OKAZJA !!!

DRZWI OTWARTE: 16 maja 2026 r. w godz. 13.00-14.30 ul. Homera 205, Poznań - Strzeszyn

Polecam ofertę sprzedaży przestronnego domu mieszkalnego w zabudowie szeregowej, położonego na poznańskim Strzeszynie Greckim przy ul. Homera.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą powierzchnią użytkową, garażem, ogrodem oraz możliwością niezależnego wykorzystania poddasza — np. jako mieszkania dla drugiej rodziny, przestrzeni dla dorastających dzieci lub części pod wynajem.
Najważniejsze atuty nieruchomości bardzo dobra lokalizacja — Strzeszyn Grecki, dom czterokondygnacyjny, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, wyjście do ogrodu z poziomu przyziemia, zagospodarowana działka z nasadzeniami, możliwość wejścia do budynku od frontu i od strony ogrodu, poddasze z potencjałem na niezależną część mieszkalną, technicznie przygotowane podejście pod montaż kominka, przystanek kolejowy ok. 250 m od domu, szybki dojazd do centrum Poznania. Układ pomieszczeń I kondygnacja — przyziemie, ok. 57 m² wiatrołap — ok. 6 m², hall — ok. 5,6 m², skrytka pod schodami, garaż jednostanowiskowy — ok. 16 m², pomieszczenia gospodarcze, pralnio-suszarnia, pomieszczenia przechowawcze, kotłownia z piecem gazowym oraz WC — ok. 13,5 m². Z poziomu przyziemia znajduje się wyjście do ogrodu oraz dostęp do drogi wspólnej połączonej z drogą publiczną.
II kondygnacja — część dzienna, ok. 67 m² przestronny salon — ok. 40 m², kuchnia z jadalnią — ok. 19 m², łazienka — ok. 3 m², hall — ok. 5 m². W salonie przygotowano techniczne podejście pod montaż kominka.
III kondygnacja — część sypialniana, ok. 62 m² trzy niezależne sypialnie: ok. 18 m², 17 m² i 16 m², łazienka — ok. 4 m², hall — ok. 6 m². IV kondygnacja — poddasze, ok. 47 m² dwa pokoje ze skosami i oknami dachowymi, wydzielona część kuchenna, łazienka. Poddasze może zostać przearanżowane zgodnie z potrzebami nowego właściciela, np. na trzy osobne pokoje z łazienką. Ta część domu może funkcjonować jako niezależna przestrzeń mieszkalna.
Dane techniczne konstrukcja murowana, ściany zewnętrzne z betonu komórkowego z wkładką z wełny mineralnej, ocieplenie styropianem, ściany wewnętrzne z cegły wapienno-piaskowej, ściany działowe z cegły dziurawki, ogrzewanie: piec gazowy kondensacyjny Brotje z zasobnikiem, dachówka ceramiczna, stropodach ocieplony wełną mineralną, schody żelbetowe monolityczne, stolarka okienna PCV, doświetlenie klatki schodowej przez świetliki z okien dachowych. Media wodociąg, prąd — instalacja miedziana, gaz, kanalizacja sanitarna, światłowód. Lokalizacja Strzeszyn Grecki to jedna z najbardziej cenionych części Poznania — spokojna, zielona i dobrze skomunikowana. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna oraz szeregowa, co tworzy kameralny, osiedlowy charakter.
W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, lasy oraz Jezioro Strzeszyńskie.
Komunikacja przystanek kolejowy ok. 250 m od domu, szybki dojazd koleją do stacji Poznań Główny, autobus miejski nr 164 — przystanek Literacka, dogodny dojazd samochodem do centrum miasta. Infrastruktura W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, punkty usługowe, stacja paliw, kościół oraz markety. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin szukających domu w spokojnej, dobrze rozwiniętej części Poznania.
Stan prawny Odrębna własność z urządzoną księgą wieczystą.
Nieruchomość bez obciążeń.
Cena: 1 080 000 zł
Termin wydania: do uzgodnienia.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zaprasza:
Radosław Radziwiłko
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Wyrażamy gotowość udzielenia pomocy zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości, jak i przy innych czynnościach związanych z procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a przedstawione dane mają charakter informacyjny.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 122.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 164.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 70.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej