Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 776 m², położoną w spokojnej okolicy miejscowości Strykowo, zaledwie 25 km od Poznań. Dzięki dogodnemu dojazdowi drogą szybkiego ruchu S11, dojazd samochodem zajmuje około 20 minut.

Działka ma regularny, prostokątny kształt, co daje duże możliwości aranżacyjne

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje jasne zasady zabudowy i bezpieczeństwo inwestycji.

Podstawowe założenia MPZP

- dopuszcza się realizacje wyłącznie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,

- ustala się wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (11,50 m), w tym poddasze użytkowe, z możliwością realizacji podpiwniczenia uzależnionego od badań szczegółowych gruntu, lecz z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,5 m ponad istniejący poziom terenu,

- zaleca się stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych 30°-45°,

- ustala się dopuszczalną maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 250 m²,

- dopuszcza się realizację garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku podstawowego,

- ustala się obowiązek realizacji ogrodzenia ażurowego do wysokości 1,5 m,

- zabrania się realizacji innego ogrodzenia, niż wymienione w pkt 8,

- do czasu wykonania systemu odprowadzania ścieków, dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych, na warunkach określonych przepisami szczególnymi,

- do celów grzewczych i technologicznych nie wolno stosować paliw stałych jak węgiel, koks, miał oraz odpadów i śmieci,

Media – prąd, woda oraz gaz – znajdują się w odległości około 70 metrów od działki

W cenie działki udział w drodze dojazdowej - do zagospodarowania. Do ulicy asfaltowej oraz drogi rowerowej ok 70 metrów

Najważniejsze atuty:

powierzchnia 776 m²

regularny, prostokątny kształt

szeroki front – 36 m

MPZP – przejrzyste warunki zabudowy

media w pobliżu (ok. 70 m)

szybki dojazd do Poznania (ok. 20 min)

blisko jeziora i terenów rekreacyjnych (plaża 1,5 km)

spokojna okolica

teren ustawny i łatwy do zagospodarowania

To świetna propozycja dla osób szukających działki w dobrze skomunikowanej lokalizacji, a jednocześnie blisko natury.

Cena 260 000 zł do negocjacji

Bartosz Gensler

tel. 511-111-567

Licencja zawodowa 12 656

Gensler Nieruchomości 

Luboń 62-030

ul. Poniatowskiego 22

Klauzula informacyjna

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.

Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Licencja nr 12656

Kompleksowo bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego