NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI
* Dostępność: od 30.04.2026 r.
* Typ: lokal w domu jednorodzinnym dwulokalowym (zabudowa bliźniacza)
* Powierzchnia użytkowa: 99,45 m²
* Powierzchnia działki: 750 m² - wyjątkowo duża jak na bliźniaki
* Liczba pokoi: 5
* Liczba kondygnacji: parter + piętro
* Wysokość pomieszczeń: 2,65 m
* Powierzchnia salonu: 22,66 m²
* Powierzchnia pokoi: łącznie 57,54 m²
* Łazienki: 2
* Toalety: 2
* Garaż: dwustanowiskowy - 36,72 m²
* Schody: żelbetowe
* Ogrodzenie: pełne, z bramą i furtką
* Wymiary działki: 19 × 39,5 m
* Media: woda z wodociągu, szambo 10 m³
* Zbiornik na deszczówkę: 5 000 l (z pompą)
* Wydane warunki zabudowy
* Standard: deweloperski PLUS

DOM, KTÓRY DAJE CISZĘ, PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆ
Ten dom powstaje z myślą o osobach, które chcą żyć w ciszy i zieleni, a jednocześnie zachować szybki dojazd do miasta. Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Węgierskie, w bezpośredniej otulinie lasu - zaledwie minuta spacerem do ściany zieleni.

Kluczową zaletą jest sposób połączenia lokali:
 domy nie są połączone ścianami mieszkalnymi, lecz dwustanowiskowymi garażami. Dzięki temu:
* nie słyszysz sąsiada,
* zachowana jest większa odległość między częściami mieszkalnymi,
* komfort akustyczny jest często wyższy niż w domach wolnostojących na mniejszych działkach.
Ogromna, 750-metrowa działka daje swobodę aranżacji: taras, ogród, strefa relaksu, plac zabaw czy zieleń wysoka - bez kompromisów.

GARAŻ, KTÓRY MOŻE BYĆ WIĘCEJ NIŻ GARAŻEM
Dom posiada dwustanowiskowy garaż o powierzchni aż 36,72 m².
 To nie tylko komfortowe miejsce dla dwóch samochodów, ale także funkcjonalna rezerwa przestrzeni.
Jeżeli nie planujesz parkowania dwóch aut, część garażu można zaadaptować na dodatkowy pokój, np.:
* gabinet do pracy zdalnej,
* pokój hobby lub siłownię,
* pokój gościnny,
* pracownię lub strefę rekreacyjną.
Takie rozwiązanie daje realną elastyczność i możliwość zwiększenia funkcjonalności domu nawet do 6 pokoi, bez rozbudowy bryły.

STANDARD DEWELOPERSKI PLUS - MNIEJ WYDATKÓW NA STARCIE
Domy oddawane są w rozszerzonym standardzie, który znacząco skraca i upraszcza proces wykończenia:
* tynki maszynowe dwukrotnie szpachlowane, gruntowane i malowane na biało,
* posadzki anhydrytowe zatarte na gładko + garaż - betonowa,
* ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła Panasonic,
* okna Oknoplast 3-szybowe, 7-komorowe, parapety
* elektryczne rolety zewnętrzne na parterze i piętrze,
* przygotowana instalacja pod klimatyzację i alarm,
* estetyczne ogrodzenie z automatycznymi bramami,
* brukowane podjazdy, tarasy i ciągi komunikacyjne.
To dom, do którego wchodzisz i wykańczasz bez ciężkich prac mokrych.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Budynek wykonany w oparciu o sprawdzone technologie i materiały:
* pustaki ceramiczne Porotherm,
* strop monolityczny żelbetowy,
* dach dwuspadowy z wiązarami Inter-Lers,
* grafitowy styropian 20 cm + XPS na fundamentach,
* dach na rąbek stojący w kolorze czarnym,
* systemowe kominy Schiedel,
* zbiornik na deszczówkę 5 000 l z pompą,
* rynny metalowe i pełna infrastruktura zewnętrzna.

