Nieruchomość na sprzedaż - Poznań, ul. Nad Przeźmierką 4


Oferujemy do sprzedaży unikalną nieruchomość położoną w granicach miasta Poznania, usytuowaną ok 300 m od zachodniego brzegu jeziora Kierskiego, przy ul. Nad Przeźmierką 4.
W skład nieruchomości otoczonej łąkami wchodzą dwie działki geodezyjne: działka budowlana nr 15/2 o powierzchni 0,6995 ha oraz działka leśno-parkowa nr 15/6 o powierzchni 3,225 ha. Działka budowlana zabudowana jest budynkiem mieszkalnym (dawnym dworem) dwukondygnacyjnym o powierzchni użytkowej ok 620 m2, częściowo podpiwniczonym oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 264 m2.

Budynek mieszkalny zbudowany ok 1880 r. był do 1939 r. siedzibą majątku ziemskiego o powierzchni 300 ha. W czasie wojny przeszedł w ręce niemieckie, a po wojnie, przejęty został przez Skarb Państwa i był siedzibą PGR Wielkie. W latach 60-tych XX wieku, za czasów funkcjonowania PGR Wielkie - został przebudowany i służył na cele mieszkalne.
W ostatnich latach budynek pozostawał niezamieszkały i na skutek dewastacji uległ poważnym zniszczeniom.
Sąsiadujący z budynkiem park został założony w podobnym czasie co dwór tj. pod koniec XIX wieku. W parku rosną olchy, jesiony, dęby, brzozy, świerki, topole, lipy, kasztanowce i klony, wśród nich drzewa o charakterze pomnikowym.
Nieruchomość jest oddalona 15 km od centrum Poznania, dojazd szosą Poznań - Szamotuły, ostatni odcinek 400 m drogą brukowaną kamieniami polnymi.

Na unikalny charakter tej nieruchomości składa się historia tego miejsca sięgająca XIII wieku, bliskość Poznania i dogodny dojazd, usytuowanie wśród terenów zielonych wokół zachodniego brzegu jeziora Kierskiego i bliskość tego jeziora oraz brak zabudowań w bezpośrednim sąsiedztwie.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała XLVI/698/VI/2013) teren nieruchomości oznaczony jest symbolem 25 Kz- US - jako teren sportu i rekreacji w klinie zieleni. W planie przewidziano zachowanie budynku dawnego dworu oraz parku. Plan dopuszcza zabudowę usługową w zakresie usług turystycznych, a cały obszar pomiędzy nieruchomością a brzegiem jeziora Kierskiego jest wyłączony z zabudowy jako teren zieleni i wód w klinie zieleni.

Dodatkowy atut stanowi możliwość zakupienia od KOWR sąsiedniej działki budowlanej nr 15/3 o powierzchni 2582 m2 zabudowanej opuszczonym budynkiem mieszkalnym- do wyburzenia oraz budynkiem gospodarczym, jak również sąsiedniego terenu o powierzchni około 3 ha, zabudowanego budynkami dawnego folwarku Wielkie.
Oferta adresowana jest zarówno do osób fizycznych celem stworzenia wyjątkowej urody siedliska, jak i do firm i różnego typu inwestorów- jako miejsce do stworzenia wyjątkowej przestrzeni do wypoczynku i rekreacji.

Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentujacego nieruchomość na YouTube pod linkiem:

https://youtu.be/5J9WsYWTBOM

Cena 2 500 000 zł

Kontakt: Aleksander BłaszczykXXXXX840
E-mail: Adres email ukryty




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej