Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 73,82 m² (82 m² po podłodze), położone w skrajnym segmencie zabudowy szeregowej przy ul. Fabianowskiej 77 w Plewiskach, w inwestycji Słoneczne Tarasy.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowej i funkcjonalnej przestrzeni, dużego tarasu oraz większej prywatności, a jednocześnie chcą mieszkać blisko Poznania.

Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o detale. Większość zabudów i mebli wykonano na wymiar, dzięki czemu każdy metr został praktycznie wykorzystany. Lokal jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania.

FUNKCJONALNY UKŁAD - 4 POKOJE

Pierwszy poziom:

- salon z dużymi przeszkleniami - 25,19 m²kuchnia wykonana na wymiar

- sypialnia - 10,24 m², z dużą, czterodrzwiową szafą

- łazienka - 5,32 m², z przestronnym prysznicem typu walk-in

- korytarz - 6,26 m²

- pomieszczenie gospodarcze pod schodami - 0,56 m²

Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie salonu i tworzą przyjemną, jasną przestrzeń dzienną.

Drugi poziom:

Na poddaszu znajdują się dwa dodatkowe pokoje o powierzchni około 10 m² i 8 m², obecnie wykorzystywane jako pokój dziecięcy i gabinet.

Na tym poziomie znajduje się również osobne WC z pralką.

DUŻY, SŁONECZNY TARAS - 23,5 m²

Największym atutem nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni 23,5 m².

Taras został funkcjonalnie podzielony na dwie strefy. Jedna część została wykończona jasnymi płytami betonowymi i wyposażona w metalową konstrukcję pergoli wykonaną na wymiar, druga natomiast została pokryta sztuczną trawą.

To doskonałe miejsce na poranną kawę, odpoczynek, rodzinne spotkania czy letnie posiłki na świeżym powietrzu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- 73,82 m² powierzchni użytkowej / 82 m² po podłodze

- 4 pokoje

- taras 23,5 m²

- skrajne położenie w szeregu – większa prywatność i komfort

- duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie

- liczne meble i zabudowy wykonane na wymiar

- łazienka z prysznicem walk-in

- osobne WC na drugim poziomie

- prywatna, wewnętrzna klatka schodowa

- przypisane do mieszkania miejsce parkingowe

- pełne wyposażenie

- AGD w zabudowie: lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik i okap

BUDYNEK I KOSZTY UTRZYMANIA

Budynek został wybudowany w 2017 roku w tradycyjnej technologii murowanej.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, a wejście prowadzi przez wewnętrzną, prywatną klatkę schodową.

Koszty utrzymania:

- czynsz administracyjny - około 300 zł/mies.

- ogrzewanie - gazowe, piec dwufunkcyjny

- dodatkowo według zużycia: prąd, woda i gaz

- koszty ogrzewania - około 200 zł/mies. w zależności od zużycia

STAN PRAWNY

- pełna własność

- założona Księga Wieczysta

CENA: 780 000 ZŁ

Kupujący nie płaci prowizji.

LOKALIZACJA – PLEWISKA

Nieruchomość położona jest przy ul. Fabianowskiej, w dogodnej części Plewisk, z dobrym dostępem do lokalnej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, żłobki, przedszkola i szkoły, a w niedalekiej odległości znajduje się centrum Plewisk i Nowy Rynek.

W okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka, apteka, Rossmann, Pepco, Sinsay, Żabka, Duży Ben. W pobliżu dostępna jest również szeroka oferta punktów handlowo-usługowych.

Lokalizacja zapewnia również wygodną komunikację z Poznaniem – w pobliżu dostępny jest transport autobusowy i kolejowy, a dla osób zmotoryzowanych dużym atutem jest szybki dostęp do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11.

Do pętli tramwajowej Junikowo jest około 3 km.

Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalność domu, prywatność skrajnego segmentu, 4 pokoje i duży taras, a jednocześnie pozwala korzystać z bliskości Poznania – zapraszam na prezentację.

Pokaż więcej