Marzysz o działce w otoczeniu lasów i w bliskiej odległości od Kórnika i Poznania? Jeżeli tak, ta oferta spełni Twoje wymagania.

Przedstawiam na sprzedaż działkę budowlaną nr 1981 o pow. 1826 m2, położoną w Borówcu przy ul. Wiśniowej, 18 km od centrum Poznania.

Otoczenie lasów oraz dogodny i szybki dojazd drogą ekspresową S11 do Poznania i Kórnika sprawia, że Borówiec jest jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji pod budowę domu.
Znacząca przewaga nowych domów w połączeniu ze stale rozwijającą się infrastrukturą przyciąga kolejnych mieszkańców i wpływa na stały wzrost cen nieruchomości w tym rejonie.

Na terenie miejscowości znajdują się m.in. markety i sklepy spożywczo-przemysłowe, restauracja, przychodnia lekarska, przedszkole, natomiast w oddalonym zaledwie o 4 km Kórniku - pływalnia i liczne ścieżki spacerowe i rowerowe wzdłuż Jeziora Kórnickiego.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr XXIII/112/1999 Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 30 czerwca 1999 r. dla obszaru zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "Przylesie I" w Borówcu - obszar nieruchomości (działka nr 1981) oznaczony jest symbolem TR - teren rekreacyjny z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, jako funkcją dopuszczalną.
Ustalenia szczegółowe MPZP dla terenu nieruchomości:
1) budynki mieszkalne do II kondygnacji, realizowane jako budynki parterowe, bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym,
2) dach spadzisty, o nachyleniu od 30°, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko-podobnych,
3) dopuszcza się wbudowanie usług w budynek mieszkalny lub dobudowanie do budynku mieszkalnego obiektu usługowego lub handlowego, pod warunkiem zachowania ustaleń planu,
4) linia zabudowy - 8 m,
5) powierzchnia zabudowy: od 100 do 350 m,
6) zakaz lokalizowania wolno stojących budynków gospodarczych,
7) dopuszcza się realizacje obiektów, urządzeń związanych z rekreacją i sportem oraz małą architekturę.

Przez działkę przebiega rów - widoczny na zdjęciu satelitarnym oraz oznaczony w MPZP.

Z uwagi na uchwalony MPZP nie ma potrzeby występowania do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy - po uzyskaniu pozwolenia na budowę można od razu przystąpić do budowy domu.

MEDIA: prąd i woda, gaz w drodze.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Do you dream of a plot of land surrounded by forests and close to Kórnik and Poznań? If so, this offer will meet your expectations.

I am offering for sale building plot no. 1981 with an area of 1826 m2 , located in Borówiec at Wiśniowa Street , 18 km from the center of Poznań .

The surrounding forests and convenient and quick access to the S11 expressway to Poznań and Kórnik make Borówiec one of the most popular locations for building a house.
The significant predominance of new homes combined with the constantly developing infrastructure attracts new residents and influences the constant increase in real estate prices in this area.

In the area of the town there are including supermarkets and grocery and industrial stores, a restaurant, a medical clinic, a kindergarten , and in Kórnik, just 4 km away, there is a swimming pool and numerous walking and cycling paths along Lake Kórnickie.

In accordance with the Local Spatial Development Plan - Resolution No. XXIII/112/1999 of the Kórnik City Council of 30 June 1999 for the area of single-family housing development "Przylesie I" in Borówiec - the real estate area (plot No. 1981) is marked with the symbol TR - recreational area with single-family housing development as a permissible function.
Detailed provisions of the local spatial development plan for the property area:
1) residential buildings up to two storeys, constructed as single-story buildings, without basements, with usable attics,
2) a pitched roof with an inclination of 30° or more, covered with tiles or tile-like materials,
3) it is permissible to build services into a residential building or to add a service or commercial facility to a residential building, provided that the provisions of the plan are observed,
4) building line - 8 m,
5) building area: from 100 to 350 m,
6) prohibition of locating detached farm buildings,
7) the construction of facilities and equipment related to recreation and sports, as well as small architecture is permitted.

A ditch runs through the plot - visible on the satellite photo and marked in the local spatial development plan.

Due to the adopted local spatial development plan, there is no need to apply to the commune for a decision on development conditions - after obtaining a building permit, construction of the house can begin immediately.

UTILITIES: electricity and water, gas on the road.

Call today and schedule a viewing!

The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the Seller.

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej