BEZCZYNSZOWE, NOWE OSIEDLE, 4 POKOJE, KOMINEK, DUŻY OGRÓD, BRAK PCC, FILM Z DRONA

Kupujący nie płaci nam prowizji. Tę nieruchomość mogą również kupić obywatele Ukrainy. Nie płacisz 2% PCC. Deweloper jest otwarty na rozmowy z klientem. W tym budynku masz możliwość zainstalowania kominka. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze.

Jeśli poszukujesz domu w prężnie rozwijającej się lokalizacji i zależy Ci na bliskiej odległości od dużych aglomeracji miejskich, to ta oferta na pewno Cię zainteresuje.

Decydując się na zakup poniższej nieruchomości - zapomnisz, co to wysoki czynsz!!

Dla przykładu:

Czynsz za 1 miesiąc dla mieszkania ok. 60 m2 przy 4 mieszkańcach w spółdzielni czy wspólnocie mieszkaniowej w Poznaniu, ale nie tylko w Poznaniu potrafi wynieść ok. 1.000 zł.

Łatwo zatem policzyć, że w skali 1 roku będzie to kwota zbliżającą się do 12.000 zł. Przez 5 lat zrobi się ok. 60.000 zł, a po 10 latach wyniesie blisko 120.000 zł, albo i więcej, bo czynsze rosną i rosną...

A to wszystko we własnościowym mieszkaniu. Chore, prawda?

A zatem, czy nie warto rozważyć zakupu domu, gdzie sam będziesz decydować ile płacisz i jakich mediów używasz?

W przypadku zakupu nieruchomości w Siekierkach Wielkich:
- nie płacisz comiesięcznego czynszu na poziomie 1.000 zł,
- nie płacisz 2% PCC,
- do dyspozycji masz spory ogród i świeże powietrze,
- nie płacisz ponad 100.000 zł za 2 miejsca postojowe w hali garażowej + ich miesięczne utrzymanie,
- nie martwisz się o strefę płatnego parkowania oraz czy znajdziesz miejsce dla Twojego auta po powrocie do domu,
- możesz ogrzewać gazem lub kominkiem, albo zainwestować w fotowoltaikę,
- płacisz tyle ile zużyjesz, a nie tyle ile Ci każą, a ponadto będziesz mieć alternatywne źródła energii,
- nie płacisz funduszu remontowego za remonty innych budynków, gdzie w tym czasie Twój budynek czeka wiele lat na konieczny remont klatki schodowej, elewacji, czy choćby wymianę windy.

Reasumując, po zakupie domu w Siekierkach Wielkich po 1 roku będziesz do przodu o:
- ok. 100.000 zł za 2 miejsca postojowe,
- ok. 12.000 zł za czynsz do spółdzielni/wspólnoty,
- ok. 10.000 zł, bo nie płacisz 2% PCC.

Razem ok. 120.000 zł, czyli niezłe wykończenie wewnątrz, prawda?

A zatem nie masz się nad czym zastanawiać, bo nasz deweloper pomyślał o wzroście czynszów za nas i ma dla Ciebie totalnie nowe atrakcyjne 4 kąty, które zaoszczędzą Twoje ciężko zarobione pieniądze, bo przecież Ty nie wyrzucasz swoich pieniędzy do śmietnika, prawda?

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal jest w stanie deweloperskim, posiada powierzchnię 85,98 m2 i znajduje się w Siekierkach Wielkich przy ul. Grabowej na dużym nowym osiedlu.

Do dyspozycji będziesz mieć 2 kondygnacje: parter oraz piętro, a dodatkowo poddasze nieużytkowe. Przed budynkiem oraz obok budynku będziesz mieć możliwość parkowania swoich aut. Do wyłącznej dyspozycji będziesz mieć działkę o wielkości: 368,00 m2, a podczas wypoczynku unikniesz wzroku sąsiadów z naprzeciwka, bo za ogrodzeniem znajduje się budynek parterowy.

POMIESZCZENIA I POWIERZCHNIE:
Poniżej wielkości wszystkich pomieszczeń (szczegółowy plan parteru i piętra znajdziesz w zdjęciach).

Parter (48,61 m2):
- wiatrołap - 2,31 m2
- korytarz - 1,84 m2
- kuchnia - 6,92 m2
- jadalnia - 8,11 m2
- salon - 18,54 m2
- schody - 4,57 m2
- schowek pod schodami - 0,80 m2
- toaleta - 2,37 m2
- kotłownia - 3,15 m2

Piętro (37,37 m2):
- hol - 3,46 m2
- pokój - 6,32 m2
- pokój - 8,54 m2
- pokój - 12,06 m2
- łazienka - 4,59 m2
- garderoba - 2,40 m2

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
- dach pokryto dachówką cementową,
- ocieplenie dachu - wełna 25 cm,
- ocieplenie stropów - styropian 3 cm,
- izolacja fundamentów - styropian 8 cm,
- ściany wewnętrzne wykończone są tynkiem gipsowym,
- liczniki wody znajdują się wewnątrz budynku, natomiast gazu i elektryczności - na zewnątrz,
- instalacja elektryczna jest 3-fazowa,
- typ kanalizacji, to szambo (8 m3),
- ogrzewania gazowe, istnieje również możliwość zainstalowania kominka.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Siekierki Wielkie położone są pomiędzy kilkoma dużymi miejscowościami - stąd będziesz mieć szybki dojazd samochodem do:
- Poznania ok. 30 minut (przez A2 w kierunku Lubonia lub DK 92 przez Swarzędz),
- Swarzędza ok. 15 minut,
- Kostrzyna Wlkp. ok. 15 minut,
- Gowarzewa ok. 5 minut,
- Paczkowo ok. 5 minut.

Jeśli zależy Ci na dobrym połączeniu z szybkimi trasami, to do S5 i A2 będziesz mieć zaledwie kwadrans samochodem.

Przez Siekierki Wielkie przebiega linia autobusowa nr 486 w kierunku Swarzędza oraz nr 489 w kierunku Kleszczewa.

W sąsiednim Paczkowie znajdziesz stację kolejową na której zatrzymują się pociągi relacji: Poznań Główny - Września/Kutno/Konin/Kłodawa. Do Swarzędza pociągiem dojedziesz w ok. 5 minut, na poznańskie Garbary w ok. 15 minut, a na Dworcu Głównym w Poznaniu znajdziesz się w ok. 20 minut.

W Siekierkach Wielkich znajdziesz m.in.:
- Dino, ABC, Groszek, Piekarnia Cukiernia Pod Strzechą, sklep owocowo-warzywny, apteka,
- salon fryzjerski i kosmetyczny, kwiaciarnia, warsztat samochodowy, wulkanizacja, komis samochodowy, agencja ubezpieczeniowa, kościół,
- przedszkole niepubliczne, zespół szkół w Siekierkach Wielkich, boisko do piłki nożnej, plac zabaw i siłownia zewnętrzna.

W pobliskim Paczkowie dodatkowo dostępne będziesz mieć:
- szkoła podstawowa, poczta, biblioteka publiczna, Dino, Żabka, Orlik i wiele innych miejsc handlowo-usługowych.

CENA:
479.000 zł (do negocjacji) - nie płacisz 2% PCC, wynagrodzenia dla biura oraz wszystkich innych opłat, o których pisałem powyżej - w tym kosmicznego czynszu!!

Współpracujemy z doradcą kredytowym, jeśli potrzebujesz środków na zakup lub chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową oraz kancelariami notarialnymi, które oferują zniżki dla naszych klientów.

KONTAKT:
XXXXX911 Robert Gawroński

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi,
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
Adres email ukryty
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Pokaż więcej