Zapraszam do zapoznania się z oferta sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, w podpoznańskich Komornikach. Lokalizacja idealnie sprawdzi się dla osób ceniących spokój i komfort podmiejskiego stylu życia z połączeniem doskonałego dostępu do dużej aglomeracji miejskiej.

Nieruchomość wyróżnia się unikalną architekturą nawiązującą do klasycznego stylu angielskiego. Elegancka fasada łącząca czerwoną cegłę z białym tynkiem, urokliwe lukarny, łukowe okna oraz kute balustrady balkonów nadają budynkowi prestiżowy i ponadczasowy charakter. Zadbany front posesji z eleganckim metalowym ogrodzeniem i wybrukowanym podjazdem dopełnia estetykę całości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (120 m²):
Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i dzieli się na dwa poziomy:
I poziom - parter (strefa dzienna):
1. holl pełniący funkcję przdpokoju,
2. kuchnia - z oknem, w pełni wyposazona,
3. salon z wydzieloną przestrzenia na jadalnię (istnieje możliwość dodatkowego pokoju - doskonale sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub dla starszego członka rodziny),
4. łazienka - z kabina prysznicową.

II. poziom - piętro (strefa prywatna):
1. korytarz - wejście na poddasze nieużytkowe/dach,
2. holl - wykorzystywany jak przestrzeń relaksu, z tv i biblioteczką, istnieje możliwość jej zamknięcia i wygospodarowania w ten sposób dodatkowej (trzeciej) sypialni - z wyjściem na balkon od frontu budynku,
2. główna sypialnia - z wyjściem na balkon od strony ogrodu,
3. druga sypalnia,
4. łazienka - przestronna, pełniąca funkcję pokoju kąpielowego, wyposażona zarówno w wannę jak i kabinę prysznicową,
5. pomieszczenie gospodarcze - doskonale sprawdzi się np. na garderobę.

Ogród:
Dom dysponuje prywatnym ogrodem na tyłach budynku. Znajduje się tam betonowy taras - idealna baza do wyłożenia deski kompozytowej lub stylowych płyt. Sam ogród to zaciszna przestrzeń z bujną, dojrzałą roślinnością (krzewy i drzewa iglaste), która zapewnia pełną prywatność i odcięcie od sąsiadów.

Wykończenie:
Schody dębowe, na podłogach drewno i płytki (korytarz na parterze, holl, kuchnia i łazienki), rolety antywłamaniowe, domofon.
Stan nieruchomości określa się jako "do odświeżenia". Daje to nowym właścicielom doskonałą okazję do przearanżowania wnętrz i tarasu według własnego gustu i aktualnych trendów, przy jednoczesnym zachowaniu solidnej bazy, jaką oferuje nieruchomość.

Forma własności - pełna własność, ogrzewanie gazowe (kocioł w łazience na parterze). Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.

Niepodważalne atuty nieruchomości:
1. lokalizacja - z lotu ptaka widać, że osiedle jest niezwykle zielone, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowoczesny kompleks szkolno-sportowy z boiskami, co jest ogromnym atutem dla rodzin z dziećmi;
2. garaż (15,12 m²) w bryle budynku, z bezpośrednim wejściem do domu, brama elektrycznie sterowana;
3. dodatkowe miejsce postojowe przed garażem - dodatkowa przestrzeń do parkowania dla drugiego samochodu;
4. dwa balkony - przy głównej sypialni i biblioteczce w hollu na piętrze;
5. dwie łazienki;
6. taras - z wyjściem bezpośrednio z salonu;
7. ogród - z wieloletnią roślinnością (nie trzeba angażować dodatkowych środków finansowych i czekać aż urośnie).

LOKALIZACJA:
Ul. J. Tuwima w Komornikach to atrakcyjny punkt na mapie podpoznańskich sypialni, łączący podmiejski spokój z doskonałym zapleczem logistycznym i handlowym.

Najważniejsze atuty tej lokalizacji:
• spokojna, rodzinna okolica - sama ul. Tuwima charakteryzuje się niską, głównie jednorodzinną i szeregową zabudową, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo;
• rozbudowana infrastruktura handlowa - w najbliższej okolicy znajduje się ogromne Centrum Handlowe Auchan Komorniki, market budowlany Leroy Merlin, Decathlon oraz liczne mniejsze dyskonty (Lidl, Biedronka);
• zaplecze edukacyjne - to zdecydowanie wyróżnia proponowaną nieruchomość. Tutaj do placówek edukacyjnych dzieci dosłownie maja kilka kroków;
• bliskość natury - Komorniki graniczą z malowniczym Wielkopolskim Parkiem Narodowym, co daje łatwy dostęp do tras rowerowych, spacerowych oraz okolicznych jezior (np. w Chomęcicach czy Rosnówku);
• rewelacyjny dojazd do Poznania - bliskość ul. Głogowskiej oraz trasy dojazdowej pozwala na dotarcie do centrum w zaledwie kilkanaście minut samochodem;
• węzeł komunikacyjny A2 i S5 - lokalizacja zapewnia błyskawiczny wylot w kierunku Warszawy, Berlina, a także Wrocławia czy Gdańska trasą ekspresową S5.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!

***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: XXXXX335

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań
Adres www ukryty Pokaż więcej