Inwestycja z potencjałem – budynek handlowo-usługowy 684 m² w Gnieźnie przy ul. Poznańskiej

Na sprzedaż oferujemy reprezentacyjny budynek handlowo-usługowy położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Gnieźnie – przy skrzyżowaniu ulic Poznańskiej i Kostrzyńskiej, tuż przy ruchliwej trasie przelotowej Poznań–Bydgoszcz. Doskonała ekspozycja, a dodatkowym atutem jest powstająca na przeciw budynku Castorama, która dodatkowo zwiększy przepływ klientów w tym rejonie.
Dlaczego warto? Powierzchnia 684,74 m² – dwie pełne kondygnacje (parter: 339,17 m², piętro: 345,58 m²).
Własny parking na 12 miejsc, teren ogrodzony.
Dwa rodzaje ogrzewania /kotłownie – na piec węglowy (ekogroszek) oraz na gaz, co daje elastyczność w zarządzaniu kosztami ogrzewania.
Świetny stan techniczny, budynek po solidnej modernizacji: ocieplenie (15 cm styropianu na ścianach, 8 cm na fundamentach), płaski dach pokryty papą termozgrzewalną, stropy gęstożebrowe.
Pełne uzbrojenie w media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, system odprowadzania wód opadowych do studni rozsączającej.
Dostępność dla osób niepełnosprawnych – szyb windowy przygotowany do montażu windy.
Szerokie możliwości wykorzystania: Przychodnia, gabinety lekarskie, centrum rehabilitacji – funkcjonalny układ i dobry dostęp komunikacyjny.
Centrum odnowy biologicznej, SPA, salon kosmetyczny – idealne miejsce na usługi premium.
Hotel, pokoje na krótki najem – piętro budynku było wcześniej wykorzystywane w tym celu i jest przystosowane do podobnej działalności.
Siedziba firmy, biura, placówka edukacyjna – elastyczna przestrzeń gotowa do adaptacji.
Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces: Główna droga wylotowa z Gniezna w stronę Poznania i Bydgoszczy – wysoki ruch samochodowy i znakomita widoczność. W bezpośrednim sąsiedztwie znane sklepy i firmy min: Biedronka, Dino, Belux oraz nowo wybudowana Castorama.
Zaledwie kilka minut od centrum Gniezna.
Lokalizacja przy głównej drodze wylotowej i rosnące otoczenie handlowe gwarantują stały przepływ klientów i wzrost wartości nieruchomości w czasie. Cena 2 990 000zł - *DO NEGOCJACJI*

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.





* Finansowanie zakupu:
U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości.

Zapraszamy do naszego biura – ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie.
Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach), natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
* Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej