DZIAŁKA BUDOWLANA

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej zlokalizowanej w miejscowości Młodasko. Teren dla ludzi ceniących sobie ciszę, spokój i bezpieczeństwo. Miejsce idealne dla osób ceniących kontakt z przyrodą, spacery na łonie natury i wycieczki rowerowe.


PRZEZNACZENIE - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczenie: MN

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach
oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN:

1) ustala się lokalizację:
a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w obrębie działki budowlanej,
b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny – 1,05,
- minimalny – 0,10,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 35%,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego – 60 m2,
d) maksymalna powierzchnia lokalu usługowego w budynku mieszkalno-usługowym – 50% powierzchni
budynku,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 40%;

3) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 10,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 6,0 m,
c) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na
wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
e) dopuszcza się lokalizację lokalu usługowego wyłącznie w kondygnacji parteru,
f) geometria dachu:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dachy strome symetryczne dwu- lub wielospadowe
o nachyleniu 25° – 45°,
- dla budynku garażowo-gospodarczego – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu
20° – 45°,
g) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego,
poprzez ceglany do czerwonego oraz w odcieniach szarości,
h) pokrycie elewacji:
- elewacje wykończone tynkiem, drewnem, ceramiką,
- zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach,
- kolorystyka wystroju zewnętrznego obiektów z dominacją kolorów stonowanych – odcieni bieli,
jasnoszarych, piaskowych, jasnobeżowych,
- nakaz stosowania jednakowej kolorystyki nowych obiektów w obrębie działki budowlanej,
i) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do
budynku mieszkalnego,
j) dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie bryły budynku mieszkalnego;

4) ustala się minimalną powierzchnię projektowanej działki budowlanej – 800 m2.


LOKALIZACJA

- Młodasko, obok. Kaźmierza,
- ok. 25-35 min. od Poznania, 10 min. od Tarnowa Podgórnego
- w okolicy: lasy, sady, jeziora, szkoły, sklepy spożywcze
- Jezioro Bytyńskie – tylko 2 km (spacery, rower, wędkowanie)
- szybki dojazd do Poznania drogą krajową nr 92 + często kursujące autobusy PKS
- w centrum Młodaska sklep spożywczy
- szkoła i przedszkole w Bytyniu – 5–7 min jazdy


POWIERZCHNIA

- 854 m2
- regularny kształt, płaski teren


MEDIA

- Prąd: w drodze tuż przy działce
- Woda i kanalizacja: w trakcie realizacji
- Gaz: w trakcie realizacji / planowana budowa gazociągu


ATUTY

- zaciszne i spokojne miejsce, z dala od zgiełku miasta
- możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy – MPZP już obowiązuje
- miejsce z dużym potencjałem, idealna inwestycja swojego kapitału
- bliskość terenów zielonych, lasów, jeziora – idealne dla osób aktywnych



Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej