Biuro Invest Home Nieruchomości Szafraniak zaprasza do zapoznania się z wyjatkową ofertą sprzedaży dwóch sąsiadujacych domów w miejscowości Drzewce, gm. Zagórów, powiat słupecki, woj. wielkopolskie. Nieruchomości sąsiadują z terenami Nadwarciańskiego Parku Krajobrazowego oraz Puszczy Pyzderskiej, w niedalekiej odległości od rzeki Warty.

1)Dom z 1975 roku po remoncie z dużą działką i garażem
działka nr452/1
powierzchna 3297 m², Klasy gruntów: Br-RV, RIIIb, RIV, RV, W-RIIIb budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 111 m², podpiwniczony, z poddaszem do adaptacji.wymiary działki 22,5m x 144mUkład pomieszczeń:
-wiatrołap – ok. 6 m²,
-salon z jadalnią i aneksem kuchennym – ok. 30 m²,
-pokój – ok. 10 m²,
-pokój – ok. 15 m²,
-pokój – ok. 20 m²,
-łazienka – ok. 6,5 m²
-poddasze do własnej aranżacji.Wysokość pomieszczeń: ok. 2,6 m.
Dodatkowo:
-niezależny budynek gospodarczy / garaż – ok. 30 m²,
Media:kanalizacja miejska,
wodociąg miejski,
ciepła woda z bojlera,
ogrzewanie piecem na ekogroszek,
ogrzewanie podłogowe: salon, kuchnia, łazienka,
w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe
Teren nieruchomości został zagospodarowany wieloletnią roślinnością i starodrzewiem, tworząc wyjątkowy mikroklimat i atmosferę prywatności. Wśród drzew swoje miejsce znalazła również sowa uszatka – gatunek szczególnie ceniący spokojne krajobrazy rolnicze i parkowe.

2) Dom / budynek z lat 60-siątych, mieszkalny z poddaszem nieużytkowym oraz częścią gospodarczą. Budynek został częściowo przekształcony i zrewitalizowany w 2023 roku.
działka nr 452/2 powierzchnia działki 2788 m²wymiary działki 20m x 139mklasy gruntów: BR-R, RV, RIV, RIIIBpowierzchnia zabudowy: 109 m²powierzchnia użytkowa mieszkalna: 42,75 m²,w tym:-wiatrołap – 3,40 m² ,-skrytka – 1,56 m²,-kuchnia – 10,51 m²,-pokój – 14,16 m²,-pokój/garderoba – 9,13 m²,-łazienka – 3,99 m²pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 66 m² ,-wysokość ok. 6,8 m
Budynek: konstrukcja murowana, dach dwuspadowy
Media:sieć wodno-kanalizacyjna miejska,
ciepła woda – elektryczny podgrzewacz,
możliwość ogrzewania piecem na ekogroszek przy zakupie wraz z sąsiednim domem,
przy zakupie osobnym możliwość instalacji ogrzewania elektrycznego lub pompy ciepła
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom na start, baza rekreacyjna lub część większego rodzinnego kompleksu.

Możliwość dokupienia pustej działki z warunkami zabudowy powierzchnia 2771 m2
działka nr 452/3, Klasy gruntów: IIIb, IVa, IVbDla działki zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Parametry zabudowy: powierzchnia zabudowy do 20%, szerokość elewacji frontowej do 9 m, wysokość budynku do kalenicy do 8 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, dach dwu- lub wielospadowy, nachylenie połaci dachowych 30–40°, pokrycie dachówką, linia zabudowy 8,5–10 m od drogi o szerokości 16 m.Wymiary działki 20m x 137mCena ofertowa: 155 000 zł

Dodatkowe atuty nieruchomościmożliwość prowadzenia agroturystyki,
możliwość zakupu całości lub poszczególnych działek,
teren ogrodzony i zadbany,
brama wjazdowa , teren ogrodzonyzagospodarowany ogród rekreacyjno-dekoracyjny,
bardzo dobry dojazd, możliwość stworzenia siedliska rodzinnego lub inwestycji pod wynajem
MOŻLIWE WARIANTY ZAKUPU:zakup całego kompleksu,działki 452/1 i 452/2 jako nieruchomość dla dwóch niezależnych rodzin /osób lub rodziny wielopokoleniowej,
452/3 budowy nowego domu
Możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych jest wiele, dlatego warunki sprzedaży oraz ceny pozostają do negocjacji.

Atuty lokalizacji:
bliskość rzeki Warty, otoczenie lasów, łąk i terenów chronionych, sąsiedztwo Nadwarciańskiego Parku Krajobrazowego, malownicze tereny spacerowe i rowerowe,
lasy obfitujące w grzyby,
spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną,
szybki dojazd do drogi krajowej oraz autostrady A2,
ogromny potencjał mieszkaniowy, rekreacyjny oraz inwestycyjny – idealnie sprawdzi się jako siedlisko rodzinne, gospodarstwo agroturystyczne, miejsce do życia wielopokoleniowego lub inwestycja pod wynajem,
miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i przestrzeń, a jednocześnie oczekujących dogodnego dojazdu do większych ośrodków miejskichOdległości: Zagórów – ok. 3 km, Pyzdry – ok. 17 km, Konin – ok. 30 km, Września – ok. 35 km, -węzeł Autostrady Wolności A2 / E92 – ok. 15 km

Zapraszamy do kontaktu i współpracy:)
Licencja zawodowa nr 16073
Szafraniak Anna tel. XXXXX753
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej