Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości w Poznaniu w dzielnicy Nowe Miasto; osiedle Głuszyna w uroczym miejscu z bardzo dobrym dojazdem do centrum Poznania. To urokliwe miejsce, z doskonałym dojazdem do centrum miasta, łączy w sobie spokój, czyste powietrze, ciszę i bliskość natury, jednocześnie zapewniając szybki asfaltowy dostęp do serca Poznania. To idealna lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie komfort, odizolowanie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą być blisko wszystkiego, co ważne! słowem miejsce, w którym każdy pragnie mieszkać!!!
Na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni aż 2072 m znajdują się trzy niezależne budynki oraz piękny ogród, tworzący harmonijną przestrzeń do wypoczynku i codziennego życia:
1.Dom wolno stojący o powierzchni użytkowej 157,70 m
2.Garaż wolno stojący o powierzchni 62,17m
3.Murowana altana ogrodowa o powierzchni 25 m
4.Przepiękny, zadbany ogród o powierzchni 2072 m
1.Komfortowy dom - miejsce, które pokochasz 
Dom wykonany został ze szczególną starannością i dbałością o detale, zbudowany przez obecnego właściciela z wysokiej jakości materiałów w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem (12cm) z zakładką, dach ocieplony wełną mineralną 25cm, pokryty dachówką ceramiczną Rben. Dom otynkowany, projekt ARCHON -DOM POD TOPOLĄ wersja 5 pokoi. 
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala domownikom czuć się swobodnie i komfortowo.


Dom składa się z:
Parter: Wejście do domu od strony północnej 2,60m2; korytarz 6,50 m2; kuchnia 11m2  jadalnia 16m2; łazienka z kabiną prysznicową 4m2; klatka schodowa 6,60 m2; pomieszczenie gospodarcze 7m2; salon z kominkiem 32m2 z wyjściem na taras ( 40m2) wyłożony kostką brukową w kolorach złotej jesieni i ogród od strony południowo-zachodniej. Taras w całości zadaszony, 
Jadalnia i salon tworzą półotwartą przestrzeń, którą oddziela centralnie usytuowany kominek typu francuskiego, wkład narożny, wyłożony cegłą szamotową, obłożony płytą granitową Madura Gold z frontu oraz płytką klinkierową z dwóch przeciwległych stron.


Schody na piętro wyłożone płytą granitową Madura Gold, poręcze stal nierdzewna oraz drewno.


Piętro: korytarz 6,5m2; pokój 18 m2; pokój 16m2; pokój 16m2; pokój 12m2; łazienka 12m2 z oknem z wanną narożną, przeszkloną kabiną prysznicową dwie umywalki, wc oraz bidet. Z każdego pokoju oraz łazienki wyjścia na balkony wyłożone drewnem z balustradami z metalu.


Wszystkie okna pcv; parapety wewnętrzne oraz zewnętrzne wykonane z granitu. Na wszystkich oknach wewnętrzne rolety dzień - noc.


Łazienki wyłożone płytkami na podłogach i ścianach, w kuchni i jadalni na podłogach płytki, w części roboczej ściany wyłożone płytkami; podłogi w salonie w płytkach.


Aranżacja ułożenia i doboru płytek we wszystkich pomieszczeniach zaprojektowana przez architekta wnętrz.


Na całej powierzchni parteru, oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe z niezależnym sterowaniem.


Rozprowadzona instalacja TV-SAT, tel. Internet oraz alarmowa. Grzejniki z zaworami i głowicami termostatycznymi. Piec gazowy kondensacyjny Immergas  z zasobnikiem + cyrkulacja ciepłej wody z dodatkową pompą, oraz ze stacją pogodową.


W sypialniach na podłogach panele; ściany gipsowane.


Dodatkowo nad całą powierzchnią piętra strych gospodarczy z trzema oknami, oświetleniem, z wejściem z korytarza.


2.Garaż wolno stojący
Dojazd do garażu oraz ścieżki komunikacyjne wyłożone kostką brukową z posypką gresową.


Garaż murowany z cegły ceramicznej, ocieplony, otynkowany, dach czterospadowy, dachówka ceramiczna Rben. Miejsce na dwa auta, dwie niezależne bramy Firmy Wiśniowski sterowane pilotem. Dodatkowe pomieszczenie kuchenne oraz toaleta. Na całej powierzchni podłogi oraz na ścianach płytki gresowe. Nad garażem poddasze gospodarcze. W garażu ciepła woda, kanalizacja. Okna pcv, parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe - takie same jak w domu.


3.Murowana, urokliwa altana ogrodowa
powierzchnia zabudowy 25m2, murowana z cegły ceramicznej, ocieplona, otynkowana, instalacja elektryczna.


powierzchnia dachu 46m2 - dach dwuspadowy, izolacja z wełny mineralnej, pokryty ceramiczną dachówką Rben; wydzielone, zamykane pomieszczenie na sprzęty rekreacyjne i grillowe. Podłogi wyłożone płytkami gresowymi.


Altana służy jako ochrona przed różnymi warunkami atmosferycznymi ( słońce czy deszcz),przystosowana do przyrządzania i spożywania posiłków na świeżym powietrzu.


4.Przepiękny ogród - oaza spokoju i relaksu
Działka o powierzchni 2072 m2, ogrodzona z frontu o szerokości 17m z elementów stalowych na podmurówce i słupkach z cegły klinkierowej, brama dwuskrzydłowa sterowana pilotem, na dwóch dłuższych bokach wykonano ogrodzenie z siatki, tył działki o długości 34 metrów wykonany z pełnego płotu betonowego.


Działka w całości zaprojektowana przez architekta krajobrazu; liczne ciekawe nasadzenia. Rośliny tak dobrane, że od wczesnej wiosny aż do zimy ogród kwitnie, pachnie i cieszy kolorami domowników oraz zachwyca wszystkich gości. Trawnik, miejsce na basen sezonowy; dodatkowe ujęcie wody z własnego hydroforu. Część rekreacyjna (około 1200m2) od strony południowo zachodniej z lekkim spadem ku zachodowi znajduje się na tyłach nieruchomości zapewniając komfort wypoczynku. Nieruchomość graniczy tylko z dwoma sąsiadami !!!
Doskonała lokalizacja i dostępność
W pobliżu nieruchomości znajdują się: szkoła podstawowa; przedszkole; sklep DINO, LIDL, BIEDRONKA, apteka, ośrodek zdrowia, kościół, cmentarz, bezdotykowa myjnia samochodowa, przystanek autobusowy nr 158, 153 i nocny 247 w odległości 50m. Dojazd do centrum Poznania drogą asfaltową jest szybki i wygodny.


Nieruchomość ze względu na swoje położenie na skraju parku krajobrazowego, rozkład pomieszczeń oraz bliskość do centrum miasta na pewno zasługuje na uwagę.


Zastosowane materiały i technologie zapewniają niskie koszty utrzymania nieruchomości.


Przyjdź, usiądź na tarasie, posłuchaj śpiewu ptaków i zobacz niespotykany zachód słońca; to magiczne miejsce natychmiast Ciebie oczaruje.


Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!
Kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska tel. XXXXX980
Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej biura HOL-BOR pod adresem Adres www ukryty oraz do kontaktu telefonicznego, ponieważ posiadamy także wiele innych, bardzo ciekawych ofert.


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska licencja zawodowa nr 1503
OFERTALICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
`Potwierdzam uzyskanie wskazań adresowych. Oświadczam, że nie były mi wcześniej znane. W przypadku skorzystania z oferty, wyrażam zgodę na zapłacenie ustalonego wcześniej wynagrodzenia.`

Oferta 11980067 dostarczonaXXXXX-04 12:48 z systemu LocumNet Online Pokaż więcej