Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w powiecie poznańskim, gminie Murowana Goślina w miejscowości Głębocko.
Oferowana nieruchomość to dom mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny, podpiwniczony, oddany do użytku w 2015r.

Powierzchnia budynku:
- Parter 102m2
- Piętro (poddasze) 52m2
- Piwnica 106m2
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 139m2.
Powierzchnia zabudowy 154m2
Łączna kubatura brutto części naziemnej pomieszczeń wynosi ok. 790m3.

Do wglądu zainteresowanych kompletna dokumentacja budynku (projektowa, dziennik budowy, dokumentacja geotechniczna, zawiadomienie o zakończeniu budowy, szczegóły dotyczące materiałów użytych do budowy i wykończenia).
Powierzchnia działki, na której posadowiony jest oferowany budynek wynosi 2.200 m2. Przedmiotem oferty jest również druga przylegająca, niezabudowana działka o powierzchni 4.100 m2 (na osobnej księdze wieczystej).
Przylegającym do budynku jest taras, z wyjściem z salonu którego powierzchnia wynosi ok. 25m2.
Wjazd na posesję przez elektrycznie sterowaną bramę sterowaną na pilota, z wydzieloną przestrzenią utwardzoną kostką brukową przeznaczoną do parkowania pojazdów. W wydzielonej części podwórza znajduje się również drewutnia do przechowywania i sezonowania drewna (pow. ok. 36m3).

Działka zagospodarowana, uwzględniająca frontową część wjazdową, oraz służącą do parkowania i wejścia do domu, dalej ogród z licznymi nasadzeniami, w tym drzewami i krzewami owocowymi, kaskadowe zejście w kierunku ogniska, małego lasku i dalej w kierunku łąki i strumyka.
Dom mieszkalny murowany, podpiwniczony, wybudowany w 2015r. z oparciu o decyzję o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę i projekt indywidualny.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 57m2
- pokój sypialny - 14m2
- pokój gabinetowy, sypialny – 14m2
- łazienka 7m2
- wc – 2m2
- korytarz - 3m2
- przedsionek – 2m2
Poddasze użytkowe:
- pokój w układzie open space – 36m2
- łazienka - 14m2
- korytarz – 2m2
Piwnica:
Dwa pomieszczenia po ok. 53m2 każde.

Wybrane dane techniczne dot. wykończenia budynku:
- ściany zewnętrzne – Ytong PP2/0,35 240
- dach – dachówka Meyer Holsen Tandem
- pełne powdpiwniczenie, z opcją zaaranżowania na saunę, lub przestrzeń fitness, inne hobby
- rynny – tytan-cynk
- podłogi – deska dębowa fazowana, olejowana, na piętrze panel korkowy, w łazienkach płytki
- rekuperacja JAN-GAZ
- ogrzewanie – 5 pieców akumulacyjnych oraz kominek Tarnava Profesional Max 21kW z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła na sztywnych kanałach
- okna dębowe trzyszybowe Sokółka + dachowe Fakro
- rolety elektryczne z pilotem
- podgrzewanie wody (2 bojlery oraz przepływacze)
- przydomowa bezobsługowa oczyszczalnia ścieków
- studnia wody

Położenie:
Głębocko znajduje się w odległości 40 minut jazdy samochodem od Poznania, lub 40-50 minut jazdy pociągiem z przystanku: Łopuchowo-Poznań Główny (7km do przystanku).
Dojazd do Poznania od strony Czerwonaka lub od Radojewa.
Nieruchomość przylega do terenów leśnych, otuliny Puszczy Zielonka, w pobliżu jeziora Worowskiego, w sąsiedztwie nieuciążliwej nielicznej zabudowy mieszkaniowej.
Wyjątkowo atrakcyjna dla osób szukających spokojnej oazy, z dala od hałasu i zgiełku dużego miasta, w otoczeniu przyrody. Nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania całorocznego, jak również jako dom na weekendowe lub całoletnie wyjazdy rodzinne.
Dom solidnie wybudowany 10 lat temu, z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły przez jednych właścicieli. Ogród wypielęgnowany, z ciekawą aranżacją roślinności.

Stan Prawny: odrębna własność, z urządzoną księga wieczystą, bez obciążeń.
Oferowana cena nieruchomości: 1.399.000 zł
Termin wydania nieruchomości: do uzgodnienia.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXX500, email:
Adres email ukryty
Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej