Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego, wolnostojącego domu o powierzchni całkowitej ok. 320 m² (pow. użytkowa z piwnicą ok. 260 m²), położonego w cichej i malowniczej części Gowarzewa (gm. Kleszczewo). To idealna lokalizacja w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z szybkim i wygodnym dojazdem asfaltową drogą z chodnikiem.

Dlaczego warto?
Aż 7 przestronnych pokoi – zapewniają swobodę i komfort życia nawet dużej rodzinie. Możesz z łatwością wydzielić niezależne strefy dla gości, domowników lub stworzyć przestrzeń pod wynajem.Dwie niezależne kuchnie – to doskonała baza pod dom wielopokoleniowy, koliving, hostel lub prowadzenie nieuciążliwej działalności. Każda rodzina czy grupa może funkcjonować samodzielnie.Ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie piecem na pellet – zapewnia ciepło w zimie i oszczędności w budżecie domowym.Garaż dwustanowiskowy – wygoda parkowania i dodatkowe miejsce na przechowywanie.Słoneczny ogród od strony południowej – idealne miejsce na relaks, spotkania z bliskimi i zabawę dzieci. Gęsty żywopłot zapewnia pełną prywatność.Dwie bramy wjazdowe – ułatwiają codzienne użytkowanie posesji i umożliwiają niezależny wjazd, np. dla najemców lub klientów.Szeroki front działki (40 m) – daje możliwość dalszej zabudowy – np. stworzenia lokalu usługowego w pierwszej linii lub dodatkowego budynku gospodarczego.
Gotowy pomysł na inwestycję.
Dom przez lata z powodzeniem funkcjonował jako nieruchomość na wynajem pokoi, generując przychody rzędu ok. 10 000 zł miesięcznie. Dzięki dwóm kuchniom, dużej liczbie pokoi i świetnej lokalizacji – masz gotowy model biznesowy, który możesz rozwijać. To również świetna baza pod dom opieki, biuro z częścią mieszkalną czy punkt usługowy.

Sprawdzony stan techniczny – gotowy do użytkowania.
Nowa elewacja i docieplenie (2021).Nowa brama garażowa.Wnętrza dostosowane do funkcji najmu – m.in. druga kuchnia.Solidna konstrukcja z betonu komórkowego, dach z blachy, okna PCV.Działka 798 m² – ogrodzona, z zadbaną zielenią i poczuciem prywatności.

Świetna lokalizacja – wygoda na co dzień.
W zasięgu spaceru: markety (Dino, Biedronka), szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, punkty usługowe. Szybki dojazd do Poznania i innych miejscowości w regionie.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania – możliwość prowadzenia usług lub nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Zyskaj więcej niż dom – stwórz miejsce, które zarabia lub daje wyjątkowy komfort życia!
Nie zwlekaj – skontaktuj się z nami i umów na prezentację. Ta nieruchomość to połączenie wygody, przestrzeni i realnego potencjału inwestycyjnego.







Zapraszam do kontaktu:

Mateusz Sowiński
tel. XXXXX494
e-mail: Adres email ukryty
strona internetowa: Adres www ukryty


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej