Prezentuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o pow. 52,60 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze niskiego bloku w miejscowości Chaławy (gmina Brodnica), w odległości 3,5 km od Brodnicy, 7 km od Czempinia i 30 km od Poznania.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni, w wyjątkowo spokojnej okolicy, z dala od uciążliwego przemysłu, co sprawia, że jakość życia i powietrza jest tu na wysokim poziomie.

MIESZKANIE PO KAPITALNYM REMONCIE!
W latach 2022/2023 mieszkanie zostało poddane gruntownemu i solidnemu remontowi, który obejmował m. in.: wymianę instalacji (elektrycznej, grzewczej i wodno-kanalizacyjnej), grzejników, podłóg (nowe wylewki betonowe), okien i drzwi oraz położenie nowych gładzi na ścianach i sufitach. Kuchnia po kapitalnym remoncie wyposażona w nowe meble i nowy sprzęt AGD. Na podłogach w pokojach - panele winylowe, w łazience, kuchni i korytarzu - płytki ceramiczne. Okna z PCV wyposażone w rolety wewnętrzne dzień-noc. Mieszkanie klimatyzowane!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- pokój dzienny (17,2 m²),
- pokoje (12,7 m², 5 m²),
- kuchnia (9,5 m²),
- łazienka z kabiną prysznicową (4 m²),
- korytarz/komunikacja (4,2 m²).

Do lokalu przynależy duża piwnica o pow. 15,10 m².

Mieszkanie ciche, jasne wnętrza. Ekspozycja okien w kierunku zachodnim (pokój dzienny i pokój średni) oraz wschodnim (kuchnia, pokój mały).

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

Ogrzewanie – własny kocioł z podajnikiem na ekogroszek (w piwnicy), bojler na ciepłą wodę o pojemności 120 l (w piwnicy), kuchenka zasilana gazem z butli.

CENA MIESZKANIA OBEJMUJE:
- meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, zlewozmywak, okap),
- w pokoju dziennym: stół + 6 krzeseł, sofa rozkładana,
- wyposażenie łazienki (bez pralki i suszarki),
- w pokoju dziecięcym: szafa w zabudowie, biurko, krzesło obrotowe,
- w korytarzu: szafa w zabudowie,
- oświetlenie halogenowe oraz lampy sufitowe.

Budynek murowany, po remoncie obejmującym m. in.: modernizację dachu (ocieplenie, nowa papa i nowe opierzenia), wymianę orynnowania, ocieplenie oraz odnowienie elewacji zewnętrznej.

Wokół bloku ogólnodostępne miejsca parkingowe.

W pobliskiej Brodnicy - w odległości 3,5 km od nieruchomości - znajdują się: sklepy, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, urząd gminy, bank oraz kościół. Dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 30-40 min. samochodem.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do wspólnoty mieszkaniowej wynosi obecnie 373,87 zł/m-c przy 4 osobach (w tym: zaliczka na zimną wodę i ścieki, fundusz remontowy, koszty eksploatacji). Dodatkowo energia elektryczna, koszt ogrzewania (ok. 1 tona ekogroszku/rok), podgrzania wody, wywóz odpadów (35 zł/m-c/1 osobę).

UWAGA – PRZED WYDANIEM, MIESZKANIE ZOSTANIE ODMALOWANE!

LOKAL STANOWI ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, tj. w częściach wspólnych budynku oraz w gruncie.

Jeśli pragniesz żyć w harmonii z naturą, z dala od hałasu, zanieczyszczeń i przemysłu, zadzwoń i umów się na prezentację już teraz!

Cena: 275.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).




I am presenting for sale a 3-room apartment with an area of 52.60 m² , located on the first floor of a low-rise building in Chaławy (Brodnica commune), 3.5 km from Brodnica, 7 km from Czempiń and 30 km from Poznań.

The property is located in a green area, in an exceptionally quiet area, away from the hustle and bustle of industry, which ensures a high quality of life and air quality.

APARTMENT AFTER MAJOR RENOVATION!
In 2022/2023, the apartment underwent a thorough and thorough renovation, which included replacing the electrical, heating, and plumbing systems , radiators, flooring (new concrete screeds), windows, and doors, as well as applying new plaster to the walls and ceilings. The kitchen has been completely renovated and features new furniture and appliances . The floors in the bedrooms are vinyl planks, and in the bathroom, kitchen, and hallway, ceramic tiles. The PVC windows are equipped with day-night internal blinds. The apartment is air-conditioned!

ROOM LAYOUT:
- living room (17.2 m²),
- rooms (12.7 m², 5 m²),
- kitchen (9.5 m²),
- bathroom with shower (4 m²),
- corridor/communication (4.2 m²).

The premises include a large basement with an area of 15.10 m² .

The apartment is quiet, with bright interiors. Windows face west (living room and medium sized room) and east (kitchen and small sized room).

UTILITIES : electricity, water, sewage, optical fiber .

Heating – own boiler with a feeder for eco-pea coal (in the basement), hot water boiler with a capacity of 120 l (in the basement), cooker powered by bottled gas.

THE APARTMENT PRICE INCLUDES:
- built-in kitchen furniture with household appliances (gas stove, electric oven, sink, hood),
- in the living room: table + 6 chairs, fold-out sofa,
- bathroom equipment (without washing machine and dryer),
- in the children's room: built-in wardrobe, desk, swivel chair,
- in the corridor: built-in wardrobe,
- halogen lighting and ceiling lamps.

Brick building, after renovation including: modernization of the roof (insulation, new roofing felt and new flashings), replacement of gutters , insulation and renovation of the external facade .

There are public parking spaces around the block.

In nearby Brodnica, 3.5 km from the property, you'll find shops, a primary school, a health center, a municipal office, a bank, and a church. Poznań is approximately 30-40 minutes away by car.

ADMINISTRATIVE RENT for the housing community is currently PLN 373.87/month for 4 people (including: advance payment for cold water and sewage, renovation fund, operating costs). Additionally, electricity, heating costs (approx. 1 ton of eco-pea coal/year), water heating, and waste disposal (PLN 35/month/1 person).

PLEASE NOTE – BEFORE LEAVING, THE APARTMENT WILL BE REPAINTED!

THE PREMISES CONSTITUTE A SEPARATE PROPERTY WITH A LAND AND MORTGAGE REGISTER. The ownership right to the premises is associated with a share in the common property, i.e., the common areas of the building and the land.

If you want to live in harmony with nature, away from noise, pollution and industry, call and schedule a viewing now!

Price: PLN 275,000

WHEN BUYING WITH OSA NIERUCHOMOŚCI YOU DO NOT PAY COMMISSION COSTS!

We provide free assistance in completing formalities and obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej