- Nieruchomości woj. Wielkopolskie
Prestiżowa Stylowa Kamienica na samym Rynku
- Pokoje11
- Łazienki1
- Powierzchnia 600m2
- Rodzaj Dom wolnostojący
- Cena 3 200 000 PLN
- Miasto-
- Rok budowy1890
Opis szczegółowy
Okazja, prestiżowa dwu kondygnacyjna kamienica inwestycyjna z ogromnym potencjałem na samym Rynku.
Kamienica znajduje się w ścisłej zabudowie na rogu Rynku u zbiegu ulic Kaliskiej oraz Królowej Jadwigi. w Ostrowie Wielkopolskim o całkowitej powierzchni użytkowej ok. 600 m²
Powierzchnia całkowita działki na której znajduje się budynek to 980m2
Kamienica z ogromnym potencjałem inwestorskim. Budynek na parterze posiada 6 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 326 m2 z których wszystkie są wynajmowane. Wszystkie lokale są również od siebie oddzielone i posiadają swoje własne zaplecza oraz toalety.
LOKALIZACJA
Zaletą fantastycznej lokalizacji tejże kamienicy jest położenie na rogu samego Rynku Ostrowskiego oraz zbiegu dwóch ważnych ulic w samym centrum miasta co powoduje, że każdy z lokali ma wspaniałą ekspozycję na potencjalnych klientów oraz przechodniów co przekłada się na rozpoznawalność tychże lokali użytkowych w mieście.
Lokale użytkowe:
- 100 m2 narożny lokal z witrynami od strony samego Rynku oraz ul. Królowej Jadwigi
- 60 m2 lokal z witryną od strony ul. Królowej Jadwigi
- 55 m2 lokal z witryną od strony ul. Królowej Jadwigi
- 55 m2 lokal z witryną od strony ul. Królowej Jadwigi
- 35 m2 lokal z witryną od strony ul. Królowej Jadwigi
- 21 m2 lokal z witryną od strony ul. Królowej Jadwigi
Budynek posiada również lokale mieszkalne na pierwszym piętrze o łącznej powierzchni 225 m2
Lokale mieszkalne są od siebie w pełni oddzielone i dostęp do nich znajduje się zarówno od strony głównej frontowej klatki schodowej jak również od strony oficyny.
Lokale mieszkalne są w bardzo dobrym stanie, wymagają co najwyżej odświeżenia.
Lokale mieszkalne:
Dwa lokale od strony frontowej (dostęp z głównej klatki schodowej):
- 81 m2
- 46 m2
Dwa lokale od strony oficyny (druga klatka schodowa wejście bezpośrednio z oficyny):
- 60 m2
- 38 m2
STAN BUDYNKU
Budynek jest w pełni zmodernizowany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Elewacja budynku w pełni odnowiona. Dach wraz z drewnianymi stropami wymieniony 10 lat temu. Czerwona dachówka na części frontowej budynku oraz papa ze żwirem na tylnej części kamienicy od strony oficyny. Rynny oraz okna również wymienione na PCV.
- Do budynku doprowadzony jest ciepłociąg miejski, i każdy z lokali ma założony własny licznik.
- Kanalizacja również po modernizacji, inspekcja w 2019 roku potwierdzająca wzorowy stan. (dokumenty do wglądu)
- Instalacja elektryczna również była wymieniana na miedzianą w lokalach użytkowych.
- Budynek również posiada duże niezagospodarowane piwnice, które są 100% suche oraz posiadają kominki wentylacyjne.
MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Dodatkowo budynek posiada dwa poddasza. Jedno z poddaszy nadaje się pod zagospodarowanie mieszkalne i można z niego zrobić np. Kawalerkę. Drugie natomiast jest zbyt niskie na lokal mieszkalny ale idealnie sprawdzi się w roli pomieszczenia gospodarczego.
Dostęp do obydwu poddaszy jest bezpośrednio z klatek schodowych do których prowadzą schody.
Klatki schodowe są również w pełni odnowione wraz z kutymi poręczami i nie wymagają nakładów finansowych.
Dla zainteresowanych inwestorów mamy przygotowany plan zagospodarowania lokalami mieszkalnymi i zachęcamy do kontaktu z naszym doradcą ds. Nieruchomości, ponieważ istnieje możliwość wykorzystania lokali mieszkalnych np. pod kwatery pracownicze jak również pod działalność hotelową i turystyczną.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Więcej informacji u naszego doradcy Mikołaja Sobczaka opiekuna tejże nieruchomości, który chętnie doradzi i odpowie na wszelkie Państwa pytania jak również przeprowadzi Państwa przez cały proces transakcyjny.
WE DO SPEAK ENGLISH, IF YOU HAVE ANY QUERIES PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
KONTAKT:
Mikołaj Sobczak
Doradca ds. Nieruchomości
XXXXXX246
Adres email ukryty
GUT NIERUCHOMOŚCI
Pokaż więcej