Wyjątkowa działka wraz Kamienicą na sprzedaż w Środzie Wlkp.

Oferujemy na sprzedaż działkę w centrum Środy Wlkp. wraz z piękną Kamienicą z dużym potencjałem. Nieruchomość położona jest tuż przy centrum miasta jednak na ulicy bardzo spokojnej Dąbrowskiego.
To idealne miejsce dla inwestora szukającego gotowego biznesu z dużym potencjałem.

Najważniejsze informacje o obiekcie:
Rok budowy budynku wielorodzinnego 1920. Budynek jest całkowicie podpiwniczony z dachem spadowym i płaskim.
Technologia budowy tradycyjna, ściany murowane z cegły pełnej i pustaków wielocegłowych, stropy drewniane, nad piwnicami Kleina na belkach stalowych.
Dach pokryty częściowo dachówką i papą asfaltową.
Generalny remont dachu wraz z opierzeniem i konstrukcją drewnianą wykonany 2012-14 r.
Cz. budynku docieplona oraz wykonane tynki szlachetne w latach 2015-16 r.
Klatki schodowe malowane i docieplone w 2024 r.
Instalacja gazowa i elektryczna wymieniona na nową.
Wszystkie Okna PCV dwuszybowe renomowanej firmy Oknoplast Kraków.

Do działki doprowadzone są wszystkie media: energia elektryczna, woda z sieci wodociągowej miejskiej, gaz, kanalizacja.
Na ogrodzie znajduje się garaż murowany z bramą uchylną (dojazd pozbruk).
Wjazd na posesje stanowi nowa brama na pilota wykonana w 2023 roku.

Nieruchomość dzieli się na część mieszkalną oraz komercyjną.

Na część mieszkalną składają się lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 660 m² :
Na dzień dzisiejszy powierzchnia ta podzielona jest na 9 mieszkań.
Część mieszkań można podzielić na dwa mieszkania.
Z pośród 9 w/w mieszkań 2 największe apartamenty ( 93,30m² oraz 127,12 m²) zasługują na szczególną uwagę ze względu na gruntowne remonty przeprowadzone kilka lat wstecz.
Koszty remontu tylko tych dwóch apartamentów pochłonęły budżet w wysokości łącznie 350 tyś zł.

Możliwa rozbudowa nieruchomości poprzez dobudowanie 3 piętrowego budynku z tunelem przejazdowym na podwórko. Dzięki temu można uzyskać dodatkowe 12 mieszkań!
Dodatkowo na poddaszu jest przestrzeń możliwa do adaptacji na dodatkowe mieszkania
98,33 m² w części 3 piętrowej oraz 40 m² w części 2 piętrowej.

W sumie na nieruchomości można wykonać ok 25-30 mieszkań!!

Część komercyjna to duży lokal na parterze o wielkości 127,17 m² (przewidywany czynsz miesięczny dla właściciela to 5 000 zł).
istnieje możliwość przebudowy na 2 mieszkania lub 1 mieszkanie i lokal.

W lokalach zamontowane są kotły dwufunkcyjne nowe lub kilkuletnie renomowanej firmy Junkers lub Wiessman.

Do budynku doprowadzony jest światłowód!
Do każdego mieszkania przynależy piwnica.
Budynek posiada certyfikat energetyczny.
W ogrodzie istnieje możliwość wybudowania garaży lub miejsc parkingowych.

Dla inwestora zainteresowanego Kamienicą Właściciel przewidział sprzedaż dwóch sąsiednich działek o wielkości 759m2 oraz 1753m2 co stanowi niespotykaną okazję inwestycyjną w Środzie Wlkp.

Lokalizacja: Środa Wielkopolska blisko rynku, ul. Dąbrowskiego 39.


Cena:
3 990 000 zł

Nie przegap tej okazji! To wyjątkowy obiekt z ogromnym potencjałem, idealny dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX229 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



A unique plot of land with a tenement house for sale in Środa Wielkopolski. We offer a plot of land for sale in the center of Środa Wielkopolski, along with a beautiful tenement house with great potential. The property is located right next to the city center, yet on a very quiet Dąbrowskiego Street. It's an ideal location for an investor looking for a ready-made business with great potential. Key information about the property: This multi-family building was built in 1920. The building has a full basement with a pitched and flat roof. Traditional construction technology includes solid brick and multi-brick block masonry walls, wooden ceilings, and steel beams above the Klein basements. The roof is partially covered with tiles and asphalt roofing felt. A complete roof renovation, including flashing and wooden structure, was completed between 2012 and 2014. The building was insulated and plastered in 2015-16. The stairwells were painted and insulated in 2024. The gas and electrical installations were replaced. All double-glazed PVC windows are from the renowned company Oknoplast Kraków. All utilities are connected to the plot: electricity, municipal water, gas, and sewage. A brick garage with a swing gate is located in the garden (the access is paved). The entrance to the property is a new remote-controlled gate installed in 2023. The property is divided into residential and commercial sections. The residential section consists of apartments with a total area of 660 m². Currently, this area is divided into nine apartments. Some apartments can be divided into two apartments. Of the nine apartments, the two largest (93.30 m² and 127.12 m²) deserve special attention due to extensive renovations carried out several years ago. The renovation costs for these two apartments alone totaled PLN 350,000. Expansion of the property is possible by constructing a three-story building with a tunnel leading to the courtyard. This would create an additional 12 apartments! Additionally, the attic offers space that could be converted into additional apartments: 98.33 m² in the three-story section and 40 m² in the two-story section. In total, the property could accommodate approximately 25-30 apartments! The commercial section comprises a large ground-floor unit measuring 127.17 m² (estimated monthly rent for the owner is PLN 5,000). Renovation is possible into two apartments or one apartment and one unit. The units are equipped with new or several-year-old combi boilers from the renowned Junkers or Wiessmann. Fiber optic power is available! Each apartment has a basement. The building has an energy efficiency certificate. Garages or parking spaces can be built in the garden. For investors interested in the Tenement House, the owner has announced the sale of two adjacent plots, 759m² and 1753m², representing a unique investment opportunity in Środa Wielkopolska. Location: Środa Wielkopolska, near the market square, Dąbrowskiego Street 39. Price: PLN 3,990,000. Don't miss this opportunity! This unique property offers enormous potential, ideal for investors seeking properties with potential. Interested? Contact us at XXXXX229 or send us an email using the contact form in the ad. ——————————— Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, with everything handled by a single company? In addition to real estate agents who can help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask your listing manager for details. Pokaż więcej