OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1037 m², położona w spokojnej, ale prężnie rozwijającej się miejscowości Lusówko, zaledwie kilkanaście minut od zachodnich obrzeży Poznania. To idealne miejsce dla osób ceniących równowagę między bliskością natury a wygodnym dostępem do codziennych udogodnień.
Lusówko jest częścią Gminy Tarnowo Podgórne, która w 2023 roku zdobyła pierwsze miejsce w Rankingu Samorządów Najdynamiczniej Rozwijających Przedsiębiorczość, co potwierdza wysoki standard życia i nowoczesną infrastrukturę.

Lokalizacja i otoczenie
Lusówko to miejscowość, w której wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu kilku minut. W okolicy dostępne są:
Sklepy spożywcze i punkty usługowe
Kawiarnie i restauracje
Paczkomaty
Fryzjer
Przychodnia i apteka
Przedszkola i żłobek
Plac zabaw i tereny zielone
Zabytkowy dwór w Lusówku
Boisko gminne
Kościół
Jezioro Lusowskie z plażą i infrastrukturą rekreacyjną
Bliskość Jeziora Lusowskiego sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się aktywnym wypoczynkiem – spacerami, jazdą na rowerze czy weekendowym relaksem na plaży. To świetna alternatywa dla zatłoczonych miejskich parków.
Dodatkowym atutem jest nowoczesna Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu, której infrastruktura zapewnia dzieciom świetne warunki do nauki i rozwijania pasji. Szkoła dysponuje 22 przestronnymi salami lekcyjnymi oraz pełnowymiarową halą sportową, spełniającą międzynarodowe standardy. Dzięki temu młodzi mieszkańcy mają możliwość uczestniczenia w różnorodnych zajęciach sportowych i rozwijania swoich talentów w komfortowych warunkach.

Komunikacja i dojazd
Lusówko jest doskonale skomunikowane, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zajęcia dodatkowe. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 790, 811, 812 i 821, a szybki dojazd umożliwia:
Poznań – około 12 minut (13 km), do centrum miasta około 30 minut (20 km)
Centrum Handlowe Swadzim – około 12 minut (10 km)
Tarnowo Podgórne i Tarnowskie Termy – około 6 minut (4,5 km)
Droga ekspresowa S11 – około 9 minut (9 km)
Jezioro Lusowskie – około 4 minut (1,5 km)
Taka lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem podmiejskiego życia, jednocześnie zapewniając wygodny dostęp do większych miast i centrów handlowych.

Warunki zabudowy (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na budowę komfortowego domu jednorodzinnego:

Możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego budynku gospodarczo-garażowego
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki
Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze)
Budynek gospodarczo-garażowy: do 60 m², wysokość maksymalna 6 m
Dach stromy dwu- lub wielo- spadowy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°
Ogrodzenie 1.5 m wysokości metalowe lub drewniane na podmurówce

Sprzedaż odbywa się bez pośredników. Sprzedaż bez podatku PCC.
W ofercie są dostępne także inne działki w Lusówku.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty Pokaż więcej