***Rezerwacja***

Atuty :
2 niezależne pokoje - możliwość wydzielenia 3 | oddzielna kuchnia z oknem | świetna lokalizacja | poszukiwany metraż | niski, ocieplony blok | przy Pętli tramwajowej | ogrzewanie miejskie | balkon "papieski" | duże możliwości aranżacji przestrzeni | zielona okolica | dobrze doświetlone | parking


Polecam na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie z balkonem w doskonałej lokalizacji na ul. Jaworowej.
Duże możliwości aranżacyjne przestrzeni. Projekt układu trzypokojowego w trakcie przygotowania przez architekta.

Cicha, spokojna okolica z dużą ilością zieleni. Wokół pełna infrastruktura.

Ocieplony, niski blok z ogrzewaniem z ciepłowni miejskiej oraz parkingiem.

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane - pięć minut pieszo od Pętli tramwajowo - autobusowej "Dębiec".
Ok.10 min. tramwajem zajmuje droga do Centrum miasta.
Dogodny wyjazd na autostradę A2. Nieopodal znajduje się także przystanek kolejowy Poznań - Dębiec.

Mieszkanie doskonale nadaje się na wynajem. Idealnie sprawdzi się także na własne cele mieszkaniowe.

*LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, bardzo dobrze skomunikowanej okolicy z dużą ilością zieleni.

Wokół pełna infrastruktura. Bliskość kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych oraz rekreacyjnych. Jednym słowem- wszędzie blisko.

Nieopodal znajdują się: przedszkola, szkoły, uczelnia, kościół, przychodnia lekarska, punkty medyczne, apteka, parki, place zabaw, bank, bankomat, cukiernia, stacja benzynowa, pizzeria, sklepy: Galeria Dębiec, Lidl, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Rossmann itp.

*KOMUNIKACJA

W odległości 5 minut pieszo znajduje się Pętla "Dębiec" z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi. Nieopodal także przystanek kolejowy Poznań - Dębiec.
Świetnie skomunikowane z Centrum miasta oraz pozostałym częściami Poznania.
Blisko wyjazdu na autostradę A2.

*POMIESZCZENIA I METRAŻ

Na metraż całkowity mieszkania 45,32m2 składa się :

- pokój dzienny z balkonem papieskim
- sypialnia
- oddzielna kuchnia z oknem
- łazienka
- WC
- korytarz

Możliwość wydzielenia trzech pokoi ! Projekt układu trzypokojowego w trakcie przygotowania przez architekta.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Aktualny rzut pomieszczeń w załączeniu.

Pomieszczenia przestronne, ustawne i dobrze doświetlone.

Wysokość ok. 2,50m.

*STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Kameralny, zadbany blok z cegły po termomodernizacji. Wyremontowane klatki schodowe z naświetlem w dachu, które dobrze doświetla wnętrze. Wymienione piony wodno - kanalizacyjne. Zaaranżowane otoczenie budynku z dużą ilością zieleni.

*STAN TECHNICZNY LOKALU

Mieszkanie do odświeżenia lub remontu. Duża ilość ścian działowych powoduje dogodne możliwości aranżacji przestrzeni. Okna PCV nowego typu. Nowa instalacja gazowa rozprowadzona w mieszkaniu.

*REMONT

Nasze biuro nieruchomości współpracuje z projektantami oraz sprawdzonymi ekipami remontowymi, które na atrakcyjnych dla Państwa warunkach mogą zaaranżować przestrzeń w mieszkaniu, odświeżyć lub przeprowadzić generalny remont "pod klucz".
Bezpłatne konsultacje i wyceny remontów !

*WYPOSAŻENIE

Mieszkanie sprzedawane zostaje w pełni wyposażone z całym sprzętem AGD (pralka, lodówka, mikrofalówka, kuchenka gazowa) oraz umeblowaniem widocznym na zdjęciach. Możliwość ustalenia z nowym nabywcą, które wyposażenie po sprzedaży mieszkania miałoby pozostać.

*KONDYGNACJA

Trzecie piętro w czteropiętrowym, niskim bloku.

*INSTALACJE

- instalacja wodociągowa
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja elektryczna
- instalacja gazowa

*FORMA WŁASNOŚCI

Pełna własność z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez obciążeń.

*OGRZEWANIE

Centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) - pomieszczenia i woda.
Grunt pod budynkiem wykupiony. Uregulowana opłata przekształceniowa gruntu. 

*OPŁATY

Czynsz za mieszkanie ok. 500 zł. /m-c dla 3 osób (w tym: ciepła i zimna woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci, utrzymanie części wspólnych itp. Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.

*EKSPOZYCJA OKIEN

Ekspozycja północno - wschodnia.

*PARKING

Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe oraz parking dla mieszkańców, na którym można wynająć od Spółdzielni prywatne miejsce postojowe (70 zł./miesiąc).

*DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne od zaraz.

*CENA

253 000 zł./ 45,32m2/ 5582m2 - do negocjacji !

Może to jest właśnie Twoje wymarzone mieszkanie !
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości

nr tel. XXXXXX594

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok.5
60-705 Poznań
http://www.szubed.pl


Pokaż więcej