200 metrów od jeziora. Około 35 minut od Poznania. I dom zaprojektowany z myślą o współczesnym sposobie życia.
Miejsce, do którego możesz przyjechać w piątek po pracy, spędzić weekend nad wodą, zostać na całe wakacje albo przyjechać zimą i pracować kilka dni z dala od miasta.
Na ogrodzonej działce o powierzchni 985 m² znajdują się dwa niezależne budynki. Główny to całoroczny budynek mieszkalny jednorodzinny, oddany do użytkowania w 2023 roku.
Nowoczesna bryła, duże przeszklenia, wysokie wnętrze i dwie antresole przyciągają uwagę jako pierwsze. Ale największą wartością tego domu jest to, czego na zdjęciach nie widać – bardzo dobre parametry izolacyjne i rozwiązania ograniczające zapotrzebowanie na energię.
PRZESTRZEŃ DLA RODZINY
Główny budynek oferuje:
85,65 m² powierzchni użytkowej
72,25 m² parteru
149,12 m² powierzchni po podłodze wraz z antresolami
Sercem domu jest wysoki, otwarty salon z jadalnią o powierzchni ok. 36 m². Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła i otwierają wnętrze na otoczenie.
Na parterze znajdują się również:
• kuchnia,
• 2 niezależne sypialnie,
• łazienka,
• pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkową przestrzeń tworzą dwie antresole o łącznej powierzchni ok. 51,2 m² po podłodze.
To miejsce na dodatkowe strefy spania, przestrzeń dla dzieci, bibliotekę, miejsce do odpoczynku czy pracy zdalnej.
NOWOCZESNY NIE TYLKO Z WYGLĄDU
Ten dom został zaprojektowany do komfortowego użytkowania przez cały rok.
Wykonano go w nowoczesnej technologii szkieletowej, z dużym naciskiem na izolacyjność termiczną. I tutaj warto spojrzeć na konkrety.
Ściany zewnętrzne osiągają współczynnik przenikania ciepła U nawet 0,12–0,13 W/(m²K), a dach ok. 0,13 W/(m²K). To doskonałe parametry – w części lepsze od wartości wymaganych obecnie dla nowych domów jednorodzinnych.
Również duże przeszklenia mają bardzo dobre parametry izolacyjne – część z nich osiąga współczynnik U na poziomie ok. 0,65–0,70 W/(m²K).
Budynek został posadowiony na płycie fundamentowej z dodatkową warstwą izolacyjną Thermo White, zastosowano również posadzkę anhydrytową.
To właśnie te elementy sprawiają, że za efektowną architekturą stoi przemyślana, całoroczna konstrukcja.
DOM GOTOWY NA WSPÓŁCZESNE WYZWANIA
Przy coraz większym znaczeniu kosztów eksploatacyjnych i cen energii sposób, w jaki został zaprojektowany dom, przestaje być tylko kwestią technologii. Zaczyna mieć bezpośrednie znaczenie dla jego właściciela.
Tutaj zamiast opierać się na jednym rozwiązaniu, połączono kilka elementów:
• fotowoltaikę o mocy ok. 12 kW,
• magazyn energii 5 kWh,
• elektryczne ogrzewanie podłogowe,
• gruntowy wymiennik ciepła,
• bardzo dobrą izolacyjność przegród,
• elektryczne rolety zewnętrzne.
Do nieruchomości doprowadzone są również prąd, woda, kanalizacja i gaz.
To nowoczesne podejście do budynku: najpierw ograniczyć jego zapotrzebowanie na energię, a następnie możliwie dużą część potrzeb pokrywać energią produkowaną na miejscu.
Potwierdza to świadectwo charakterystyki energetycznej – udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową głównego budynku wynosi aż 73,73%.
W czasach, gdy właściciele domów coraz uważniej patrzą na przyszłe koszty ich utrzymania, taka technologia jest po prostu odpowiedzią na kierunek, w którym zmienia się współczesne budownictwo.
DRUGI BUDYNEK – WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI
Na działce znajduje się również drugi, niezależny budynek:
23,07 m² + antresola 8,82 m².
Obecny układ obejmuje:
• salon – 14,25 m²,
• pomieszczenie sauna/kuchnia – 4,82 m²,
• łazienkę – 4 m²,
• antresolę – 8,82 m².
To przestrzeń, którą można wykorzystać jako strefę dla gości, miejsce do pracy, przestrzeń dla starszych dzieci albo prywatną strefę wellness z sauną.
Dwa niezależne budynki dają coś, czego często brakuje w drugim domu dla rodziny – możliwość spędzania czasu razem, ale bez konieczności przebywania cały czas w jednej przestrzeni.
Co ciekawe, również w tym budynku zadbano o bardzo dobrą izolacyjność – jego ściany osiągają współczynnik U = 0,13 W/(m²K).
200 METRÓW DO JEZIORA
To lokalizacja, dzięki której z tego miejsca można korzystać naprawdę często, a nie tylko podczas zaplanowanego urlopu.
• Jezioro Lednickie – ok. 200 m
• sklep spożywczy – ok. 100 m
• szkoła podstawowa w Lednogórze – ok. 5 min autem
• stacja PKP Lednogóra – ok. 5–7 min autem
• przedszkole i przychodnia – kilka minut autem
• Pobiedziska – ok. 10 min
• Poznań – ok. 30 km / 35 min autem
Działka znajduje się w strefie SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Część elementów nieruchomości pozostaje do dokończenia i własnej aranżacji.
DRUGI DOM, Z KTÓREGO NAPRAWDĘ BĘDZIESZ KORZYSTAĆ
Nie trzeba planować tygodniowego urlopu, żeby tutaj przyjechać.
W piątek po pracy możesz być nad jeziorem.
Latem spędzić tutaj wakacje. Jesienią weekend poza miastem. Zimą przyjechać do ogrzanego domu. A kiedy możesz pracować zdalnie – po prostu zostać kilka dni dłużej.
Do tego masz drugi niezależny budynek dla gości lub dzieci oraz technologię, która sprawia, że nowoczesność tego miejsca nie kończy się na jego wyglądzie.
200 metrów od Jeziora Lednickiego. Około 35 minut od Poznania. Dwa budynki. Całoroczny standard.
Jeżeli właśnie tak wyobrażasz sobie swój drugi dom poza miastem – zadzwoń i umów się na prezentację.
Zdjęcia pokazują bryłę. Na miejscu najlepiej widać przestrzeń i potencjał tej nieruchomości.
Informacja dotycząca powierzchni: główny budynek posiada 85,65 m² powierzchni użytkowej. Powierzchnia 149,12 m² jest powierzchnią po podłodze wraz z dwiema antresolami. Na działce znajduje się również drugi niezależny budynek.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-88-DS-EXPERTS/4/13 Pokaż więcej