Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 34,6 m², położony we Wrześni przy ul. Legii Wrzesińskiej 24. To propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego, jak i osób chcących bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości komercyjnej.
Lokal znajduje się w obniżonym parterze budynku z 2007 roku. Wejście od strony ul. 3 Maja zapewnia dobrą dostępność dla klientów i użytkowników. Wnętrze wykończone jest w praktycznych materiałach – na podłogach znajdują się płytki ceramiczne.

Największym atutem nieruchomości jest stały, sprawdzony najemca, który prowadzi w lokalu działalność edukacyjną nieprzerwanie od ponad 4 lat. Dzięki temu nowy właściciel może czerpać korzyści z wynajmu od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności poszukiwania najemcy i ponoszenia kosztów pustostanu.

Najważniejsze informacje:
powierzchnia: 34,6 m²
obniżony parter
budynek z 2007 roku
wejście od ul. 3 Maja
ogrzewanie miejskie
woda i kanalizacja miejskie
czynsz administracyjny: 276 zł/mies. (w tym eksploatacja, woda, ścieki i opłaty do wspólnoty)
lokal wynajmowany od ponad 4 lat temu samemu najemcy
nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest wolna od obciążeń oraz hipotek

Lokalizacja:
przystanek autobusowy Opieszyn – ok. 110 m,
przystanek Kilińskiego – ok. 280 m,
w pobliżu Kościół pw. Świętego Ducha oraz Szpital Powiatowy we Wrześni, co zapewnia stały ruch pieszy i dobrą rozpoznawalność lokalizacji.

To interesująca propozycja dla osób, które cenią nieruchomości generujące przychód i szukają alternatywy dla lokat bankowych czy innych form inwestowania kapitału.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących warunków najmu oraz stopy zwrotu z inwestycji.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-8-KS-DTalx4WELd/5/7 Pokaż więcej