Szukasz odpowiedniego miejsca do prowadzenia biznesu, lecz nie chcesz tracić czasu i pieniędzy na budowę? Wykorzystaj szansę na zakup tej wyjątkowej nieruchomości!

Prezentujemy na sprzedaż zadbany i solidnie zbudowany KOMPLEKS MAGAZYNOWO-BIUROWY o pow. całkowitej ok. 748,31 m², zlokalizowany w miejscowości Łódź przy ul Mosińskiej 30, w odległości 4 km od Stęszewa i 30 km od Poznania. Niespełna 5 km od nieruchomości znajduje się wjazd na drogę ekspresową S5 (Wrocław - Poznań - Bydgoszcz).

Obiekt był wykorzystywany do końca 2020 roku jako pawilon wystawienniczy części samochodowych i rolniczych oraz magazyn.

Budynek parterowy o  pow. użytkowej ok. 621,31 m², w całości na fundamentach, częściowo podpiwniczony, składa się z trzech połączonych ze sobą części:

1. BIUROWO-SOCJALNA o pow. ok. 117,47 m² (rok budowy - 2005), w skład której wchodzą:
- dwa pomieszczenia biurowe (15 m², 20,5 m²),
- pomieszczenie gospodarcze (7,8 m²),
- kuchnia z jadalnią (16,3 m²),
- szatnia (17,5 m²),
- łazienka z prysznicem (5,6 m²),
- toaleta (2,8 m²),
- dwa korytarze (4,8 m², 17,87 m²),
- wiatrołap (2 m²),
- kotłownia (7,3 m²);
Na podłogach - płytki ceramiczne, okna z PCV z roletami antywłamaniowymi.

2. HALA o pow. ok. 341,52 m² o wymiarach: 11,15 m x 30,63 m (rok budowy - 2007).
Ściany wykonane z płyt betonowych, zaizolowane styropianem o grubości 10 cm, elewacja z blachy falistej; dach stromy o konstrukcji stalowej, pokryty blachą stalową profilowaną; posadzka betonowa. Hala wyposażona jest w bramę uchylną, regały i solidne drewniane skrzynie do przechowywania; wysokość maksymalna w kalenicy - 5,65 m.

3. HALA o pow. 102 m² o wymiarach: 7 m x 14,57 m oraz MAGAZYN o pow. ok. 60,32 m² (rok budowy - 2011).
Ściany wykonane z pustaków komórkowych, zaizolowane styropianem o grubości 10 cm i otynkowane na zewnątrz; dach stromy o konstrukcji drewnianej; na podłodze i częściowo na ścianach – płytki ceramiczne. Hala jest wyposażona w bramę uchylną i regały; wysokość maksymalna w kalenicy - 6 m.

Dodatkowe powierzchnie magazynowe:
- piwnica (57 m²),
- antresola na konstrukcji drewnianej umieszczona nad magazynem (70 m²),
- hala namiotowa mieszcząca się na tyłach budynku (45 m²).

Media: prąd trójfazowy (moc przyłączeniowa - 16 kW, zabezpieczenie - 25 A), woda, ogrzewanie centralne części biurowo-socjalnej (piec na ekogroszek), bezodpływowy zbiornik na ścieki (10
m3), telefon; istnieje możliwość doprowadzenia gazu do budynku z ulicy Mosińskiej.

Działka nr 109/23 o pow. ok. 4000 m², ogrodzona, posiada szeroki, wygodny wjazd przez bramę od ulicy Mosińskiej. Przed budynkiem parking z kostki brukowej oraz rozległy zadbany trawnik z system nawadniania. Nieruchomość okalają wysokie tuje i iglaki, pełniąc funkcję izolacyjną. Obiekt oświetlony lampami halogenowymi. Wejście do budynku z cegły klinkierowej.

Sąsiedztwo obiektu stanowią nieruchomości o przeznaczeniu usługowym oraz zabudowa mieszkaniowa.

W polityce przestrzennej wyznaczonej przez Studium ukierunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stęszew – uchwała nr VII/53/2019 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 28 marca 2019 roku, działka nr 109/23 docelowo w sposobie zagospodarowania określona jest jako U/P – zabudowa usługowa, produkcyjna, składów i magazynów.

CENA: 1.500 000 zł

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi właściciel nieruchomości. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej