Szanowni Państwo,

zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży ustawnego lokalu na wysokim parterze, w kamienicy na poznańskim Grunwaldzie. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.

Obecnie w lokalu mieści się biuro, ale jest to również świetna przestrzeń na ładne, doskonale doświetlone, kompaktowe mieszkanie dla rodziny, pary lub singla, ceniącego przestrzeń.

Dużą zaletą lokalu jest układ - pozwala swobodnie wydzielić trzeci, niezależny pokój.

LOKAL:
Na przestrzeń 63,12 m² składają się:
* 2 pokoje: 13,99 m² oraz 35,88 m²;
* oddzielna kuchnia - 2,88 m²;
* łazienka - 2,95 m²;
* korytarz - 7,42 m².

Ogrzewanie gazowe. Lokal jest wyodrębniony i posiada KW.
Opłaty: administracyjne 250 zł + woda, prąd i gaz wg zużycia.

Stan techniczny budynku: dobry, wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: gazową, wodno-kanalizacyjną (piony po wymianie w latach 2010-15), grzewczą: każdy lokal wyposażony w piec dwufunkcyjny gazowy oraz elektryczną (instalacje wewnątrz lokali wymienione w latach 2010-15).

Konstrukcja budynku: ceglana z lekką obudową dachu, stropy między piętrowe oraz stropodach z drewnianych belek opartych na ścianach nośnych; dach płatwiowo - kleszczowy pokryty dachówką karpiówką; jedna klatka schodowa - schody konstrukcji drewnianej; ściany: wewnętrzne nośne grubości około 30 cm, nośne zewnętrzne: od 50-55 cm, działowe grubości od 8 do 12 cm; stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna drewniana.

Zostało nam już tylko 9 innych lokali (o różnych metrażach) w tym budynku.


LOKALIZACJA:
Budynek jest doskonale położony względem komunikacji z miastem, z racji usytuowana na obrzeżach samego centrum, niedaleko jedna z głównych ulic - Głogowska. Dojazd do głównych punktów w Poznaniu zajmuje zaledwie kilka minut: Tagi Poznańskie i Dworzec Poznań Główny - 7 min, stacja Poznań Górczyn -1 min, lotnisko Ławica - 15 min, pętla autobusowa Górczyn - 1 min. Warte uwagi jest skomunikowanie z Autostradą A2 (węzeł Komorniki) - wyjazd zajmuje zaledwie 3 min.

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: przedszkola, szkoły, przychodnie, liczne punkty usługowe i sklepy. W pobliżu przystanki linii tramwajowych: 5 • 8 • 14 oraz
linii autobusowych: 163 • 175 • 180 • 182.

Marzą Państwo o mieszkaniu przystępnym cenowo, w dobrej lokalizacji?
Proszę działać! Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym terminie.


Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 24178

nr tel.: XXXXXX031

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57, lok.5,
60-711 Poznań
http://www.szubed.pl Pokaż więcej