Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w willi miejskiej (dom wielolokalowy) w spokojnej i zielonej części Dębca- ul. Makowa 7.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze budynku z 1937 roku. Na powierzchnię 44,8 m² składają się:

2 niezależne pokojekuchnia łazienka korytarz

Przybliżone wymiary poszczególnych pomieszczeń:

salon- 22 m²
pokój - 7 m²
kuchnia - 6 m²
łazienka - 5 m²
korytarz - 4,5 m²

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2 m² (do wyłącznego korzystania właściciela lokalu).

Dodatkowo właściciel nieruchomości nabywa udział w nieruchomości wspólnej. W ramach tego udziału istnieje możliwość korzystania z części wspólnych:
jistnieje możliwość korzystania z części wspólnych:
- ogrodu
- strychu o powierzchni 82,6 m2
- dwóch piwnic o powierzchni 2,3 m2 oraz 4,3 m2
- lokalu nr 1A o powierzchni 23,9 m2 oraz mieszkania nr 2 o powierzchni 32,9 m2 (lokale należące do części wspólnych nieruchomości są stale wynajmowane dzięki czemu wspólnota nie pobiera opłat administracyjnych).

Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne. Układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania.

Stan techniczny:
mieszkanie do remontu (stan widoczny na zdjęciach)
9 lat temu przeprowadzono generalny remont (wymiana instalacji: elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej)
instalacja miedziana
okna PCV (wymienione ok. 10 lat temu)
ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny (aktualny przegląd gazowy)
w zeszłym miesiącu został wykonany przegląd 5-letni
Budynek:
bardzo dobry stan techniczny
dobrze działająca wspólnota (9 właścicieli)
4 mieszkania na piętrze
w ostatnich latach wykonano remont klatek schodowych, elewacji oraz dachu
planowany remont schodów


Forma własności:
pełna własność z urządzoną księgą wieczystą bez obciążeń z udziałem w gruncie
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w cichej i zielonej części Dębca. W pobliżu liczne tereny spacerowe – Lasek Dębiński. W okolicy pełna infrastruktura usługowo handlowa. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki piekarnie oraz inne punkty usługowe. 6 minut pieszo znajduje się przychodnia lekarza rodzinnego (ul. Osinowa 14).

Doskonała komunikacja:
przystanek kolejki podmiejskiej Poznań Dębina
przystanek autobusowy przy ul. Malinowej – ok. 2 minuty pieszo
przystanek tramwajowy Dębiec PKM- około 11 minut pieszo
bliskość zjazdu na autostradę A2
Czynsz do wspólnoty przy 2 osobach wynosi około 300 złotych ( zaliczka na zimną wodę i ścieki, śmieci oraz fundusz remontowy). Może ulec w zależności od zużycia oraz od ilości osób zamieszkujących w mieszkaniu.

Cena: 365 000 zł

Idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Julia Przewoźniak, nr telefonuXXXXX500, email: Adres email ukryty
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji. Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej