Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości - historycznego budynku dawnego Aresztu Śledczego w Śremie, wybudowanego w 1869 r. To obiekt o dużej skali i szerokim potencjale inwestycyjnym, położony w samym centrum miasta. W budynku zaplanowano łącznie 16 lokali mieszkalnych wraz z powierzchniami pomocniczymi oraz miejscami postojowymi, co czyni projekt atrakcyjnym zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i komercyjnym.

Najważniejsze atuty:


Historyczny Obiekt Z 1869 Roku.
Aktualne Pozwolenie Na Przebudowę I Zmianę Sposobu Użytkowania.
Możliwość Realizacji 16 Lokali Mieszkalnych.
Duża Działka O Powierzchni 1 506 m².
Pełne Uzbrojenie W Media.
Centralna Lokalizacja W Śremie.

Budynek:
Obiekt jest wolnostojący, czterokondygnacyjny i w całości podpiwniczony. Został wykonany w technologii mieszanej, głównie z cegły, i zachowany jest w dobrym stanie technicznym. Łączna powierzchnia kompleksu, obejmującego budynki główne oraz zabudowania pomocnicze, wynosi około 2 460 m², co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

W budynku głównym zaplanowano następujące powierzchnie użytkowe:
• Piwnica - ok. 388 m²
• Parter - 242,73 m² (1 lokal użytkowy, 3 lokale mieszkalne)
• I piętro - 252,13 m² (4 lokale mieszkalne)
• II piętro - 260,74 m² (4 lokale mieszkalne)
• III piętro - 282,76 m² (4 lokale mieszkalne)

Dodatkowo w budynku administracyjnym przewidziano 1 lokal mieszkalny o powierzchni 57,81 m². Łączna powierzchnia 16 lokali mieszkalnych wynosi 878,15 m², natomiast powierzchnia 24 pomieszczeń pomocniczych to 161,23 m². Taki układ pozwala na etapowanie inwestycji lub realizację projektu w całości.

Stan techniczny i instalacje:
Budynek był użytkowany do 2018 r. i znajduje się w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga modernizacji oraz dostosowania do nowej funkcji. Dach pokryty jest papą, a instalacje elektryczne zostały wymienione około 2010 r. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów, w tym prądu, gazu, wody, kanalizacji, siły oraz Internetu, co ułatwia proces adaptacyjny. Ogrzewanie jest własne, centralne.

Status nieruchomości:
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje większą elastyczność inwestycyjną przy zachowaniu obowiązujących przepisów. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast budynek główny znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Teren położony jest w obrębie historycznego układu urbanistycznego Śremu, wpisanego do rejestru zabytków.

Pozwolenie na przebudowę:
W dniu 05.11.2025 r. Starosta Śremski wydał pozwolenie na przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania budynku byłego więzienia na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami. Wydano również pozwolenie na przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania budynku administracyjnego na budynek mieszkalny jednorodzinny, co znacząco przyspiesza możliwość realizacji inwestycji.

Potencjał inwestycyjny:
Skala obiektu oraz jego architektura stwarzają szerokie możliwości adaptacyjne. Nieruchomość może zostać przeznaczona na apartamenty, hotel lub aparthotel, centrum biurowe, działalność usługową, obiekt kulturalny bądź edukacyjny. Solidna konstrukcja, zamknięty teren oraz centralne położenie zwiększają atrakcyjność projektu rewitalizacyjnego i podnoszą jego wartość komercyjną.

Lokalizacja:
Obiekt położony jest w centrum Śremu, u zbiegu ulic Wawrzyniaka i Podgórnej, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej. Dojazd odbywa się drogą asfaltową, teren jest płaski i w pełni uzbrojony, co ułatwia prowadzenie prac budowlanych. Śrem oddalony jest o około 40 minut jazdy od Poznania i posiada dogodny dostęp do trasy S11 oraz autostrady A2.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Załączone wizualizacje mają charakter koncepcyjny i służą wyłącznie prezentacji potencjalnych możliwości zagospodarowania nieruchomości. Załączone wizualizacje mają charakter koncepcyjny i służą wyłącznie prezentacji potencjalnych możliwości zagospodarowania nieruchomości.

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Pokaż więcej