LOKALIZACJA - NATURA I KOMUNIKACJA W IDEALNEJ RÓWNOWADZE
Węgierskie to miejsce dla osób, które chcą oddechu od miasta, ale nie chcą rezygnować z wygody:
* A2 - 10 minut,
* Kostrzyn - 10 minut,
* Środa Wielkopolska - 15 minut,
* Poznań - ok. 30 minut.
* Pętla autobusowa Węgierskie - 5 minut pieszo

W okolicy powstaje kameralne osiedle w stylu amerykańskim, z drogą poprowadzoną półkolem przy lesie. To lokalizacja z dużym potencjałem wzrostu wartości i bardzo wysokim komfortem codziennego życia.

DLA KOGO JEST TEN DOM?
* dla rodzin szukających spokoju, zieleni i bezpieczeństwa,
* dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo,
* dla tych, którzy chcą mieć duży ogród i nowoczesny dom z poczuciem prywatności.

PLUSY DLA KUPUJĄCYCH
Brak prowizji po stronie kupującego – nie ponosisz dodatkowych kosztów pośrednictwa (nawet 7 000 zł)
Zwolnienie z podatku PCC 2% (zakup od dewelopera) – realna oszczędność już na starcie (nawet 15 000 zł)
Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpraca z doświadczonymi doradcami, bez dodatkowych opłat.
Wsparcie w sprzedaży Twojego obecnego mieszkania – kompleksowa obsługa całego procesu, bez stresu i chaosu.


Zapraszam na prezentację nieruchomości
Chętnie pokażę dom na żywo, odpowiem na wszystkie pytania i pomogę bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu.
Sebastian Bagrowski
Agent Nieruchomości Freedom
XXXXX901
Adres email ukryty
Freedom Nieruchomości Poznań Centrum
ul. Naramowicka 47/117, 61-622 Poznań




KEY FEATURES OF THE PROPERTY
Availability from 30 April 2026. The property is a unit in a semi-detached single-family house. Usable area: 99.45 m². Plot size: 750 m², which is exceptionally large for this type of development. The house offers 5 rooms arranged over two levels (ground floor and first floor). Ceiling height is 2.65 m. The living room has an area of 22.66 m², while the total bedroom area amounts to 57.54 m². There are 2 bathrooms and 2 separate toilets. The property includes a double garage with an area of 36.72 m². Reinforced concrete stairs are used inside the building. The plot is fully fenced and equipped with a gate and a wicket. Plot dimensions are 19 × 39.5 m. Utilities include mains water supply and a 10 m³ septic tank. A 5,000-litre rainwater tank with a pump is also installed. Planning permission has been issued. The house is offered in the Developer PLUS standard.
A HOME THAT OFFERS PEACE, SPACE AND PRIVACY
This home has been designed for people who want to live close to nature while maintaining comfortable access to the city. The investment is located in Węgierskie, directly next to a forest — just a one-minute walk to the green zone.
A key advantage of this development is the way the buildings are connected. The residential parts are not joined by shared walls but only by double garages. As a result, there is no noise transfer between neighbors, the distance between living areas is greater, and acoustic comfort is often higher than in detached houses built on smaller plots.
The large 750 m² plot provides full freedom of arrangement, allowing space for a terrace, garden, relaxation area, playground or tall greenery, without compromises.
A GARAGE THAT CAN BE MORE THAN JUST A GARAGE
The house includes a spacious double garage of 36.72 m². This space offers more than just parking for two cars. If two parking spaces are not needed, part of the garage can be adapted into an additional room, such as a home office for remote work, a hobby or fitness room, a guest room, or a studio and leisure area. This solution provides real flexibility and allows the home to be adapted to up to six rooms without expanding the building footprint.
DEVELOPER PLUS STANDARD – LOWER FINISHING COSTS
The houses are delivered in an extended developer standard, significantly reducing both finishing time and costs. Walls are finished with machine-applied plaster, double-smoothed, primed and painted white. Floors are finished with smooth anhydrite screeds, while the garage has a concrete floor. Underfloor heating is powered by a Panasonic heat pump. The property is equipped with Oknoplast triple-glazed, seven-chamber windows with window sills. Electric external shutters are installed on both the ground floor and first floor. The house is prepared for air conditioning and an alarm system. The development also includes aesthetic fencing with automatic gates as well as paved driveways, terraces and pedestrian paths. This is a home you can finish and move into without heavy construction work.
SOLID CONSTRUCTION AND MODERN TECHNOLOGIES
The building is constructed using proven materials and modern technologies. It features Porotherm ceramic blocks, a monolithic reinforced concrete ceiling, a gable roof with Inter-Lers trusses, and 20 cm graphite EPS insulation combined with XPS insulation on the foundations. The roof is finished with black standing-seam metal sheets. Schiedel chimney systems are used. A 5,000-litre rainwater tank with a pump is installed, along with metal gutters and complete external infrastructure.
LOCATION – A BALANCE BETWEEN NATURE AND ACCESSIBILITY
Węgierskie is an ideal location for those who seek peace and greenery while maintaining convenient access to everyday infrastructure. The A2 motorway can be reached in approximately 10 minutes, Kostrzyn in 10 minutes, Środa Wielkopolska in 15 minutes, and Poznań in around 30 minutes. The Węgierskie bus loop is only a 5-minute walk away.
The area is developing as a small, American-style residential neighborhood with a semi-circular road layout next to the forest. This location offers strong potential for value growth and a very high level of everyday comfort.
WHO IS THIS HOME FOR?
This property is ideal for families looking for peace, greenery and safety, for people working remotely or in a hybrid model, and for buyers who want a large garden and a modern home with a strong sense of privacy.
BENEFITS FOR BUYERS
There is no buyer’s commission, which means no additional agency costs and savings of up to PLN 7,000. The purchase is exempt from the 2% PCC tax as it is bought directly from a developer, which means real upfront savings of up to PLN 15,000. Buyers also receive assistance in obtaining a mortgage through cooperation with experienced financial advisors at no extra cost. Additionally, full support is offered in selling the buyer’s current property, ensuring a smooth and stress-free transaction.
You are warmly invited to a property viewing
I will be happy to show you the house in person, answer all your questions and guide you safely through the entire purchasing process.
Sebastian Bagrowski
Real Estate Agent – Freedom
XXXXX901
Adres email ukryty
Freedom Nieruchomości Poznań Centrum
ul. Naramowicka 47/117, 61-622 Poznań

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕРУХОМОСТІ
Доступність з 30.04.2026 року. Об’єкт є частиною двоквартирного односімейного будинку. Корисна площа становить 99,45 м². Площа ділянки — 750 м², що є винятково великою для такого типу забудови. Будинок має 5 кімнат, розташованих на двох рівнях (перший поверх та поверх). Висота приміщень — 2,65 м. Площа вітальні становить 22,66 м², а загальна площа житлових кімнат — 57,54 м². У будинку є 2 ванні кімнати та 2 туалети. Передбачено гараж на два автомобілі площею 36,72 м². Сходи виконані із залізобетону. Ділянка повністю огороджена та має ворота і хвіртку. Розміри ділянки — 19 × 39,5 м. Комунікації включають центральне водопостачання та септик об’ємом 10 м³. Також встановлений резервуар для дощової води об’ємом 5 000 л з насосом. Містобудівні умови видані. Стандарт виконання — Developer PLUS.
БУДИНОК, ЯКИЙ ДАРУЄ ТИШУ, ПРОСТІР ТА ПРИВАТНІСТЬ
Будинок створений для людей, які хочуть жити поруч із природою, не втрачаючи зручного доступу до міста. Інвестиція розташована в селі Венґерське, безпосередньо біля лісу — лише одна хвилина пішки до зеленої зони.
Головною перевагою є спосіб з’єднання будинків. Житлові частини не мають спільних стін і поєднані лише двомісними гаражами. Завдяки цьому відсутній шум від сусідів, збережена більша відстань між житловими зонами, а акустичний комфорт часто вищий, ніж у окремих будинках на менших ділянках.
Велика ділянка площею 750 м² дає повну свободу облаштування — тераса, сад, зона відпочинку, дитячий майданчик або високі насадження без жодних компромісів.
ГАРАЖ, ЯКИЙ МОЖЕ БУТИ БІЛЬШИМ, НІЖ ПРОСТО ГАРАЖ
Будинок має просторий гараж на два автомобілі площею 36,72 м². Це не лише місце для паркування, а й додатковий функціональний простір. Якщо немає потреби у двох паркомісцях, частину гаража можна переобладнати у кабінет для дистанційної роботи, спортзал, кімнату для хобі, гостьову кімнату або студію для відпочинку. Таке рішення дозволяє збільшити функціональність будинку до шести кімнат без розширення його площі.
СТАНДАРТ DEVELOPER PLUS — МЕНШЕ ВИТРАТ НА СТАРТІ
Будинки передаються у розширеному стандарті, що значно спрощує та пришвидшує оздоблювальні роботи. Стіни мають машинну штукатурку, двічі зашпакльовану, загрунтовану та пофарбовану в білий колір. Виконані гладкі ангідритні стяжки, у гаражі — бетонна підлога. Тепла підлога працює від теплового насоса Panasonic. Встановлені вікна Oknoplast із трикамерними склопакетами та семикамерними профілями з підвіконнями. На першому та другому поверхах змонтовані електричні зовнішні ролети. Підготовлено інсталяції під кондиціонер і сигналізацію. Територія має естетичне огородження з автоматичними воротами, а також викладені під’їзди, тераси та доріжки. Це будинок, до якого можна заїжджати без важких «мокрих» робіт.
НАДІЙНА КОНСТРУКЦІЯ ТА СУЧАСНІ РІШЕННЯ
Будинок зведений із перевірених матеріалів та сучасних технологій. Використано керамічні блоки Porotherm, монолітне залізобетонне перекриття, двосхилий дах з фермами Inter-Lers, утеплення з графітового пінополістиролу 20 см та XPS на фундаментах. Покрівля виконана з фальцевого металу чорного кольору. Встановлені димохідні системи Schiedel. Передбачено резервуар для дощової води об’ємом 5 000 л з насосом, металеві ринви та повну зовнішню інфраструктуру.
ЛОКАЦІЯ — БАЛАНС ПРИРОДИ ТА ДОСТУПНОСТІ
Венґерське — ідеальне місце для тих, хто прагне спокою, але не хоче відмовлятися від зручностей. До автомагістралі A2 — близько 10 хвилин, до Костшина — 10 хвилин, до Сьроди-Велькопольської — 15 хвилин, до Познані — приблизно 30 хвилин. Автобусна петля Венґерське розташована за 5 хвилин пішки.
Поруч формується камерне житлове середовище в «американському» стилі з напівкруглою дорогою біля лісу. Локація має високий потенціал зростання вартості та забезпечує високий рівень щоденного комфорту.
ДЛЯ КОГО ЦЕЙ БУДИНОК
Цей будинок ідеально підійде сім’ям, які шукають спокій, зелень і безпеку, людям, що працюють дистанційно або у гібридному форматі, а також тим, хто хоче мати великий сад і сучасний будинок із відчуттям приватності.
ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ПОКУПЦІВ
Покупець не сплачує комісію агентству, що дозволяє заощадити до 7 000 PLN. Купівля безпосередньо у забудовника звільняє від сплати податку PCC 2%, що дає реальну економію до 15 000 PLN. Також надається допомога в отриманні іпотечного кредиту у співпраці з досвідченими фінансовими консультантами без додаткових витрат. Додатково забезпечується повний супровід у продажі вашої поточної нерухомості — без стресу та хаосу.
Запрошую на перегляд нерухомості
З радістю покажу будинок наживо, відповім на всі ваші запитання та допоможу безпечно пройти весь процес купівлі.
Sebastian Bagrowski
Агент з нерухомості Freedom
XXXXX901
Adres email ukryty
Freedom Nieruchomości Poznań Centrum
ul. Naramowicka 47/117, 61-622 Poznań

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej