Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1118 m2 położona w bardzo dobrej lokalizacji w Luboniu (Żabikowo) Działka o regularnym prostokątnym kształcie o froncie 22 metry. Nieruchomość w całości opłotowana. Na posesji dom parterowy z lat 70-tych do wyburzenia lub kapitalnego remontu Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Luboń “Żabikowo Centru-Południe” Plan wyznacza m.in . 1)  przeznaczenie terenu: . a)  podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, 
 . b)  dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza; 
 . 2)  dopuszcza się lokalizację: . a)  jednego budynku mieszkalnego na działce, 
 . b)  jednego budynku garażowo-gospodarczego na działce, 
 . c)  dojść i dojazdów związanych z funkcją terenu oraz dojazdów przeciwpożarowych, 
 . d)  małej architektury i oświetlenia terenu, 
 . 3)  parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: . a)  wysokość zabudowy budynków mieszkalnych: −  dla dachów skośnych – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 10,0 m, 
 −  dla dachów płaskich – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 7,5 m, 
 −  dopuszcza się dowolną liczbę kondygnacji podziemnych, 
 . b)  wysokość zabudowy budynków garażowo-gospodarczych do dwóch stanowisk postojowych – 
dopuszcza się nie więcej niż: jedną kondygnację naziemną i nie więcej niż 6,0 m, 
 . c)  dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i remonty istniejących budynków pod warunkiem 
zachowania ustaleń niniejszej uchwały, 
 . d)  obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, 
 . e)  dopuszcza się realizację budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojącego, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub jako pomieszczenia garażowo-gospodarczego wbudowanego w budynek mieszkalny, 
 . f)  dopuszcza się realizację budynków garażowo-gospodarczych bliźniaczych na granicy działek sąsiadujących ze sobą, 
 . g)  w przypadku realizacji poszczególnych segmentów budynków bliźniaczych: mieszkalnych lub garażowo-gospodarczych ustala się nakaz zachowania tych samych gabarytów i formy: liczby kondygnacji, wysokości, rodzaju i kąta nachylenia połaci dachowej, a w przypadku powierzchni zabudowy dopuszcza się możliwość jej różnicowania maksymalnie do 20% przy zachowaniu tej samej linii zabudowy elewacji frontowej, 
 . h)  maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki, 
 . i)  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki w postaci terenów zieleni, 
 . j)  maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego – do 50 m2, 
 . k)  sposób kształtowania zabudowy: −  dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni, 
 −  dla budynków mieszkalnych bliźniaczych dopuszcza się dachy płaskie, 
 −  dla dachów skośnych zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi, 
 −  w przypadku rozbudowy i remontów istniejących obiektów dopuszcza się zachowanie 
istniejącej formy dachu, 
 −  zakaz stosowania pokrycia dachu w kolorach żółtym i niebieskim, 
 −  dachy obiektu garażowo-gospodarczego dostosowane do dachu budynku mieszkalnego. . - ustala się minimalną powierzchnię dla nowych dziełek: 
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej – 500 m2, 
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 700 m2; 
dopuszcza się możliwość zmniejszenia ustalonej minimalnej powierzchni dla nowych działek maksymalnie o 10%; Cicha, spokojna okolica. Dojazd droga asfaltową. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna W budynku prąd, woda, gaz, kanalizacja Pełna własność, bez obciążeń hipotecznych Zapraszam do prezentacji. Proponowana cena 749 000 zł Bartosz Gensler tel.XXXXX67 Licencja zawodowa 12656 Gensler Nieruchomości Luboń 62-030 ul. Poniatowskiego 22 Bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pokaż więcej