożsamości oraz podpisać oświadczenie

o zapoznaniu się:

• z Regulaminem oraz warunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu (załącznik nr 2 do Regulaminu),

• z przedmiotem przetargu i brakiem uwag co do jego stanu prawnego i technicznego (załącznik nr 2 do Regulaminu).

Regulamin wraz z załącznikami dostępny jest na stronie internetowej pod adresem:

http://bip.suchylas.pl/ogloszenia/37/nieruchomosci-przeznaczone-do-sprzedazy-i-dzierzawy-regulamin/

• Pełnomocnictwa:

• w przypadku osób prawnych – okazanie oryginału dokumentu, z którego wynika pełnomocnictwo dla uczestnika przetargu do reprezentowania tej osoby prawnej osobiście lub jako pełnomocnik,

• w przypadku osoby fizycznej biorącej udział w przetargu w cudzym imieniu - okazanie oryginału pełnomocnictwa rodzajowego (do nabywania nieruchomości) lub do poszczególnej czynności prawnej sporządzonego w formie aktu notarialnego,

• w przypadku przystąpienia do przetargu jednego ze współmałżonków pozostających w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej, zamierzającego nabyć nieruchomość do majątku wspólnego - okazanie oryginału pełnomocnictwa małżonka wyrażającego zgodę na udział w przetargu na nabycie nieruchomości (załącznik nr 1

do Regulaminu).

• Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych

(§ 14 pkt 3 Rozporządzenie Rady Ministrów z dn. 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, Dz. U. z 2021 r., poz. 2213 ze zm.).

• Organizator przetargu zobowiązany jest w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu wystąpić do notariusza

o sporządzenie aktu notarialnego. Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca.

• Wójt Gminy Suchy Las może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację

o odwołaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy Suchy Las, ogłoszenie w prasie oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy Suchy Las, podając przyczynę odwołania przetargu.

Termin płatności

Cena sprzedaży prawa własności uzyskana w drodze przetargu podlega zapłacie do dnia zawarcia umowy przenoszącej prawo własności.

Cena wywoławcza

Cena wywoławcza nieruchomości – 690.000,00 zł. Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10

w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U z 2025 r., poz. 1203).

Treść ogłoszenia

Treść niniejszego ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej: http://bip.suchylas.pl → Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży i dzierżawy → Ogłoszenia o przetargach oraz na stronie internetowej http://www.suchylas.pl/pl/.