Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży domu mieszkalnego w zabudowie szeregowej (czterokondygnacyjnego) na poznańskim Strzeszynie Greckim przy ulicy Homera.

Działka zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami, z możliwością wejścia do budynku zarówno od frontowej części, jak i od strony ogrodu.

Rozkład pomieszczeń:

I kondygnacja (pow. uż. 57m2)
- wiatrołap - 6m2
- hall - 5,6m2
- skrytka pod schodami
- garaż jednostanowiskowy o pow. ok. 16m2,
- pomieszczenia gospodarcze,
- pralnio-suszarnia, pomieszczenia przechowawcze,
- kotłownia z piecem gazowym, z ubikacją o pow. 13,5m2
Z części piwnicznej - wyjście na ogród, z dostępem do drogi wspólnej połącznej z droga publiczną.

II kondygnacja (pow. uż. 67m2)
- pokój dzienny o pow. ok. 40m2,
- kuchnia z jadalnią o pow. ok. 19m2,
- łazienka o pow. 3m2
- hall o pow. 5m2.
Technicznie przygotowane podejście pod montaż kominka w salonie

III kondygnacja (62m2)
- 3 sypialnie, każda z niezależnym wejściem (o powierzchniach 18, 17 i 16m2)
- łazienka 4m2
- hall o pow. 6m2

IV kondygnacja (poddasze - 47m2)
Powierzchnia użytkowa (wysokość 140-220m) - 14m2 i (wysokość powyżej 220m) - 33m2 i
- dwa pokoje, ze skosami, z oknami dachowymi połaciowymi,
- wydzielona część kuchnna
- łazienka.
Poddasze może być przearanżowane, wg potrzeb nowego właściciela np na 3 osobne pokoje z oknami i łazienkę.
Ta część budynku może funkcjonować jako niezależne mieszkanie np dla drugiej rodziny lub pod wynajem.

Wybrane dane techniczne dot. wykończenia budynku:
- rodzaj konstrukcji: murowana (ściany zewnętrzne z betonu komórkowego z wkładką z wełny mineralnej), ocieplenie styropianem
- ściany wewnętrzne (z cegły wapienno - piaskowej)
- ściany działowe z cegły dziurawki
- system ogrzewania: piec gazowy kondensacyjny Brotje z zasobnikiem;
- dachówka ceramiczna
- stropodach, z ociepleniem wełną mineralną
- schody żelbetonowe monolityczne
- stolarka okienna: PCV
- doświetlenie schodów, dzięki specjalnie przygotowanym świetlikom z okna dachowego

Media:
- wodociąg gminny
- sieć elektryczna (miedziana - Cu) zapewniająca wysoką przewodność i trwałość
- sieć gazowa (operator PGNiG)
- sieć światłowodowa (oferty dostawców: T-mobile, Orange i Nju Mobile)
- kanalizacja sanitarna, umożliwiająca odprowadzanie ścieków bytowych

Położenie:
Strzeszyn Grecki znajduje się w północno-zachodniej części miasta, z bardzo dobrze rozwiniętą komunikacją publiczną i wygodnym dojazdem samochodem.
W pobliżu znajduje się jezioro Strzeszyńskie i liczne tereny spacerowe i rekreacyjne w sąsiednich lasach.
Strzeszyn to osiedle na którym przeważa charakter zabudowy domami wolnostojącymi i szeregowcami, co tworzy kameralną, osiedlową atmosferę.

Komunikacja, w tym publiczna:
- Poznańska Kolej Metropolitalna - przystanek kolejowy 250 metrów od domu, umożliwijający dojazd do Poznań Główny w zaledwie 6 minut !
- Miejska Linia Autobusowa - nr 164, przystanek Literacka - dojazd w 20 minut do Centrum miasta
- dojazd samochodem do centrum miasta w 15 minut (dzięki realizacji jednej z największych inwestycji ZDM - rozbudowie bezkolizyjnego przejazdu kolejowego przy ul. Lechickiej)

Infrastruktura:
Lokalizacja pożądana przez wielu Poznaników szukających domu do zmaieszkania. Osiedle rozwija się dynamicznie, oferując szkoły, przedszkola, sklepy, stację paliw, sklepy wielopowierzchniowe, apteki, kościół i punkty handlowo-usługowe.

Strzeszyn Grecki to jedno z najlepiej ocenianych miejsc do życia w Poznaniu, często określane jako "miasto w mieście". Według rankingów zadowolenia mieszkańców, Strzeszyn regularnie zajmuje pierwsze miejsce w Poznaniu pod względem jakości życia, zdobywając najwyższe noty za spokój i prestiż.

Stan Prawny: odrębna własność, z urządzoną księga wieczystą, bez obciążeń.
Oferowana cena nieruchomości: 1.250.000 zł.

Termin wydania nieruchomości: do uzgodnienia.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko

Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 122.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 164.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 70.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej