BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Wyjątkowa posiadłość w sercu poznańskich Ogrodów – w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic miasta. Dom znajduje się przy cichej, zamkniętej uliczce, zaledwie krótki spacer dzieli ją od Ogrodu Botanicznego i jeziora Rusałka. To unikalne połączenie miejskiego prestiżu z bliskością natury.

Pięknie zaaranżowana działka ze starodrzewem gwarantuje pełną prywatność. Sam dom z lat 50. przeszedł w 2020 roku generalny remont – od wymiany wszystkich instalacji po nowe wnętrza wykończone materiałami najwyższej jakości. Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania.

Ogromnym atutem oferty jest drugi, w pełni niezależny budynek. To elastyczna przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako prywatne biuro, przestrzeń dla starszych dzieci, rodziców, dla gości lub dodatkowe źródło dochodu z wynajmu.

Nieruchomość posiada również gotowe pozwolenie na rozbudowę domu. Daje to unikalną możliwość powiększenia jego obecnej powierzchni i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.


LOKALIZACJA

- Poznań, ul. Miła – Ogrody
- ul. Miła – zamknięta, willowa uliczka, brak strefy płatnego parkowania, cisza i spokój
- zaledwie 5 min pieszo do pętli tramwajowo-autobusowej Ogrody
- w okolicy: Ogród Botaniczny, Jezioro Rusałka, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura usługowa


POWIERZCHNIA

- Powierzchnia działki: 895 m²
- Powierzchnia użytkowa domu: 155,4 m²
- Powierzchnia całkowita domu: 250,3 m²
- Powierzchnia budynku dodatkowego (obecnie apartamentu): 87 m²
- Powierzchnia garażu i pom. gospodarczego: 33 m²
= Powierzchnia całkowita: 370,3 m²


STANDARD

Dom po generalnym remoncie z przebudową w 2020 r.Kompleksowa przebudowa z pełną wymianą instalacji, nowymi wylewkami, tynkami oraz termomodernizacją. Dostępna pełna dokumentacja projektowa.Wysokie sufity oraz duże, 3-szybowe okna.Podłogi i schody z litej deski dębowej, parkiet jesionowy na poddaszu oraz designerski polerowany beton w przyziemiu.Nowoczesny gazowy piec kondensacyjny z zasobnikiem wody. W łazienkach zastosowano system hybrydowy: ogrzewanie podłogowe + grzejniki z niezależnymi grzałkami elektrycznymi (komfort cieplny przez cały rok).Klimatyzacja na każdym poziomie obu budynków. Elektryczne rolety zewnętrzne sterowane z paneli, smartfona lub według harmonogramu.16 kamer z podglądem w aplikacji, strefowy alarm, wideodomofony na każdym piętrze, elektroniczna zapora przeciwzalewowa oraz instalacja odgromowa.Światłowód, sieć LAN w każdym pokoju, centralna stacja uzdatniania wody dla całego budynku.
STANDARD DRUGIEGO BUDYNKU (APARTAMENT)

Niezależny, parterowy budynek po kompleksowym remoncie – w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Duży salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, gabinet oraz przestronna łazienka.Świetliki dachowe i wysokość wnętrz do 3 metrów zapewniają doskonałe doświetlenie.Idealna przestrzeń pod biuro, studio fotograficzne, pracownię lub gabinet beauty.Konstrukcja pozwalająca na łatwą zmianę układu (np. na open space).

MEDIA

gaz
prąd
woda miejska
kanalizacja miejska
światłowód

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- unikatowa lokalizacja w zielonej części miasta tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Jeziorze Rusałka,
- dom po gruntownym remoncie gotowy do wprowadzenia,
- dwa niezależne budynki na jednej działce (możliwość prowadzenia firmy lub inwestycyjnie pod wynajem),
- gotowe pozwolenie na rozbudowę - możliwość przejęcia gotowego projektu i rozbudowy domu,
- piękny ogród ze starodrzewiem zapewniający ciszę i pełną prywatność,
- monitoring, alarm, rolety zewnętrzne oraz cicha zamknięta uliczka ze spokojnym sąsiedztwem,
- garaż, miejsce postojowe na podjeździe oraz brak strefy płatnego parkowania na ulicy,


CENA

3 300 000 zł










Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej