Wygodny, parterowy dom z garażem, wprost otulony zielenią. Obszerna narożnikowa działka, zaciszna lokalizacja w pobliżu lasu (do jeziora z plażą i kąpieliskiem jedynie 3,5 km). Wokół zabudowa jednorodzinna, blisko atrakcyjne tereny spacerowe. Jednocześnie łatwy dojazd do centrum prężnie rozwijającej się Rokietnicy i węzła S11 (zachodniej obwodnicy Poznania).

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Położony w Krzyszkowie koło Rokietnicy dom powstał w 2010 r. Powierzchnia całkowita 125 m2, w tym garaż 18,5 m2. Powierzchnia użytkowa 102 m2. Działka o powierzchni 895 m2 (front 30 m).

Zbudowany z wysokiej jakości materiałów. Ściany z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplone styropianem (15 cm). Podłoga także ocieplona styropianem (12 cm). Na dachu dachówka cementowa, ocieplona wełną mineralną (25 cm). Okna z automatycznymi roletami zewnętrznymi.

Na dom składają się:
- salon (27 m2) z wyjściem na taras – 25 m2 (wyłożony drewnem egzotycznym) usytuowany od południowego-zachodu (drugie wyjście na taras prowadzi z jadalni)
- 3 pokoje (13,5, 12 i 11,5 m2)
- kuchnia z jadalnią (15,5 m2)
- łazienka (7 m2)
- toaleta (1,5 m2)
- komunikacja (13,5 m2)

W bryle domu garaż (18,5 m2) z pomieszczeniem gospodarczym (4,5 m2)

Media: wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd (na dachu panele fotowoltaiczne – moc 4,8 kW z zapasem mocy pozwalającym na instalację np. klimatyzacji). Ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny). W całym domu (oprócz 3 sypialni) ogrzewanie podłogowe.

W domu światłowód. Zamontowana też instalacja odkurzacza centralnego.

Wokół domu zadbany ogród z ciekawymi nasadzeniami, m.in. tulipanowiec, choiny kanadyjskie, wiśnia japońska, cyprys nutkajski, buk płaczący, rododendrony, magnolia, świerk srebrny, jodły kaukaskie i klon czerwony. W narożniku, w pobliżu tarasu, wygodna altana idealnie nadające się np. na grillowanie. Na tyłach domu kompleks huśtawek ogrodowych. Przed domem kostka granitowa.

Do centrum Rokietnicy niecałe 2 km. Tam liczne punkty handlowo-usługowe (m.in. Żabki, Biedronka, Chata Polska, Dino i Lidl), a także szkoły, przedszkola, żłobki i ośrodek zdrowia. Do Rokietnicy można też dojechać autobusem (przystanek 650 m od domu).

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej. Bardzo szybko można się stąd dostać do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich (odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej).

Rokietnica posiada też zintegrowany z Poznaniem system transportu autobusowego. Bezpośredni autobus dojeżdża stąd w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 4 km od domu) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta 7 km, do samego centrum ok. 20 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 3,5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki rowerowe i piesze. Ok. 8 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. Ok. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację domu!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej