Najważniejsze informacje:
powierzchnia działki: 2012 m²lokalizacja: Gostyń, ul. Droga do Klasztorusąsiedztwo Bazyliki na Świętej Górze - najważniejszego miejsca w Gostyniunumer działki: 772/5bezpośredni dostęp do drogi publicznejmedia w drodze gminnej przy działce 40mfront działki: 26 mkształt: dwa połączone prostokąty
MPZP: 5MNII oraz 5MP/U - zabudowa jednorodzinna + nieuciążliwe usługi
możliwość dokupienia działki sąsiedniej 2109 m² z domem 101 m² oraz działki 1430 m2

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2012 m², położona w Gostyniu przy ul. Droga do Klasztoru - jednej z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych lokalizacji w mieście. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Bazylika na Świętej Górze, najważniejsze miejsce kultu i symbol Gostynia.

Działka numer 772/5 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a wszystkie media znajdują się w drodze przy działce. Teren składa się z dwóch prostokątów, co umożliwia elastyczne planowanie zabudowy i funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni. Front działki wynosi 26 metrów.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - 5MNII oraz 5MP/U
Działka położona jest na terenie objętym MPZP, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi.

Strefa MN II górny prostokąt działki - główne ustalenia:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna,możliwość usług wbudowanych w budynek mieszkalny,maksymalna wysokość budynku: 9,5 m (parter + poddasze),minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,zalecane tradycyjne materiały wykończeniowe: klinkier, kamień, drewno, stonowane tynki.
Strefa MN/U - dolny prostokąt działki - główne ustalenia:
zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,dopuszczalne usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej,maksymalna wysokość: 9,5 m (2 kondygnacje, w tym poddasze mieszkalne),możliwość stosowania dachów płaskich w uzasadnionych przypadkach,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,budynki usługowe i gospodarcze: wysokość do 6 m.
Lokalizacja - kluczowe atuty:
blisko Bazyliki na Świętej Górze - najbardziej rozpoznawalnego miejsca w Gostyniu,szybki dojazd 5 minut do centrum miasta,pełna infrastruktura w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, komunikacja,media w drodze gminnej 40m,szybki dostęp do nowej drogi publicznej.Działka idealna pod funkcję mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową.Możliwość rozszerzenia zakupu o sąsiednie działki
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek o powierzchni łącznej 3650 m² wraz z domem o powierzchni 101 m² i pozwoleniem na budowę sali imprez o powierzchni 393,4m2.

Opiekun oferty:
Sebastian Bagrowski
Freedom Nieruchomości
‭ XXXXX901‬




Key Information:
Plot size: 2012 m²
Location: Gostyń, Droga do Klasztoru Street
Neighbourhood of the Basilica on Święta Góra – the most important landmark in Gostyń
Plot number: 772/5
Direct access to a public road
Utilities available in the municipal road approx. 40 m from the plot
Plot frontage: 26 m
Shape: two connected rectangles
Local Zoning Plan: 5MNII and 5MP/U – single-family housing + non-intrusive services
Option to purchase adjacent plot 2109 m² with a 101 m² house, as well as an additional 1430 m² plot
Property Description:
For sale: a building plot of 2012 m², located in Gostyń on Droga do Klasztoru Street – one of the most characteristic and recognisable locations in the city. In the immediate vicinity stands the Basilica on Święta Góra, the main cultural and symbolic landmark of Gostyń.
Plot No. 772/5 has direct access to a public road, and all utilities are available in the municipal road near the plot. The land consists of two rectangular sections, offering flexibility in development planning and functional land use. The frontage of the plot is 26 metres.
Local Spatial Development Plan – 5MNII and 5MP/U
The plot is located in an area covered by the Local Zoning Plan, which allows single-family residential development and non-intrusive service functions.
Zone MN II – upper part of the plot:
extensive single-family residential development
option for services integrated within the residential building
maximum building height: 9.5 m (ground floor + attic)
minimum biologically active area: 50%
recommended traditional finishing materials: clinker, stone, wood, muted plaster
Zone MN/U – lower part of the plot:
detached or semi-detached single-family housing
accompanying residential services permitted
maximum building height: 9.5 m (2 floors including attic)
flat roofs allowed in justified cases
maximum building coverage: 30%
minimum biologically active area: 40%
service and utility buildings: height up to 6 m
Location – Key Advantages:
Close to the Basilica on Święta Góra – the most recognisable site in Gostyń
Fast access: 5 minutes to the city centre
Full infrastructure nearby: shops, schools, kindergartens, services, public transport
Utilities in the municipal road approx. 40 m away
Quick access to the new public road
The plot is ideal for a residential or residential-service development.
Additional Purchase Options:
There is an option to buy adjacent plots with a total area of 3650 m², including a 101 m² house and a building permit for a 393.4 m² event hall.
Listing Agent:
Sebastian Bagrowski
Freedom Nieruchomości
XXXXX901

Найважливіша інформація:
Площа ділянки: 2012 м²
Локація: Гостинь, вул. Droga do Klasztoru
Безпосереднє сусідство з Базилікою на Святій Горі — найважливішим символом Гостиня
Номер ділянки: 772/5
Прямий доступ до громадської дороги
Комунікації — у муніципальній дорозі приблизно за 40 м
Фронт ділянки: 26 м
Форма: два з’єднані прямокутники
Місцевий план забудови: 5MNII та 5MP/U — індивідуальна житлова забудова + неінвазивні послуги
Можливість придбання сусідньої ділянки 2109 м² з будинком 101 м², а також додаткової ділянки 1430 м²
Опис нерухомості:
Продається будівельна ділянка площею 2012 м², розташована у Гостині на вул. Droga do Klasztoru — одній з найвідоміших і найхарактерніших локацій міста. У безпосередній близькості знаходиться Базиліка на Святій Горі, головний релігійний і культурний символ Гостиня.
Ділянка № 772/5 має прямий доступ до громадської дороги, а всі комунікації знаходяться у муніципальній дорозі поруч із ділянкою. Територія складається з двох прямокутників, що забезпечує гнучкість у плануванні забудови та ефективне використання простору. Фронт — 26 метрів.
Місцевий план забудови — 5MNII та 5MP/U
Ділянка знаходиться в зоні, де дозволена індивідуальна житлова забудова та неінвазивні послуги.
Зона MN II — верхня частина ділянки:
екстенсивна односімейна житлова забудова
можливість розміщення послуг у межах житлового будинку
максимальна висота будівлі: 9,5 м (поверх + мансарда)
мінімальна біологічно активна площа: 50%
рекомендовані традиційні матеріали: клінкер, камінь, дерево, спокійна штукатурка
Зона MN/U — нижня частина ділянки:
односімейна або двосімейна (близнюкова) забудова
дозволені супутні послуги
максимальна висота: 9,5 м (2 поверхи включно з мансардою)
можливість використання пласких дахів у виправданих випадках
максимальна площа забудови: 30%
мінімальна біологічно активна площа: 40%
господарські та сервісні будівлі — до 6 м висоти
Локація — ключові переваги:
Поруч із Базилікою на Святій Горі — найпізнаванішим місцем у Гостині
Швидкий доїзд: 5 хвилин до центру міста
Повна інфраструктура поруч: магазини, школи, садочки, послуги, транспорт
Комунікації у муніципальній дорозі за 40 м
Зручний доступ до нової громадської дороги
Ділянка ідеально підходить для житлової або житлово-сервісної забудови.
Додаткові можливості покупки:
Є можливість придбати сусідні ділянки загальною площею 3650 м², разом із будинком 101 м² та дозволом на будівництво зали для подій площею 393,4 м².
Представник пропозиції:
Sebastian Bagrowski
Freedom Nieruchomości
XXXXX901

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej