Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 93,18 m² + garaż 15,41 m², Powierzchnia w księdze wieczystej 108,59 m² położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w samym centrum Lubonia. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących bezpieczeństwo, wygodę i doskonałą lokalizację z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Ścisłe centrum miasta - Zamknięte, bezpieczne osiedle z bramą na pilota
 - Garaż + 2 dodatkowe miejsca postojowe
 - Ogródek od strony południowo-wschodniej (ok. 30 m²)
 - Nowy piec gazowy kondensacyjny (2025 r.) – na gwarancji
 - Kuchnia i łazienka po remoncie (2025 r.)
 - Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych Rozkład pomieszczeń Parter: garaż – 15,41 m² przedsionek z szafą wnękową – 2,06 m² łazienka z prysznicem – 6,60 m² (po remoncie 2025) otwarta kuchnia – 8,10 m² (po remoncie 2025) hall – 4,07 m² salon z jadalnią – 23,97 m² wyjście na ogródek (ekspozycja południowo-wschodnia) Piętro: komunikacja – 7,33 m² sypialnia – 12,26 m² z wyjściem na balkon sypialnia – 11,40 m² sypialnia – 10,10 m² z dużą szafą wnękową łazienka z wanną – 7,29 m² Dodatkowo: poddasze z możliwością adaptacji na przestrzeń użytkową (po wykonaniu opuszczanej drabinki i podłogi). Standard i wyposażenie Kuchnia po generalnym remoncie (2025): nowy piekarnik z mikrofalą w zabudowie, płyta gazowa, zmywarka, filtr wody (woda pitna bezpośrednio z kranu) Łazienka na parterze po remoncie (2025) Nowy, dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny (2025) – bardzo ekonomiczny Wymienione grzejniki na parterze Okna PCV dwuszybowe Rolety zewnętrzne ręczne (parter i piętro) Parter – płytki, piętro – panele Wymieniona stolarka drzwiowa (bez ościeżnic) Możliwość pozostawienia części mebli – do uzgodnienia Media -prąd -woda -gaz -kanalizacja Koszty utrzymania Czynsz do wspólnoty: 780 zł/m-c (w tym m.in. śmieci, fundusz remontowy, administracja, sprzątanie)
Obecnie czynsz podwyższony ze względu na zbiórkę na malowanie elewacji. W 2025 roku wymieniono rynny na trwałe rynny tytan-cynk. Dodatkowo: prąd, woda, gaz według zużycia Podatek od nieruchomości: 280 zł rocznie Lokalizacja – komfort codziennego życia Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Lubonia, co pozwala funkcjonować bez konieczności korzystania z samochodu. W najbliższym otoczeniu: szkoły i przedszkola sklepy i punkty usługowe przystanki autobusowe tereny rekreacyjne Zamknięte osiedle zapewnia spokój, prywatność oraz bezpieczne sąsiedztwo. Cena: 990 000 zł (do negocjacji) Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację – to dom, który łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i gotowość do zamieszkania. Bartosz Gensler 
tel. XXXXX567
 Licencja zawodowa nr 12656 Gensler Nieruchomości
 ul. Poniatowskiego 22
 62-030 Luboń Opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Kompleksowo i bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Pokaż więcej